Покупка квартиры

[Владимировна]

На вашем месте я не был бы столь оптимистичным. Если дома простояли 20 лет без отопления, без окон-дверей и тп, то конструкции подвергались усиленному воздействию негативных факторов и их дальнейшая эксплуатация возможна только после проведения экспертизы. А как она проводилась (и проводилась ли вообще) - вопрос... Если тупо бабок отстегнули и получили заключение, то не хотел бы я жить в таком доме.

На КШТ все дома недостроенные по 20 лет стояли. В частности про Комсомольскую говорю. Сейчас люди живут...Скандалов и истерик нет, как в новостройках в Куленовке.

[АннаS]

да мне можете не рассказывать - я в прошлом году купил новостройку в астане, без слез не взглянешь... и пока жил в астане насмотрелся на новостройки - карточные домики... одно радует - цена халява и кредит под 6% годовых (брал через жилстройсбербанк). главное успеть продать пока не рухнул)

Ну про цены и ипотеки ничего не скажу... Я с подрядчиками работала, которые строили... Волосы дыбом стояли! Что и как там творилось...

[Anastassia]

Чот про осень они преувеличили, судя по темпам строительства, про проводку нам ничего не сказали, насчет кабинок санузла менеджер сказала "может быть будут". Вам менеджер сказала что-нибудь про поднятие цены через месяц?

Осенью именно первую очередь, т.е. всего 3 дома. Про ванные кабины информация 100%, и не от менеджеров. Про проводку аналогично, в квартиры заведена не будет, только до квартиры, но по идее это не шибко пугает! На стрелке дом, в котором он клиник сдавался точно так же, в черновом варианте без ничего!
Еще сегодня появилась информация, что вроде как какая-то часть квартир уходит акимату, поэтому должны достроить. Но про акимат информация не подтвержденная)))
Про подорожание информации не слышала, но чисто логически допускаю, потому как даже у меня знакомых много кто соблазняется на эти дома. Ну и то, что уже 2 дома практически распроданы тоже инфа имеется.
Еще обнадеживающим фактором является то, что это все таки не долевое строительство И строятся эти дома не на средства от продаж! И владелец стройки имеет другие виды дохода и эта стройка не является единственным его доходом. Сегодня с мужем хотим все же проехать туда и глянуть все таки на стройку)))

[Zvonok13]

Еще обнадеживающим фактором является то, что это все таки не долевое строительство И строятся эти дома не на средства от продаж! И владелец стройки имеет другие виды дохода и эта стройка не является единственным его доходом. Сегодня с мужем хотим все же проехать туда и глянуть все таки на стройку)))

Потом поделитесь впечатлениями, когда мы были, работы шли вяло, но может благодаря тому, что выходные были.

[криста]

Застройщик там тот же кто строил дом на Пермитина рядом с дедеманом вроде, он же частенько строит и для валентины. Первая очередь сдаваться будет уже этой осенью, это 3 дома выходящие на иртыш. Дома там построены еще в советское время, т.е. сама монолитная коробка. Межкомнатных перегородок нет, но кабины ванных комнат будут.
По словам менеджеров благоустройством как раз планируют заниматься этим летом, т.е. к сдаче первой очереди уже что-то будет. Сдаваться будут полностью в черновую, без сантехники и без электрики даже. Коммуникации частично еще в период строительства были подведены, холодная вода там точно есть, была даже подстанция, но разворовали все за 20 лет.
Тоже думаем над покупкой, но опасян канеш)))) за дома не переживаю, построены не в наше время и стоят уже давно, переживаю доделают ли?!

Почему осенью? Менеджеры говорят в 1м квартале 2016

[Anastassia]

Почему осенью? Менеджеры говорят в 1м квартале 2016

Да, действительно, сегодня уточнили и первая очередь будет сдаваться в 1 квартале 2016 года!

