Покупка квартиры

[Homyak]

очуметь. вот так купил квартиру и еще и потом выбивай ее. это как-то неправильно. а если подать как захват имущества? их штрафуют? кто оплачивал комуналку?

участковый не будет выселять, но может провести и беседу и, кстати, оштрафовать. Если они выписаны из этой квартиры - значит живут без прописки, за это положен штраф.

[Никола]

Все просто! Звоним по 102 и говорим, что в Вашей квартире посторонние люди. Они не являются Вам родственниками и вошли в квартиру без Вашего разрешения. Так как это Ваша собственность, договора аренды нет, то они занимают ее незаконно. Сотрудники доблестной полиции обязаны предоставить Вам доступ в квартиру. Тут меняем замки и ключи им не выдаем, выталкиваем за дверь и вуаля... Сам так же поступил - сработало. Потом звонили и умоляли дать возможность забрать вещи, мебель итп.

Примерно так же пришлось действовать,только в обратном порядке: когда прежних хозяев не было,я спокойно вскрыл дверь сменил замок,а они уже прийдя домой вызвали милицию,ну и после выяснения обстоятельств им пришлось убраться,кстати я наверное рекордсмен по сроку,люди жили у меня полгода не платя даже за ком услуги. Вот так.:sorry2:

[Siberia]

Примерно так же пришлось действовать,только в обратном порядке: когда прежних хозяев не было,я спокойно вскрыл дверь сменил замок,а они уже прийдя домой вызвали милицию,ну и после выяснения обстоятельств им пришлось убраться,кстати я наверное рекордсмен по сроку,люди жили у меня полгода не платя даже за ком услуги. Вот так.:sorry2:

WOW! Ребятки, поясните мне этот момент плз (может, не дочитала начало темы) - в договоре купли-продажи разве не указывали срока освобождения приобретаемой жилплощади? Просто вот по лету когда хатка продавалась -сразу при нотариусе обговорили с покупателями сроки нашего выселения -и вписали в договор. И приобреталась другая тоже по лету -там по согласованию сторон (в личном порядке правда) мама заехала в хатку сразу после внесения задатка. При составлении окончательного договора о покупке, опять же, осведомлялись о сроках заселения/освобождения. Но тут у нас все решено было сразу. Когда свою хатку в еботеку брали -опять же при нотариусе - договорились, что продавцы могут еще месяц тусить в хатке, потихоньку собираться без паники, переезжать и т.д. Но коммуналку оплачивают подчистую. И сдаются мне без долгов и т.п.
Т.е. во всех трех случаях НОТАРИУС сам задавал этот вопрос (разные нотариусы). У вас такое условие в договоре не прописывалось что ли?

ЗЫ если прописывалось, Чудо (да даже если и нет в общем то)- так пинком под жопу уже, как Никола пишет. А то борзеж уже какой то. Типа "вы платите за нас, платите - а мы поживем". В жизни не поверю, что за наличку нельзя хату найти в разумные сроки. Ну а то что грязно там -так жопы в горсть и пусть валят убирать. А то ништяково так пристроились....

[АннаS]

WOW! Ребятки, поясните мне этот момент плз (может, не дочитала начало темы) - в договоре купли-продажи разве не указывали срока освобождения приобретаемой жилплощади?

Не понадеявшись на память, заглянула в свой договор. Ни слова о сроках нет, Проблем правда не было-съехали недели через 3, но нотариус о сроках переезда не спрашивала, и в договоре ни слова.
Договор 3-х летней давности, может конечно что поменялось...

[Кореец]

Кстати, еще весьма интересен вопрос выписались ли прежние владельцы?

[Zvonok13]

Кстати, еще весьма интересен вопрос выписались ли прежние владельцы?

Прежних владельцев легко выписать самому, вроде как это называется "по отчистке". У меня тоже были проблемы со съездом бывших владельцев, решили мирным путем. И домовую мне не отдали, пошла, завела новую и выписала прежних владельцев.

[Кореец]

Домовая нынче не акутальна.

