Сообщение от Т34
Посмотреть сообщение
Объявление
Свернуть
Пока нет объявлений.
Ваши вопросы к юристу
Свернуть
X
-
-
Потому что собственник.
Статья 35. Обязанности собственников помещений
1. Собственники помещений несут обязанности, предусмотренные законодательством Республики Казахстан.
2. Собственники помещений обязаны участвовать во всех расходах на содержание общего имущества и дома, несут ответственность за сохранность и безопасную эксплуатацию общего имущества и помещений, находящихся в раздельной (индивидуальной) собственности.
3. Размеры расходов на содержание общего имущества устанавливаются соразмерно доле собственника помещения в общем имуществе, если иное не предусмотрено соглашением собственников.
Безусловно коммунальные расходы - это договор. Но суд исходит из логики, что данный человек уклоняется от заключения договора и оплаты услуг. Единственная сложность возникает доказать что уклоняется. Но решал я эту сложность путем направления претензии долевику. Чаще всего люди возмущенно пишут в ответ что рраз нне живу значит необязан. А если есть такое письмо - значит факт уклонения налицо. Далее ГК и Закон "О жилищных отношениях".
Комментарий
-
Сообщение от Т34 Посмотреть сообщениеПотому что собственник.
Статья 35. Обязанности собственников помещений
1. Собственники помещений несут обязанности, предусмотренные законодательством Республики Казахстан.
2. Собственники помещений обязаны участвовать во всех расходах на содержание общего имущества и дома, несут ответственность за сохранность и безопасную эксплуатацию общего имущества и помещений, находящихся в раздельной (индивидуальной) собственности.
3. Размеры расходов на содержание общего имущества устанавливаются соразмерно доле собственника помещения в общем имуществе, если иное не предусмотрено соглашением собственников.
Безусловно коммунальные расходы - это договор. Но суд исходит из логики, что данный человек уклоняется от заключения договора и оплаты услуг. Единственная сложность возникает доказать что уклоняется. Но решал я эту сложность путем направления претензии долевику. Чаще всего люди возмущенно пишут в ответ что рраз нне живу значит не обязан. А если есть такое письмо - значит факт уклонения налицо. Далее ГК и Закон "О жилищных отношениях".
т.е. расходы на содержание общего имущество - это максимум расходы за услуги КСК, ремонт в подъезде, ремонт крыши, ну т.п., и если определять его долю в этих расходах, то так же получатся копейки.
Блин, я фиг его знает, тут мне кажется на какого судью попадешь, можно и попробовать конечно!
ведь работники Водоканала (если мне память не изменяет) отсудили свое право на экологические выплаты не имея экологических удостоверений, основываясь на законе "О социальной защите гpаждан, постpадавших вследствие экологического бедствия в Пpиаpалье", так что возможно конечно все)
Комментарий
-
Всё осложняется еще и тем, что во всех НПА речь идет о недвижимом имуществе в целом. А в данном случае – 1/?доля. Риторический вопрос: можно ли 1/? квартиры признать бесхозяйной?..
Пока вот такие мысли:
Согласно ч.3 ст. 235 ГК РК, «в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям».
То бишь, попытаться заявить требование о признании гр-на N. утратившим право собственности на долю квартиры по основаниям, которые я выше указала; вторым требованием указать: признать право собственности на эту 1/? за всеми остальными, проживающими в квартире. Сослаться на приобретательскую давность (ст.240 ГК): «Гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственниками имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющие как своим собственным недвижимым имуществом в течение семи лет, либо иным имуществом не менее пяти лет, приобретает право собственности на это имущество».
Вот, как-то так. Но, имхо, это «скользко». Расценит суд 10-летнее отсутствие собственника как его отказ от жилища или нет – большой вопрос.
А что, этот товарищ вообще исчез в неизвестном направлении? Может, проще разыскать его, да договор дарения или купли-продажи оформить, чем всю эту судебную бодягу затевать?..Последний раз редактировалось Ленчик; 12-27-2012, 01:23 PM.
Комментарий
-
Сообщение от Onlooker Посмотреть сообщениештат прежний, инициатива не от предприятия исходит, зп начисляется от центра занятости, и было сказано в программе закончились деньги)))
это значит плана по найму работников не было?
