можно ли мне, как матери, продать недвижимость или другое имущество, записанное на ребенка? с отцом не зарегистрированы и не живем. какие документы или согласие отца, органов опеки или еще кого нужно?
Объявление
Свернуть
Пока нет объявлений.
Ваши вопросы к юристу
Свернуть
X
-
Здравствуйте! Живу на 5-ом этаже, протекает крыша. Кск делать отказывается, говорят, что жильцы должны производить ремонт за свой счет. В модернизации не участвуем. Собрала собрание жильцов стояка (5 квартир), четверо согласны сдать деньги на ремонт, одна - нет. Если я вложу за нее свои деньги, произведу ремонт (с рабочими будет составлен договор, чеки за материалы тоже будут), возможно ли забрать эти деньги через суд? И какие документы для этого нужны?
Комментарий
-
Сообщение от Katrina Посмотреть сообщениеЗдравствуйте! Живу на 5-ом этаже, протекает крыша. Кск делать отказывается, говорят, что жильцы должны производить ремонт за свой счет. В модернизации не участвуем. Собрала собрание жильцов стояка (5 квартир), четверо согласны сдать деньги на ремонт, одна - нет. Если я вложу за нее свои деньги, произведу ремонт (с рабочими будет составлен договор, чеки за материалы тоже будут), возможно ли забрать эти деньги через суд? И какие документы для этого нужны?Правила форума простые: проснулся, а тебе ногу отгрызли... Все вокруг свои, все улыбаются! :friends:
Комментарий
-
Сообщение от Гесер Посмотреть сообщениеДумаю ремонт крыши должен организовать КСК, решение должно приниматься собранием собственников помещений всего дома
Комментарий
-
Крыша, независимо от того, над квартирой она или нет - общее имущество всех жильцов дома. Именно для содержания общего имущества и оплачиваются ежемесячные взносы, поэтому непонятно, из каких соображений руководство КСК отказывает в проведении ремонта.
Теоретически, у Вас есть право взыскать деньги с того человека, за которого Вы их оплатите; так называемые "регрессные требования". Практически - все будет зависеть от того, сочтет ли суд эти траты обоснованными. Потому что судья, в зависимости от документов, которые будут предоставлены, тоже может сделать вывод, что ремонт в данном случае должен производиться за счет средств на эксплуатационные расходы, а никто из жильцов дополнительно оплачивать не обязан. Тут, на мой взгляд, логичней предъявлять эту сумму КСК, а не владельцу квартиры, который отказывается платить.Адвокат. Юридические консультации, представительство в суде по различным категориям дел; составление договоров, претензий, исковых заявлений, жалоб. Тел. 8 705 521 60 51, е-mail: [email protected]
Семён услышал что признанье
смягчить поможет приговор
и тихо шепчет прокурору
я вас люблю я вас люблю (с)
Комментарий
-
Сообщение от Ленчик Посмотреть сообщениеКрыша, независимо от того, над квартирой она или нет - общее имущество всех жильцов дома. Именно для содержания общего имущества и оплачиваются ежемесячные взносы, поэтому непонятно, из каких соображений руководство КСК отказывает в проведении ремонта.
Теоретически, у Вас есть право взыскать деньги с того человека, за которого Вы их оплатите; так называемые "регрессные требования". Практически - все будет зависеть от того, сочтет ли суд эти траты обоснованными. Потому что судья, в зависимости от документов, которые будут предоставлены, тоже может сделать вывод, что ремонт в данном случае должен производиться за счет средств на эксплуатационные расходы, а никто из жильцов дополнительно оплачивать не обязан. Тут, на мой взгляд, логичней предъявлять эту сумму КСК, а не владельцу квартиры, который отказывается платить.Последний раз редактировалось Katrina; 09-11-2017, 06:02 PM.
Комментарий
-
Смотрим ст. 2 Закона РК «О жилищных отношениях»
15-1) расходы на содержание общего имущества объекта кондоминиума - обязательная сумма расходов собственников помещений (квартир) посредством ежемесячных взносов, установленных решением общего собрания, на эксплуатацию и ремонт общего имущества объекта кондоминиума.
24) общее имущество - части объекта кондоминиума (подъезды, лестницы, лифты, крыши, чердаки, подвалы, внеквартирные либо общедомовые инженерные системы и оборудование, абонентские почтовые ящики, земельный участок, включая элементы благоустройства и другое имущество общего пользования), кроме помещений, находящихся в индивидуальной (раздельной) собственности;
Статья 50.
1. Собственники помещений (квартир) обязаны участвовать в расходах на содержание общего имущества объекта кондоминиума.
