Ваши вопросы к юристу

[Верона]

ДД, у меня такой вопрос, может ли претендовать супруг/а на жил.площадь своего супруга/ги, которую он/она получили в наследство,будучи в браке, 1. при разводе, 2. после смерти супруга/и?

[Anastassia]

ДД, у меня такой вопрос, может ли претендовать супруг/а на жил.площадь своего супруга/ги, которую он/она получили в наследство,будучи в браке, 1. при разводе, 2. после смерти супруга/и?

Только после смерти в качестве наследства. Даренное и унаследованное при разводе не делится.

[Верона]

Только после смерти в качестве наследства. Даренное и унаследованное при разводе не делится.

Спасибо

[Матильда]

Знающие люди, подскажите, получила в наследство машину, хочу продать, не дожидаясь истечения года со дня вступления в права наследства. Как все правильно оформить, чтобы не платить налог с дохода? По аналогии с недвижимостью, надо оценить машину и как-то зафиксировать ее стоимость при продаже, но как? И действуют ли эти правила при продаже машины?

[Zvonok13]

По аналогии с недвижимостью, надо оценить машину и как-то зафиксировать ее стоимость при продаже, но как? И действуют ли эти правила при продаже машины?

Вроде как писали, что даже при продаже недвижимости эти правила не действуют, т.к. вы в любом случае получаете доход, и налог платить придется.

[MadamV]

Вроде как писали, что даже при продаже недвижимости эти правила не действуют, т.к. вы в любом случае получаете доход, и налог платить придется.

Была б признательна, если бы "ткнули" в подзаконные акты, а то давно не отслеживаю. Ранее-то можно было не платить налог, если в последующем договоре купли-продажи цена реализации недвижимости была бы ниже, чем ее оценочная стоимость (стоимость на рынке, которую устанавливали, приглашая независимых оценщиков...)

[няняТата]

Вроде как писали, что даже при продаже недвижимости эти правила не действуют, т.к. вы в любом случае получаете доход, и налог платить придется.

Если в НК не отменили статью об уплате налога с положительной разницы, то все по-прежнему должно остаться.

[Zvonok13]

Если в НК не отменили статью об уплате налога с положительной разницы, то все по-прежнему должно остаться.

В том-то и дело, что отменили, с годик назад в этой ветке эта тема бурно обсуждалась. Знакомая у меня так и попала, продала квартиру, а потом ей налог около миллиона выкатили. Оценку квартиры сделали, риэлтор убеждала, что разница будет м/у оценочной стоимостью и стоимостью реализации, ан нет.
Вот тут где-от это обсуждалось.

[MadamV]

Разрешите продублировать некоторые статьи и выделить те моменты, которые я считаю ключевыми, авось, кому поможет...
Считаю должным предупредить, дабы в случае чего не ввести форумчан в заблуждение, что статьи взяты из НК с сайта online.zakon.kz (по состоянию на январь 2016г.).

1. К имущественному доходу физического лица, подлежащему налогообложению, относится:

1) доход от прироста стоимости при реализации физическим лицом, а также индивидуальным предпринимателем, применяющим специальный налоговый режим для субъектов малого бизнеса, имущества, указанного в статье 180-1 настоящего Кодекса;

Статья 180-1. Доход от прироста стоимости при реализации имущества физическим лицом, а также индивидуальным предпринимателем, применяющим специальный налоговый режим для субъектов малого бизнеса
................
7) механических транспортных средств и прицепов, подлежащих государственной регистрации, находящихся на праве собственности менее года;

2. Доходом от прироста стоимости при реализации имущества, указанного в подпунктах 1) - 7) пункта 1 настоящей статьи, является положительная разница между ценой (стоимостью) реализации имущества и ценой (стоимостью) его приобретения, если иное не установлено пунктами 3 - 7 настоящей статьи. В случаях реализации индивидуального жилого дома, построенного лицом, его реализующим, а также имущества, указанного в подпунктах 1) - 7) пункта 1 настоящей статьи, полученного в виде наследования... <...> доходом от прироста стоимости является положительная разница между ценой (стоимостью) реализации имущества и рыночной стоимостью на реализуемое имущество на дату возникновения права собственности.
При этом такая рыночная стоимость должна быть определена налогоплательщиком не позднее срока, установленного для представления декларации по индивидуальному подоходному налогу за налоговый период, в котором реализовано такое имущество.
В целях настоящего пункта рыночной стоимостью является стоимость, определенная в отчете об оценке, проведенной по договору между оценщиком и налогоплательщиком в соответствии с законодательством Республики Казахстан об оценочной деятельности.7.

В случае, указанном в пункте 6 настоящей статьи, при отсутствии рыночной стоимости, определенной на дату возникновения права собственности на реализованное имущество, указанное в подпунктах 1) - 7) пункта 1 настоящей статьи, либо при несоблюдении срока определения рыночной стоимости, установленного пунктом 6 настоящей статьи, а также в других случаях отсутствия цены (стоимости) приобретения имущества, не указанных в пункте 6 настоящей статьи, доходом от прироста стоимости является:

3) по имуществу, указанному в подпунктах 5) - 7) (т.е. и авто) пункта 1 настоящей статьи, - цена (стоимость) реализации такого имущества.

[няняТата]

В том-то и дело, что отменили, с годик назад в этой ветке эта тема бурно обсуждалась. Знакомая у меня так и попала, продала квартиру, а потом ей налог около миллиона выкатили. Оценку квартиры сделали, риэлтор убеждала, что разница будет м/у оценочной стоимостью и стоимостью реализации, ан нет.
Вот тут где-от это обсуждалось.