Сообщение от someone Посмотреть сообщениескажите пожалуйста, нас при приватизации квартир было несколько жильцов, доли равномерно были распределены между жильцами (родственниками). один уже больше 10 лет не живет в нашей стране, не принимает участия в оплате/ремонте жилья. есть ли юридические основания отсудить его долю?
Комментарий
-
Сообщение от Ленчик Посмотреть сообщениеВсё осложняется еще и тем, что во всех НПА речь идет о недвижимом имуществе в целом. А в данном случае – 1/?доля. Риторический вопрос: можно ли 1/? квартиры признать бесхозяйной?..
Пока вот такие мысли:
Согласно ч.3 ст. 235 ГК РК, «в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям».
То бишь, попытаться заявить требование о признании гр-на N. утратившим право собственности на долю квартиры по основаниям, которые я выше указала; вторым требованием указать: признать право собственности на эту 1/? за всеми остальными, проживающими в квартире. Сослаться на приобретательскую давность (ст.240 ГК): «Гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственниками имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющие как своим собственным недвижимым имуществом в течение семи лет, либо иным имуществом не менее пяти лет, приобретает право собственности на это имущество».
Вот, как-то так. Но, имхо, это «скользко». Расценит суд 10-летнее отсутствие собственника как его отказ от жилища или нет – большой вопрос.
А что, этот товарищ вообще исчез в неизвестном направлении? Может, проще разыскать его, да договор дарения или купли-продажи оформить, чем всю эту судебную бодягу затевать?..
Комментарий
-
Здравствуйте Уважаемые ЮРИСТЫ !!! Сделали ремонт , но заказчик отказывается выплачивать оставшуюся часть за работу мотивируя тем, что другие строители бы ей сделали дешевли . Договора у меня нет и расписки то же , после предьявления сметы она была согласна оплатить, а потом вдруг отказалась выплачивать , есть только смета на общию стоимость работ и смс сообщение что она отказывается платить цена вопроса 150 000 . Посоветуйте что можно сделать в этом не простом вопросе???
Комментарий
-
Сообщение от Vainah85 Посмотреть сообщениеЗдравствуйте Уважаемые ЮРИСТЫ !!! Сделали ремонт , но заказчик отказывается выплачивать оставшуюся часть за работу мотивируя тем, что другие строители бы ей сделали дешевли . Договора у меня нет и расписки то же , после предьявления сметы она была согласна оплатить, а потом вдруг отказалась выплачивать , есть только смета на общию стоимость работ и смс сообщение что она отказывается платить цена вопроса 150 000 . Посоветуйте что можно сделать в этом не простом вопросе???
Комментарий
-
Сообщение от someone Посмотреть сообщениенаправление примерно известно но никаких связей с нами он поддерживать не хочет да и живет в российской глубинке с просроченными лет 8 документами. ему так нравится. и поэтому это безнадежный вариант
Пока вот такие мысли:
Согласно ч.3 ст. 235 ГК РК, «в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям».
То бишь, попытаться заявить требование о признании гр-на N. утратившим право собственности на долю квартиры по основаниям, которые я выше указала; вторым требованием указать: признать право собственности на эту 1/? за всеми остальными, проживающими в квартире. Сослаться на приобретательскую давность (ст.240 ГК): «Гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственниками имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющие как своим собственным недвижимым имуществом в течение семи лет, либо иным имуществом не менее пяти лет, приобретает право собственности на это имущество».Сообщение от Vainah85 Посмотреть сообщениеЗдравствуйте Уважаемые ЮРИСТЫ !!! Сделали ремонт , но заказчик отказывается выплачивать оставшуюся часть за работу мотивируя тем, что другие строители бы ей сделали дешевли . Договора у меня нет и расписки то же , после предьявления сметы она была согласна оплатить, а потом вдруг отказалась выплачивать , есть только смета на общию стоимость работ и смс сообщение что она отказывается платить цена вопроса 150 000 . Посоветуйте что можно сделать в этом не простом вопросе???
Комментарий
-
Сообщение от L&M Посмотреть сообщение2. Договором обязательного страхования ответственности владельцев транспортных средств предусматривается осуществление страховой выплаты по обязательствам, возникшим вследствие причинения вреда жизни, здоровью и (или) имуществу потерпевшего, за исключением возмещения морального вреда и упущенной выгоды потерпевшего, включая утрату товарной стоимости имущества, а также возмещения неустойки в связи с нарушением потерпевшим сроков поставки товаров или производства работ (оказания услуг), иных его обязательств по контрактам (договорам).