Расходы на содержание общего имущества объекта кондоминиума производятся ежемесячно.
Размеры расходов на содержание общего имущества объекта кондоминиума устанавливаются соразмерно доле собственника помещения (квартиры) в общем имуществе.
Дополнительные расходы, не относящиеся к расходам на содержание общего имущества объекта кондоминиума, не могут возлагаться на собственников помещений (квартир) без их письменного согласия.
То есть, в законе однозначно указано, что крыша – часть общего имущества. Есть еще Правила содержания общего имущества объекта кондоминиума ( http://adilet.zan.kz/rus/docs/V1500010528 ), там аналогичное определение дано.
Допускаю, что у КСК имеется какой-то документ, изданный, к примеру, местным отделом ЖКХ, касающийся текущего и капитального ремонта но он в любом случае не должен противоречить закону. В случае, если поступающих платежей недостаточно для ремонта крыши, должно быть проведено общее собрание, на котором будет принято решение о дополнительном сборе. И это решение обязательно к исполнению. А договоренность жильцов подъезда – нет.Адвокат. Юридические консультации, представительство в суде по различным категориям дел; составление договоров, претензий, исковых заявлений, жалоб. Тел. 8 705 521 60 51, е-mail: [email protected]
Семён услышал что признанье
смягчить поможет приговор
и тихо шепчет прокурору
я вас люблю я вас люблю (с)
Комментарий
-
Сообщение от Ленчик Посмотреть сообщениеСмотрим ст. 2 Закона РК «О жилищных отношениях»
15-1) расходы на содержание общего имущества объекта кондоминиума - обязательная сумма расходов собственников помещений (квартир) посредством ежемесячных взносов, установленных решением общего собрания, на эксплуатацию и ремонт общего имущества объекта кондоминиума.
24) общее имущество - части объекта кондоминиума (подъезды, лестницы, лифты, крыши, чердаки, подвалы, внеквартирные либо общедомовые инженерные системы и оборудование, абонентские почтовые ящики, земельный участок, включая элементы благоустройства и другое имущество общего пользования), кроме помещений, находящихся в индивидуальной (раздельной) собственности;
Статья 50.
1. Собственники помещений (квартир) обязаны участвовать в расходах на содержание общего имущества объекта кондоминиума.
Расходы на содержание общего имущества объекта кондоминиума производятся ежемесячно.
Размеры расходов на содержание общего имущества объекта кондоминиума устанавливаются соразмерно доле собственника помещения (квартиры) в общем имуществе.
Дополнительные расходы, не относящиеся к расходам на содержание общего имущества объекта кондоминиума, не могут возлагаться на собственников помещений (квартир) без их письменного согласия.
То есть, в законе однозначно указано, что крыша – часть общего имущества. Есть еще Правила содержания общего имущества объекта кондоминиума ( http://adilet.zan.kz/rus/docs/V1500010528 ), там аналогичное определение дано.
Допускаю, что у КСК имеется какой-то документ, изданный, к примеру, местным отделом ЖКХ, касающийся текущего и капитального ремонта но он в любом случае не должен противоречить закону. В случае, если поступающих платежей недостаточно для ремонта крыши, должно быть проведено общее собрание, на котором будет принято решение о дополнительном сборе. И это решение обязательно к исполнению. А договоренность жильцов подъезда – нет.
Комментарий
-
Сообщение от Katrina Посмотреть сообщениеБольшое-большое спасибо! Распечатаю эти статьи законов и пойду завтра опять в КСК
Мы с жильцов подъезда собрали кучу денег и закатали крышу только над нашими квартирами. А председатель показал нам дулю. Вот и весь сказ.;)
Комментарий
-
Сообщение от АПАЧИ Посмотреть сообщениеОни вам скажут,что средств не достаточно, что много неплательщиков, что ежемесячная оплата за услуги КСК непомерно мала и её надо будет повысить и т.д.
Мы с жильцов подъезда собрали кучу денег и закатали крышу только над нашими квартирами. А председатель показал нам дулю. Вот и весь сказ.
Комментарий
-
можно написать претензию в кск с указанием приведенных выше статей закона и сегодня им вручить под подпись (в двух экз - оди им, один у ас с их подписью) в том числе в претензии указать что если кск не выполнит свои обязанности то вы сами закатаете крышу и взыщит с них сумму потраченную на закатывание и дать срок - день или два. если не закатают то закатать самим и и в суд на взыскание суммы. в ссуде все чеки приложить.
