Ваши вопросы к юристу

[SamBuka]

Добрый день ! Подскажите пожалуйста, ситуация следующая. Я хочу продать гараж, который я купил год назад 29.10.13 по договору купли-продажи. В справке №2 дата регистрации 06.11.2013. Придется ли мне платить налог если сделка состоится 31.10.2014. Заранее спасибо.

Здравствуйте! Да придется, право собственности на объект недвижимости возникает с момента регистрации такого права в органах юстиции (в нашем случае в ЦОНе). Так что лучше потерпеть до 07.11.2014 г.

[Aleksand__ER]

Здравствуйте! Да придется, право собственности на объект недвижимости возникает с момента регистрации такого права в органах юстиции (в нашем случае в ЦОНе). Так что лучше потерпеть до 07.11.2014 г.

Спасибо за помощь

[Ленчик]

Добрый день, подскажите есть ли постановление, разрешающее посещение обычного общеобразовательного детского сада ребенку с задержкой в развитии.

"Типовые правила деятельности дошкольных организаций образования" (утверждены Постановлением Правительства РК от 21 декабря №1353):
10. В дошкольную организацию общеразвивающего типа принимаются дети в возрасте от одного года до шести (семи) лет, кроме детей с инфекционными заболеваниями, тяжелыми формами расстройств опорно-двигательного аппарата и умственной отсталости.
Допускается прием детей с ограниченными возможностями в дошкольную организацию общеразвивающего типа при наличии условий для коррекционной работы.

15. Отчисление детей из дошкольной организации производится руководителем по согласованию с учредителем в случаях:
3) медицинского заключения о состоянии здоровья ребенка, препятствующего его пребыванию в дошкольной организации.

То бишь, в Вашем случае единственный выход - коллективные жалобы родителей, после чего заведующая будет рекомендовать родителям этого мальчика пройти ПМПК (хотя, тут тоже определенные трудности - принудительно заставить их никто не может), а уже по итогам заключения комиссии будет принято решение.

Это всё в случае, если у ребенка реальные проблемы с психическим здоровьем. А если его агрессивность с заболеванием не связана - увы, нет законных оснований его исключать; предотвращать конфликты и вред здоровью остальных детей - задача воспитателя.

[Lirika]

Уважаемые, специалисты в области трудового права, помогите, пожалуйста. Насколько помню, в Законодательстве РК есть статья, согласно которой, работодатель несет ответственность за действия работника перед другими организациями или это мне приснилось. Не могу найти. Помогите.

[Ленчик]

Уважаемые, специалисты в области трудового права, помогите, пожалуйста. Насколько помню, в Законодательстве РК есть статья, согласно которой, работодатель несет ответственность за действия работника перед другими организациями или это мне приснилось. Не могу найти. Помогите.

Статья 921 Гражданского Кодекса РК. Ответственность юридического лица или гражданина за вред, причиненный его работником
1. Юридическое лицо либо гражданин возмещает вред, причиненный его работником при исполнении трудовых (служебных, должностных) обязанностей.
2. Применительно к положениям настоящего Кодекса об обязательствах вследствие причинения вреда работниками признаются граждане, выполняющие работу на основании трудового договора, а также на основании гражданско-правового договора, если при этом они действовали или должны были действовать по заданию и под контролем соответствующего юридического лица или гражданина, ответственного за безопасное ведение работ.
Хозяйственные товарищества, акционерные общества и производственные кооперативы возмещают вред, причиненный их участниками (членами) при осуществлении последними предпринимательской, производственной или иной деятельности товарищества, акционерного общества или кооператива.

[Lirika]

Статья 921 Гражданского Кодекса РК. Ответственность юридического лица или гражданина за вред, причиненный его работником
1. Юридическое лицо либо гражданин возмещает вред, причиненный его работником при исполнении трудовых (служебных, должностных) обязанностей.
2. Применительно к положениям настоящего Кодекса об обязательствах вследствие причинения вреда работниками признаются граждане, выполняющие работу на основании трудового договора, а также на основании гражданско-правового договора, если при этом они действовали или должны были действовать по заданию и под контролем соответствующего юридического лица или гражданина, ответственного за безопасное ведение работ.
Хозяйственные товарищества, акционерные общества и производственные кооперативы возмещают вред, причиненный их участниками (членами) при осуществлении последними предпринимательской, производственной или иной деятельности товарищества, акционерного общества или кооператива.

Огромное СПАСИБО!))))

[viki1]

Уважаемые, специалисты, помогите, пожалуйста!

Работаю главным бухгалтером в организации 3 года, собралась увольняться, так как работодатель уже на протяжении нескольких лет в том числе и в тех документах когда был предыдущий бухгалтер, отказывается подписывать любую документацию ссылаясь на то, что у тебя есть приказ на право подписи сама все и подписывай, ну элементарно в расходных кассовых ордерах кассиром является сам работодатель, трудовые договора тоже работникам не выдаются на протяжении нескольких лет, а многих просто отказываются оформлять а самовольно без приказа я конечно не могу этого сделать. Так вот заявление мое завизировать отказались и зарплату перестали выплачивать уже 2 месяца,заявление пришлось высылать заказным письмом так как ждать одобрения было бессмысленно, после получения письма начались угрозы в мой адрес что меня засудят якобы я сама не подписывала не какие документы и это было в моих интересах и вообще зарплату я получала и просто отказалась ее подписать. До передачи дел еще не дошло дорабатываю еще 2 недели подскажите как быть если и тут откажутся подписать акт о приеме передачи журнала входящих писем на предприятии нет , на зарплату уже плевать хочется сбежать поскорее. Подскажите как поступить чтобы не оказаться потом виноватым во всем.