В общем съездили мы на стройку!) посетителей пускают туда свободно, можно по територии ходить, главное в сами сдания не заходить из соображений безопасности. Ну что сказать? Чувства смешанные-это мягко говоря. Канеш стройка она и есть стройка, особо там ничего не углядеть. Стоят дома, отделаные еще иностранцами много лет назад, к слову, отделка очень даже хорошо сохранилась, но ее всю будут демонтировать. Ударных темпов мы не заметили, но мы и были там уже ближе к 19.00. Упор конечно они делают именно на дома первой очереди, материалов строительных кроме теплоизоляции, пеноблоков и еще по мелочи я там не заметила. Одно сдание стоит еще чисто монолитным скелетом, оно на сколько мне известно будет все делаться из пенобетона, а не как остальные на половину панелями. Напугала разноуровневость нахождения домов: например идешь вдоль самого длинного дома на уровне окон первого этажа, а рядом дом и ты идешь на уровне его фундамента, т.е. оно стоит выше! Как будут разравнивать ландшафт даже не представляю)))
В принципе конечно они достроят, но вот на счет сроков конечно есть сомнения, хотя с другой стороны это в их интересах. Поспрашивали у рабочих, как по их мнению со сроками, на что получили ответ: "если такими темпами, то конечно не успеют! Время 5 уже все расходятся, а с такими сроками надо от зари до зари работать". Но сторож с уверенностью заверил, что закончат все в срок. Еще сторож сказал, что приезжают много смотреть, да и при нас машин 5 подъехало.
Хотела еще добавить по ванным кабинам!!! Они будут, но не железобетонные, а так же как и все стены из пенабетона, поэтому думаю их наличие либо отсутствие роли уже не сыграют) Еще по коммуникациям, все коммуникации, не только электрика будут ДО квартиры, а дальше сами! Еще конечно сегодня у менеджера спросили про то, как будет обслуживаться комплекс. И пока на сегодня они примерно дают расценку 80 тенге за 1 квадрат коммунальные услуги, типа кск, но вроде как кондоминиум будет. В общем-то не дешево, но с другой стороны и не дорого, если там действительно будет и охрана, и видеонаблюдение и прочие прелести)
В общем пока мы все же думаем.
Небольшой фотоотчет, но особо конечно он ничего не даст.
7471f93662ca.jpg 1f9be20fd0e5.jpg
bd34d4dedc35.jpgaebe61535188.jpg
fc749205db76.jpgbd7de67df90d.jpg
f06732c6b13e.jpg
И вот последнее фото как я писала, что идешь и с одной стороны окна одного дома, а с другой стороны фундамент другого))) говорят там на 1 этаже паркинг будет, но вот я жильцам вторых и 3 этажей тоже не завидую: просто чарующий вид на стену из окна) 628c215a5adb.jpg

[ATB]

Продадут квартиры в трех домах на эти деньги доделают 1 и пропадут!

[Anastassia]

Продадут квартиры в трех домах на эти деньги доделают 1 и пропадут!

А смысл? Они строят на собственные деньги, а не на деньги покупателей! Ну и скажем смысла нет им пропадать, потому что это не основной их вид деятельности. У них все в порядке с бизнесом и деньгами. Единственное, что это может стать долгостроем, именно потому, кстати, что это не их сфера деятельности и строят сами. Ну и конечно вопрос: сделают ли так, как обещают)

[Zvonok13]

Да, действительно, сегодня уточнили и первая очередь будет сдаваться в 1 квартале 2016 года!

Что-то даже это весьма сомнительно.

Напугала разноуровневость нахождения домов: например идешь вдоль самого длинного дома на уровне окон первого этажа, а рядом дом и ты идешь на уровне его фундамента, т.е. оно стоит выше! Как будут разравнивать ландшафт даже не представляю)))

В принципе это и на плане наблюдается, так что, я думаю, особо разравнивать не будут.

Но сторож с уверенностью заверил, что закончат все в срок.

Ну сторож - это сомнительный авторитет, сими понимаете)

Еще конечно сегодня у менеджера спросили про то, как будет обслуживаться комплекс. И пока на сегодня они примерно дают расценку 80 тенге за 1 квадрат коммунальные услуги, типа кск, но вроде как кондоминиум будет.

Нам менеджер, в субботу, даже примерной суммы дать не могла. Боюсь что цифра взята без расчетов, поэтому может сильно варьироваться, конечно же в сторону увеличения)

В общем пока мы все же думаем.

Мы вот тоже думаем, но хотелось бы услышать тех, кто купил уже, к тому же менеджер не особо распространялась об условиях договора.

[SEТI]

Ф тему и для смеха. )))) Хотя, грустно становиться ))

https://www.youtube.com/watch?v=nGn1IOVLGUk

[ford transit]

да зачем вам втягиватся в сомнительные стройки, лучше купить квартиру в домах хороших например где микен или на стрелке

[Изюминка]

Реально ли купить хорошую 1-1,5 комнатную квартиру в хорошем районе за 22000$ наличными?

[Zvonok13]

хорошем районе

Что по Вашему является хорошим районом?

[Eliseevna]

Реально ли купить хорошую 1-1,5 комнатную квартиру в хорошем районе за 22000$ наличными?

Сегодня в объявлениях видела полуторку на Крылова за 23500 у.е. на 4 этаже. Таких цен уже давно не было...

[don_karleone]

Реально ли купить хорошую 1-1,5 комнатную квартиру в хорошем районе за 22000$ наличными?

посмотрите тут http://www.kn.kz/ust-kamenogorsk/prodazha-kvartir/ но думаю на хорошую квартиру нужно будет немного добавить