Помню, было дело))
Но вот сейчас тоже поковырялась в онлайн-версиях НК, на недвижку все по-прежнему, 10% от положмтельной разницы. Кстати, о подрбных случаях, как у вашей приятельницы тоже слышала. Видимо, на какого инспектора попадут

[Zvonok13]

Помню, было дело))
Но вот сейчас тоже поковырялась в онлайн-версиях НК, на недвижку все по-прежнему, 10% от положмтельной разницы. Кстати, о подрбных случаях, как у вашей приятельницы тоже слышала. Видимо, на какого инспектора попадут

Так она и на начальников выходила, ответ был один, плати.

[Матильда]

Разрешите продублировать некоторые статьи и выделить те моменты, которые я считаю ключевыми, авось, кому поможет...
Считаю должным предупредить, дабы в случае чего не ввести форумчан в заблуждение, что статьи взяты из НК с сайта online.zakon.kz (по состоянию на январь 2016г.).

1. К имущественному доходу физического лица, подлежащему налогообложению, относится:

1) доход от прироста стоимости при реализации физическим лицом, а также индивидуальным предпринимателем, применяющим специальный налоговый режим для субъектов малого бизнеса, имущества, указанного в статье 180-1 настоящего Кодекса;

Статья 180-1. Доход от прироста стоимости при реализации имущества физическим лицом, а также индивидуальным предпринимателем, применяющим специальный налоговый режим для субъектов малого бизнеса
................
7) механических транспортных средств и прицепов, подлежащих государственной регистрации, находящихся на праве собственности менее года;

2. Доходом от прироста стоимости при реализации имущества, указанного в подпунктах 1) - 7) пункта 1 настоящей статьи, является положительная разница между ценой (стоимостью) реализации имущества и ценой (стоимостью) его приобретения, если иное не установлено пунктами 3 - 7 настоящей статьи. В случаях реализации индивидуального жилого дома, построенного лицом, его реализующим, а также имущества, указанного в подпунктах 1) - 7) пункта 1 настоящей статьи, полученного в виде наследования... <...> доходом от прироста стоимости является положительная разница между ценой (стоимостью) реализации имущества и рыночной стоимостью на реализуемое имущество на дату возникновения права собственности.
При этом такая рыночная стоимость должна быть определена налогоплательщиком не позднее срока, установленного для представления декларации по индивидуальному подоходному налогу за налоговый период, в котором реализовано такое имущество.
В целях настоящего пункта рыночной стоимостью является стоимость, определенная в отчете об оценке, проведенной по договору между оценщиком и налогоплательщиком в соответствии с законодательством Республики Казахстан об оценочной деятельности.7.

В случае, указанном в пункте 6 настоящей статьи, при отсутствии рыночной стоимости, определенной на дату возникновения права собственности на реализованное имущество, указанное в подпунктах 1) - 7) пункта 1 настоящей статьи, либо при несоблюдении срока определения рыночной стоимости, установленного пунктом 6 настоящей статьи, а также в других случаях отсутствия цены (стоимости) приобретения имущества, не указанных в пункте 6 настоящей статьи, доходом от прироста стоимости является:

3) по имуществу, указанному в подпунктах 5) - 7) (т.е. и авто) пункта 1 настоящей статьи, - цена (стоимость) реализации такого имущества.

Спасибо за цитаты. Более или менее понятно стало, непонятно одно - как налоговики определят стоимость реализации авто, если в ГАИ она никак не фиксируется? Или надо где-то ее там прописать? (может, вопрос глупый, но я никогда не участвовала в сделках по авто).
По недвижимости у меня родители так попали с квартирой, но заплатили налог все-таки с разницы между ценой сделки и рыночной стоимостью квартиры по данным налоговиков, правда, рыночная стоимость у них мизерная, поэтому налог получился немаленький.

[Мечтаю]

В том-то и дело, что отменили, с годик назад в этой ветке эта тема бурно обсуждалась. Знакомая у меня так и попала, продала квартиру, а потом ей налог около миллиона выкатили. Оценку квартиры сделали, риэлтор убеждала, что разница будет м/у оценочной стоимостью и стоимостью реализации, ан нет.
Вот тут где-от это обсуждалось.

че то я с вами не согласна...

[Zvonok13]

Спасибо за цитаты. Более или менее понятно стало, непонятно одно - как налоговики определят стоимость реализации авто, если в ГАИ она никак не фиксируется? Или надо где-то ее там прописать? (может, вопрос глупый, но я никогда не участвовала в сделках по авто).

Очень даже фиксируется, всегда составляется договор купли/продажи.

По недвижимости у меня родители так попали с квартирой, но заплатили налог все-таки с разницы между ценой сделки и рыночной стоимостью квартиры по данным налоговиков, правда, рыночная стоимость у них мизерная, поэтому налог получился немаленький.

Скорее всего кадастровой стоимостью.

че то я с вами не согласна...

В каком месте?

[Homyak]

Знающие люди, подскажите, получила в наследство машину, хочу продать, не дожидаясь истечения года со дня вступления в права наследства. Как все правильно оформить, чтобы не платить налог с дохода? По аналогии с недвижимостью, надо оценить машину и как-то зафиксировать ее стоимость при продаже, но как? И действуют ли эти правила при продаже машины?

А если оформить дарение на родственника от вас?
При покупке квартиры у нас бывшая владелица так делала. Зятю подарила свою долю. Дарение налогом не облагается.