[Ночка]

Я собственник квартиры,но там не прописана!Я прописана по другому адресу.Выписаться не могу,т.к потеряю квартиру тогда.Могу ли я своих несовершеннолетних деток прописать (без себя) в своей же собственной квартире,где я собсвенник?

[Lirika]

Уважаемые, специалисты, помогите, пожалуйста!

Работаю главным бухгалтером в организации 3 года, собралась увольняться, так как работодатель уже на протяжении нескольких лет в том числе и в тех документах когда был предыдущий бухгалтер, отказывается подписывать любую документацию ссылаясь на то, что у тебя есть приказ на право подписи сама все и подписывай, ну элементарно в расходных кассовых ордерах кассиром является сам работодатель, трудовые договора тоже работникам не выдаются на протяжении нескольких лет, а многих просто отказываются оформлять а самовольно без приказа я конечно не могу этого сделать. Так вот заявление мое завизировать отказались и зарплату перестали выплачивать уже 2 месяца,заявление пришлось высылать заказным письмом так как ждать одобрения было бессмысленно, после получения письма начались угрозы в мой адрес что меня засудят якобы я сама не подписывала не какие документы и это было в моих интересах и вообще зарплату я получала и просто отказалась ее подписать. До передачи дел еще не дошло дорабатываю еще 2 недели подскажите как быть если и тут откажутся подписать акт о приеме передачи журнала входящих писем на предприятии нет , на зарплату уже плевать хочется сбежать поскорее. Подскажите как поступить чтобы не оказаться потом виноватым во всем.

В таком случае, Вам следует обратиться в ГУ «Управление инспекции труда и социальной защиты» по ВКО с жалобой о невыплате з/п., а также в прокуратуру г. Усть-Каменогорска Желательно, чтобы все Ваши доводы подкреплялись документально. Т.е. нужно подтвердить отсутствие пенсионных отчислений, отсутствие перевода денежных средств на карточку (если имеется), либо отсутствие расходных кассовых ордеров, на основании которых, вам выплачивается з.п. или отсутствие Вашей росписи в них. Данную информацию обязан представить работодатель. И самое главное, при подаче жалобы, Вы должны приложить квитанцию об оплате услуг Казпочты. Данная квитанция подтвердит то, что вы направляли в адрес предприятия письмо - уведомление об увольнении. Таким образом, Ваш работодатель, если и не понесет соответствующего наказания, то хотя бы не сможет воспрепятствовать Вашему уходу.
Лучше всего, конечно, если жалоба будет коллективной. Так есть большая вероятность добиться положительного, для себя, результата. Самое главное не бойтесь жаловаться.

[НаТаЛка]

Я собственник квартиры,но там не прописана!Я прописана по другому адресу.Выписаться не могу,т.к потеряю квартиру тогда.Могу ли я своих несовершеннолетних деток прописать (без себя) в своей же собственной квартире,где я собсвенник?

7 лет назад нам ответили что "нельзя", должен один из родителей быть прописан вместе с детьми, ну может что то поменялось уже.

[k@ramel'ka]

ДВ, интересует вот такой вопрос: имеет ли право арендатор(есть ИП) выселить квартирантов в случае не уплаты за квартиру в зимний период?

[Люська]

7 лет назад нам ответили что "нельзя", должен один из родителей быть прописан вместе с детьми, ну может что то поменялось уже.

Нет, не поменялось! В августе дочь не прописали в дом принадлежащий ее отцу, пока он сам там не прописался.

[k@ramel'ka]

ДВ, интересует вот такой вопрос: имеет ли право АРЕНДОДАТЕЛЬ (есть ИП) выселить квартирантов в случае не уплаты за квартиру в зимний период?

Опечатка!

[Lirika]

ДВ, интересует вот такой вопрос: имеет ли право арендатор(есть ИП) выселить квартирантов в случае не уплаты за квартиру в зимний период?

Если у Вас имеется договор аренды квартиры, то не смотря на сезон, арендодатель имеет право выселить арендатора, при условии нарушения последним условий договора аренды. Так как, согласно ГК РК, договор аренды может быть расторгнут до окончания срока действия по следующим основаниям:
1. По требованию одной из сторон договор имущественного найма может быть изменен или расторгнут досрочно в судебном порядке в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, иными законодательными актами или договором.

2. По требованию наймодателя договор имущественного найма может быть расторгнут и имущество возвращено наймодателю в следующих случаях:

1) если наниматель пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества, несмотря на письменное предупреждение наймодателя о прекращении таких действий;

2) если наниматель умышленно или по неосторожности существенно ухудшает имущество;

3) если наниматель более двух раз по истечении установленного договором срока платежа не вносит плату за пользование имуществом;

4) если наниматель не производит капитального ремонта имущества в установленные договором найма сроки, а при отсутствии их в договоре - в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законодательными актами или договором обязанность капитального ремонта лежит на нанимателе.

При этом, у вас должны иметься доказательства нарушения арендатором этих условий (свидетельские показания, расписки и т.д.). При этом, с Вашей стороны должны последовать законные действия при выселении. Т.е. до выселения арендатора, Вы должны вручить ему уведомление о выселении, в котором он поставит подпись с пометкой "получил".

[няняТата]

Вы должны вручить ему уведомление о выселении, в котором он поставит подпись с пометкой "получил".

А так как, скорее всего, наниматель будет делать все, что угодно, лишь бы не поставить подпись, можно отправить бумагу заказным письмом с уведомлением