Консультации по вопросам недвижимости и наследства

[Medvedeva]

Купил то ту которую хотел? Или другую нашел?


Поздравляю с приобретением!!!!

[F006U]

Купил то ту которую хотел? Или другую нашел?


Поздравляю с приобретением!!!!

СПАСИБО!
Не, та без документов же была. Нашёл другую, на соседней улице и второй участок от речки. Домик с мансардой и пристройкой - 42м.кв. Продавал за 3000, уговорил на 2000+оформление. :-)

[Medvedeva]

Так у меня такой вопрос.

Если владелец квартиры сменил фамилию, что необходимо ему делать?
Переоформлять документы на квартиру или нет? Может просто копию свидетельства о браке приложить и все (либо надо в ЦОН идти)? Или достаточно будет по коммунальным службам проехаться и все?

[Therion]

Так у меня такой вопрос.

Если владелец квартиры сменил фамилию, что необходимо ему делать?
Переоформлять документы на квартиру или нет? Может просто копию свидетельства о браке приложить и все (либо надо в ЦОН идти)? Или достаточно будет по коммунальным службам проехаться и все?

А у меня такой ответ)))

1) Нужно нотариально заверить документ подтверждающий смену фамилии (св-во о браке, св-во о разводе и т.д.)
2) С право устанавливающим документом, этой копией, и всеми владельцами, обратиться в ЦОН, для регистрации изменений данных правообладателя.
3) Комм. службы ничего не решают.

[Medvedeva]

Спс за ответ.

Просто я не так наверное выразилась, меня волнует вопрос в первую очередь денежный, т.е. потребуется ли мне оплачивать переоформление документов в ЦОНе, второй вопрос, в документах на право собственности будет стоять новая фамилия или просто там сделают какую то пометку? А про коммунальные службы, вопрос был: обязательно ли по ним всем идти и переделывать/пере заключать договора на новую фамилию? Или можно все оставить как есть?

[bmk]

Вот у меня вопрос, мож не по теме но
Если отец меня выпишет из квартиры и я останусь без прописки - я БОМЖ?

[Therion]

Прописка - это право проживания, т.е. если собственник квартиры отец, и Вы не имеете в ней доли собственности, то фактически да, вы - БОМЖ.
Но, сейчас в никуда не выписывают, тем более, я понимаю, что вы состоите на воинском учете, поэтому, ему будет сложно вас выписать, без Вашего ведома.

[bmk]

Therion спасибо за ответ.

[ЛЁЛИШНА]

Здравствуйте Максим! У меня очень сложный вопрос?Ситуация такая: моя бабушка с моим папой когдато давно получили двухкомнатную квартиру(их дом снесли) и есле не было бы отца то она получила бы 1,5.Я так поняла!!! Затем когда шла приватизация мой папа по каким то причинам в ней не участвовал....В итоги бабушка оставляет всю квартиру своему внуку (от дочери)я так думаю что это не законно ведь она могла оставить только свою долю т.е.1/2 квартиры И ещё меня интересует можно ли поднять документы те самые когда шла приватизация???

[NORD]

Может ли российский гражданин, имеющий вид на жительство, приобрести квартиру в У-Ка или любом другом городе Казахстана и какие отличия в этом вопросе у него с гражданами КЗ. По налогам,по наследству...

[Therion]

Здравствуйте Максим! У меня очень сложный вопрос?Ситуация такая: моя бабушка с моим папой когдато давно получили двухкомнатную квартиру(их дом снесли) и есле не было бы отца то она получила бы 1,5.Я так поняла!!! Затем когда шла приватизация мой папа по каким то причинам в ней не участвовал....В итоги бабушка оставляет всю квартиру своему внуку (от дочери)я так думаю что это не законно ведь она могла оставить только свою долю т.е.1/2 квартиры И ещё меня интересует можно ли поднять документы те самые когда шла приватизация???

Вопрос, на самом деле, не сложный, как я понял, квартиру получали в советское время по распределению. Видимо ордер на нее был лишь на бабушку, т.к. и дом тот, что снесли, видимо был на ней. Приватизация 1992-1993 гг., шла по принципу (да и сейчас тот же принцип), кто прописан - тот и участвует в приватизации. Оспорить, вы ее не оспорите, насколько я знаю, архив приватизации не остался, или частично остался, в обл. архиве на Потанина. И еще момент, бабушка квартиру получила в одной стране (СССР), а приватизировала в другой. Поэтому, и доказывать, и поднимать, собственно, нечего.

[Therion]

Может ли российский гражданин, имеющий вид на жительство, приобрести квартиру в У-Ка или любом другом городе Казахстана и какие отличия в этом вопросе у него с гражданами КЗ. По налогам,по наследству...

Да, может. Отличий нет никаких, единственное, если иностранец продает недвижимость, не владея ей год, то он платит налог - 20%, а казахстанец - 10%.
Про "по наследству", извините, не понял...

[NORD]

Про наследство - допустим хочет бабушка написать завещание внуку россиянину. он живёт в России. есть ли в этом смысл - пусть уж отдаёт местным...Или всё таки придётся ему приехать и вступить в наследство или отказаться от него?
Бабуля ещё пока крепко живая - но вот хочет всё при жизни распределить....

[Therion]

Про наследство - допустим хочет бабушка написать завещание внуку россиянину. он живёт в России. есть ли в этом смысл - пусть уж отдаёт местным...Или всё таки придётся ему приехать и вступить в наследство или отказаться от него?
Бабуля ещё пока крепко живая - но вот хочет всё при жизни распределить....

Бабушка, может завещать кому угодно! В том числе, и иностранцу. Далее, когда бабушки не станет, внук будет писать заявление о принятии наследства по завещанию. Если он откажется, то наследство будет распределено по закону. При этом, если это дом с землей, то ему, как иностранцу, нужно будет произвести отчуждение в течении года...

[NORD]

Спасибо, Therion.