То что выдело, то можно высудить. Но в нашем случае это не подходит. Поэтому я и написал: Не вижу причин, по которым он должен доплачивать.
Ведь в законе забыли написать, где продаются ЗЧ с падением цены с учетом износа.
Комментарий
-
Сообщение от vooov Посмотреть сообщениеОзначает ли этот пункт, то что страховая по ОСАГО полностью 100% покрывает ущерб причиненный пострадавшему, и если тот пойдет и купит новые ЗЧ у офдилера (ущерб будет считаться с учетом износа, а купит он новые ессно), пострадавший не сможет подать в суд на виновника на возмещении разницы, с новыми ЗЧ?
Ведь в законе забыли написать, где продаются ЗЧ с падением цены с учетом износа.
Статья 917. Общие основания ответственности за причинение вреда
**** 1. Вред (имущественный и (или) неимущественный), причиненный неправомерными действиями (бездействием) имущественным или неимущественным благам и правам граждан и юридических лиц, подлежит возмещению лицом, причинившим вред, в полном объеме. т.е. виновник должен Вам возместить Вам фактические затраты на ремонт полностью! в любом случае, то, что не покрывается страховкой покрыть должен виновник дтп.
Комментарий
-
Сообщение от Anastassia Посмотреть сообщениевообще на практике всегда с виновника разницу взыскивают и руководствуются не этой статьей про страхование, а про возмещение ущерба причиненного им.
Статья 917. Общие основания ответственности за причинение вреда
**** 1. Вред (имущественный и (или) неимущественный), причиненный неправомерными действиями (бездействием) имущественным или неимущественным благам и правам граждан и юридических лиц, подлежит возмещению лицом, причинившим вред, в полном объеме. т.е. виновник должен Вам возместить Вам фактические затраты на ремонт полностью! в любом случае, то, что не покрывается страховкой покрыть должен виновник дтп.
Думал в КЗ что-то намудрили с законодательством.
Комментарий
-
Агент 008
Доброго времени суток. Мой вопрос уважаемым юристам таков: я живу на первом этаже 5-тиэтажного дома, в среднем, не торцевом, подъезде , мой сосед по площадке решил открыть магазин в недавно приобретенной им трехкомнатной квартире (прорубил дверь, установил крыльцо, вовсю делается ремонт и т.д.). На собрании жильцов подъезда собраны подписи всех жильцов против открытия данного магазина (хозяин той самой квартиры на собрание не пришел). Подписи переданы в КСК, эффекта нет. Одна из соседок уточняла в ЦОНе на счет этой квартиры. Оказалось, что квартира выведена из жилого фонда. С самим хозяином квартиры поговорить не удается, в квартире постоянно работают рабочие, но телефон хозяина не дают. Соседи, те кто всё-таки с ним виделся, утверждают, что ему все равно, и он откроет магазин не смотря ни на что. Посоветуйте, пожалуйста, как нам быть и куда обратиться, чтоб все было в рамках закона. Заранее спасибо.
Комментарий
-
Сообщение от Агент 008 Посмотреть сообщениекак нам быть и куда обратиться, чтоб все было в рамках закона.
Согласно ст. 18 Закона "О жилищных отношениях", "обственник жилища... вправе свободно, по своему усмотрению, продавать его, определяя условия продажи, дарить, обменивать, завещать другим лицам, отдавать в залог, распоряжаться иным образом, не запрещенным законодательными актами Республики Казахстан".
Комментарий
-
Агент 008
Спасибо за то что откликнулись. Дело еще в том, что крыльцо установлено именно в той комнате квартиры, которая соседствует с моей спальней и спальней соседа из соседнего подъезда. С крыльца открывается прекрасный обзор интерьера моей спальни. Постоянно держать окно зашторенным я могу, т.к. все окна моей квартиры выходят на теневую сторону, в квартире и так постоянный полумрак. Так же возникает вопрос, как будет обстоять дело с шумом: крыльцо металлическое, каждый шаг отдается эхом и вибрацией; дом панельный, стены тонкие, если к этому еще добавится хлопающая дверь и круглосуточная работа магазина, то всем жильцам можно будет забыть о нормальном отдыхе. Вам не кажется, что здесь имеет место ущемление наших прав.
Комментарий
Комментарий