или дождаться пока затопит и взыскать сумму убытка от затопления. (но мне больше нравится первый вариант, как менее мазохичный)
- - - Добавлено - - -
я в своем случае правда пошел третьим путем - закатал сам и письменно уведомил орган управления кондоминумом что потратил такую то сумму на крышу, и что в порядке предусмотрренном ГК - провожу встречный односторонний зачет . то есть написал что не буду платить эксплутационные и прочие сборы до моменты пока их сумма не покроет сумму понесенных мною расходов. там на 8 лет получилось. И собственно не платил эти 8 лет. сейчас опять начал платить.
они даже особо не ворчали - отметили зачет и пошли дальше
Комментарий
-
Сообщение от Katrina Посмотреть сообщениеЭто хорошо, что жильцы согласились. У нас почти весь дом так перекрывали сами себе, но далеко не все жильцы соглашались сдавать деньги. Моя соседка перекрывала полуторку за сто тысяч, по двадцать с квартиры выходит. Так ей только две квартиры отдали, а за себя и еще две она свои вкладывала (60 тысяч получается). Как-то не хочется мне за кого-то вкладывать, вот и ищу выход. Желательно законный)))При виде аббревиатуры ПНХ каждый мыслит в меру своей испорченности...
продам детские вещи http://yk.kz/forum/album.php?albumid=1514
Комментарий
-
Сообщение от Т34 Посмотреть сообщение
- - - Добавлено - - -
я в своем случае правда пошел третьим путем - закатал сам и письменно уведомил орган управления кондоминумом что потратил такую то сумму на крышу, и что в порядке предусмотрренном ГК - провожу встречный односторонний зачет . то есть написал что не буду платить эксплутационные и прочие сборы до моменты пока их сумма не покроет сумму понесенных мною расходов. там на 8 лет получилось. И собственно не платил эти 8 лет. сейчас опять начал платить.
они даже особо не ворчали - отметили зачет и пошли дальше
А можно поподробнее про третий вариант? Как выглядит письмо, на какие статьи ссылаться и вообще, поподробнее всю процедуру.
Комментарий
-
Сообщение от Т34 Посмотреть сообщениеможно написать претензию в кск с указанием приведенных выше статей закона и сегодня им вручить под подпись (в двух экз - оди им, один у ас с их подписью) в том числе в претензии указать что если кск не выполнит свои обязанности то вы сами закатаете крышу и взыщит с них сумму потраченную на закатывание и дать срок - день или два. если не закатают то закатать самим и и в суд на взыскание суммы. в ссуде все чеки приложить.
или дождаться пока затопит и взыскать сумму убытка от затопления. (но мне больше нравится первый вариант, как менее мазохичный)
- - - Добавлено - - -
- - - Добавлено - - -
Сообщение от log_in Посмотреть сообщениеа еще поинтересуйтесь, не попадет ли ваш дом в ближайшее время под программу модернизации с перекрывом крыши. ибо всем будет плевать, что часть вы перекрыли за свои кровные. у нас так соседка попала. она перекрыла над своей квартирой, а через год крышу перекрывали по программе, все просто ободрали и выкинули.
- - - Добавлено - - -
Сообщение от Serёга Посмотреть сообщениеЯ тоже, сам, за свои кровные перекрыл крышу, ибо выслушивать все отмазки КСК задолбался, а крыша тем временем бежала.
А можно поподробнее про третий вариант? Как выглядит письмо, на какие статьи ссылаться и вообще, поподробнее всю процедуру.Последний раз редактировалось Katrina; 09-12-2017, 10:45 AM.
Комментарий
-
Сообщение от Katrina Посмотреть сообщение
- - - Добавлено - - -
- - - Добавлено - - -
А с нижних этажей не собирали? У нас бежит по стене до первого этажа, и первый то этаж как раз не против сдавать, в отличие от четвертого (которым, если не перекроем, будет бежать на голову). Этой весной мы сами чистили постоянно крышу от снега и тазики ставила, потому четвертому на голову то и не бежало, а только по стене. Наверное, надо чтобы побежало. А КСК отказались даже чистить крышу от снега, сказали это ваши проблемы и дали телефон тех, кто чистит за деньги. Мол, платите им и они вам почистят, а мы не обязаны. И то, что вас топит - не наши проблемы, а ваши.
Нам проще, крыша двускатная, шиферная была, с одной стороны скат
то как раз и есть моя квартира. Поэтому не особо сложно было перекрыть ее профилем. За выходные управились. Но вот вопрос с компенсацией от КСК очень заинтересовал.
Кстати, модернизация нам тоже давно не грозит, крыша вот так вот частями в итоге на всем доме перекрыта, за исключением одного последнего подъезда)))Последний раз редактировалось Serёга; 09-12-2017, 11:09 AM.
Комментарий
Комментарий