[няняТата]

Перечитала все три договора купли-продажи (все оформлялось 2 года назад), ни слова о сроках нигде не значится, в дом покупатели въехали, как только внесли залог, нам это не принципиально было, все равно пустовал, из прежней квартиры мы съехали и ключи передали в день получения денег от покупателей, когда покупали нынешнюю квартиру, обговорили в устном порядке, что неделю продавцы еще собирают вещи.
По выписке - я как-то писала о чудесах на виражах, прежние владельцы домовую не удосужились оставить, новую невозможно сделать, ибо их к тому моменту несколько месяцев как отменили, в общем, взяла в ЦОНе запрос в адресное бюро на прежнюю владелицу, удостоверилась, что она выписана, про остальных членов семьи так и не знаю на 100%, ибо в цоне почему-то невозможно просмотреть прописанных человеков только по адресу квартиры, без полных паспортных данных.
Больше всего "умилил" оператор Водоканала, когда я договоры на свое имя перезаключала - грит, мне адресные справки - не основание для указания количества прописанных,давайте домовую, и неважно, что вам в цоне сказали, что они уже не оформляются, мне вот совсем недавно свежую приносили. Я могу к указанным 4 человекам еще вас 3 прибавить (муж на тот момент еще у родителей был прописан). Не стала я с ней выяснять правду-матку, количество в итоге прописанных (стареньких и новенькиХ) совпадало, через месяц мы счетчики воткнули, и ващпе фиолетово стало.
А интересно, в НПА где-то есть крайние сроки освобождения проданного имущества? Теоретически же, право собственности переходит к покупателям с момента регистрации сделки в департаменте юстиции? Тогда с чистой совестью, договором купли-продажи и уд. личности владельца квартиры вызываем на адрес службу вскрытия дверей, выпиливаем замки, попадаем в квартиру, имущество прежних владельцев - по своему усмотрению, в дверь - новые замки и все, ремонт начинааается!

[Siberia]

Ну вообще получается да -эти люди незаконно находятся на территории не принадлежащей им квартиры.
Странно, то ли нотариусы мне попались край дотошные, то ли что то изменилось за эти несколько лет в правилах оформления. :mda:
Фиг его знает. Но это все равно не отменяет того, что Чудиных "подселенцев" надо пинками под зад уже выпроваживать.
Наглеют. Сильно. Еще и коммунальные не платят.
Вообще поражаюсь людской борзоте.

[Hoho]

Домовая нынче не акутальна.

На бумаге.
Оформляла пособие после родов, чтобы в адресной справке, полученной через егов, добавили "регистрация с такого-то числа", пришлось топать в цон с домовой книгой.

[Кореец]

Купив сейчас квартиру, домовую никто не даст. Она есть только у тех, у кого была.

[Galina77]

Люди! Кто сталкивался с риэлторами по залоговому имуществу? хотим приобрести квартиру в ипотеку, нашли довольно дешево за 35000 3-х комнатную, звоню-отвечает риэлтор. Короче условия такие-эта кварира в залоге в банке,будет продаваться через торги,от нас требуют 30% от суммы и 22000 на договор у нотариуса,они выкупают эту квартиру и нам ее продают, а мы берем потребительский кредит и отдаем деньги им(70%), я позвонила в банк узнать есть ли такая квартира там-ответили есть, но с торгов стоимость 50000,и еще они не могут найти хозяина уже полгода а без него не продается, и вариантов мне предложили кучу по залоговым квартирам,

[Александр70]

Люди! Кто сталкивался с риэлторами по залоговому имуществу? хотим приобрести квартиру в ипотеку, нашли довольно дешево за 35000 3-х комнатную, звоню-отвечает риэлтор. Короче условия такие-эта кварира в залоге в банке,будет продаваться через торги,от нас требуют 30% от суммы и 22000 на договор у нотариуса,они выкупают эту квартиру и нам ее продают, а мы берем потребительский кредит и отдаем деньги им(70%), я позвонила в банк узнать есть ли такая квартира там-ответили есть, но с торгов стоимость 50000,и еще они не могут найти хозяина уже полгода а без него не продается, и вариантов мне предложили кучу по залоговым квартирам,

Вам же уже ответили в соседней темке)))

[Chudo]

выселила прежних хозяев. начали ремонт. пошли в цон взяли справку форма 2, там автоматом их выписали, у нас теперь указан хозяин и что никто не прописан. Но, заключение договоров с коммун.услугами немного вышло проблематично, в итоге платим за тех 4х пока.

[kowka]

выселила прежних хозяев. начали ремонт. пошли в цон взяли справку форма 2, там автоматом их выписали, у нас теперь указан хозяин и что никто не прописан. Но, заключение договоров с коммун.услугами немного вышло проблематично, в итоге платим за тех 4х пока.

Примите поздравления, делитесь, как все таки выселяли, вдруг кому нибудь пригодиться...