Ваши вопросы к юристу

[Litera]

Спасибо

[AYP]

У меня была 1-а комнатная квартира, женился 2010г,
2013г обменялись на 2-х, в документах жена согласна.
Теперь она имеет долю в новой квартире ?

[НаТаЛка]

Статья 32 Закона Республики Казахстан "О браке и семье" устанавливает, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью, при этом, закон не ограничивает срок, в течение которого общее имущество после развода будет принадлежать обеим супругам.
PS: на что согласна жена в документах я так и не поняла?

[Гесер]

Статья 32 Закона Республики Казахстан "О браке и семье" устанавливает, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью, при этом, закон не ограничивает срок, в течение которого общее имущество после развода будет принадлежать обеим супругам.
PS: на что согласна жена в документах я так и не поняла?

На мену

[AYP]

Квартира относится к имуществу?

- - - Добавлено - - -

Спасибо!

- - - Добавлено - - -

Спасибо!

[Гесер]

Обмен был произведен 1 к 1? Без доплаты, без передачи иного имущества и пр.?

[AYP]

Обмен был произведен с братом 1 к 2, без доплаты, без передачи иного имущества.

[НаТаЛка]

Статья 35. Признание имущества каждого из супругов их общей совместной собственностью

Имущество каждого из супругов может быть признано их общей совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества другого супруга, либо труда любого из супругов были произведены вложения, значительно увеличившие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.).

[AYP]

НаТаЛка спасибо большое.

[Lenchik]

Здравствуйте, уважаемые юристы. Дайте пожалуйста консультацию. Проблема в следующем:
У нас возле дома есть небольшой карман для стоянки автомобилей (он был предусмотрен при постройки дома, но года два-три назад, когда в городе была программа "Дорожная карта" его немного расширили - на 10-12 машин, при этом владельцы авто, проживающие в нашем доме, скинулись. чтобы заплатить рабочим). Так вот недели две назад, придя домой с работы обнаруживаем, что этот карман огорожен (поставлены столбики, натянут трос и повешаны замки), т.е. пользоваться этим карманом могут только определенные граждане, у которых есть ключи от этих замков. У меня такие вопросы:
1. На каком основании они (те кто пользуется этой стоянкой теперь) могут поставить такое заграждение, какие разрешительные документы и от кого они должны иметь на руках.
2. Если у них нет никаких прав на заграждение стоянки, то куда и к кому (я имею в виду в какие органы) следует обратиться, чтобы это ограждение убрали.

А чисто по человечески, мы сами на эту стоянку машину никогда не ставили на ночь, но почему приехав днем домой, я не могу поставить в этот карма и вынуждена искать где припарковаться. На сколько я понимаю, земельный налог мы платим одинаковый (я имею в виду ту часть налога, что относиться к дому), да и стоянка ночью стоит наполовину пустая, а перед домом все забито.
Проконсультируйте пожалуйста, не хотелось бы поднимать вопрос не имея никакой информации по нему

[Лампочка]

да очень интересная ситуация,хотелось бы тоже получить информацию по данному вопросу!

[Т34]

общедомовая территория - это собственников всех жильцов (жилищный кодекс). Как то обособлять её можно только с согласия все собственников (жильцов дома). Если протокола общедомового собрания не имеется - то это просто самозахват земли.
Меры воздействия - органу управления имуществом кондоминиума (то бишь КСК или старший по дому - в общем тот кто уполномочен жильцами управлять общедомовым имуществом) нанять рабочих и выкорчевать все цепи и железяки. Сложный путь - это заявление в полицию на самозахват. Иск в суд о понуждении устранения препятствий в осуществлении прав. Немного поясню - у вас и всех жильцов дома есть право пользоваться на равных основаниях этой землей. Действия неназванных Вами граждан создат препятствия к осуществлению этих прав. Подаете в суд и понуждаете эти препятствия устранить.
Но я бы выбрал сходить в КСК , рабочих и выкорчевать. И рядом постоять пока корчуют, что бы если выбегут возмущаться - участкового вызвать (а к участковому бы накануне заехал с коньяком).

[Ленчик]

У меня такие вопросы:
1. На каком основании они (те кто пользуется этой стоянкой теперь) могут поставить такое заграждение, какие разрешительные документы и от кого они должны иметь на руках.
2. Если у них нет никаких прав на заграждение стоянки, то куда и к кому (я имею в виду в какие органы) следует обратиться, чтобы это ограждение убрали.

Для начала, нужно сходить в КСК и посмотреть план земельного участка: относится ли этот «карман» к придомовой территории или нет. Если да, то, согласно ст. 62 Земельного Кодекса: «Порядок пользования земельным участком, расположенным вне (за пределами) фундамента здания, определяется соглашением участников кондоминиума с условием соблюдения общественных интересов, санитарно-гигиенических, экологических, противопожарных, градостроительных и других норм».
То бишь, если не было общего собрания, на котором решили вот таким образом распорядиться территорией; если парковка затрудняет проезд «скорой помощи» или пожарной машины; если не все жильцы, оплачивающие эксплуатационные взносы, имеют право получить ключ и пользоваться парковкой – это незаконно. И решать этот вопрос нужно либо на собрании жильцов, либо в суде.

А если парковка на территории, которая не относится к общедомовой – обращайтесь в акимат или «Отдел жилищно-коммунального хозяйства», пусть разберутся, чья это инициатива и законна ли она.

[Lenchik]

Не знаю собирали или нет подписи, но мы ничего не подписывали (и на сколько знаю не только мы). Сколько метров от дома точно не скажу. нужно уточнять. Ключи естественно не у всех есть, а только у тех, кто ставит в этот карман. А про пожарный проезд, так поставив машины возле дома, естественно к подъезду не подъедеш, у нас там две машины еле разъезжаются. Если интересно, то это Наб.Славского 12, кто знает эти свечки, знает какой там подъезд к домам малюсенький.
Большое всем спасибо, если кто еще может что-то написать по данной теме, пожалуйста не оставьте без внимания. Сегодня все обдумаем, как дальше действовать.

[Nikita_Joi]

Здравствуйте. Возник такой вопрос.
Живем в Риддере (попадает под программу развития моногородов). Вроде как слышали, что старые дома собираются сносить, а жильцов расселять по другим домам. Каким образом в этом случае определяется какое будет новое жилье? По количеству прописанных жильцов? Имеет ли значение то, что хозяином квартиры является мой свекр (не прописан здесь), а живем мы (2 человка, прописаны)? Или будут по площади квартиры распределять? И имеем ли мы право, в случае если предоставляемая квартира меня не устраивает, отказаться от обмена? (например, не устраивает отдаленный район). Будут ли искать другой вариант или мы будем обязаны согласиться на этот?