Ваши вопросы к юристу

[Smith]

Добрый день, уважаемые юристы!
Подскажите пожалуйста. Покупаю квартиру. С ней в придачу отдают гараж и погреб.
Какие должны быть правоустанавливающие документы на гараж и погреб? С квартирой понятно.
Гараж металлический стоит во дворе дома. Рядом с подъездом.
Погреб.....ну просто погреб во дворе.
Думаю на гараж должен быть какой то документ. На погреб вряд ли.. Или я не прав?

[Т34]

Добрый день, уважаемые юристы!
Подскажите пожалуйста. Покупаю квартиру. С ней в придачу отдают гараж и погреб.
Какие должны быть правоустанавливающие документы на гараж и погреб? С квартирой понятно.
Гараж металлический стоит во дворе дома. Рядом с подъездом.
Погреб.....ну просто погреб во дворе.
Думаю на гараж должен быть какой то документ. На погреб вряд ли.. Или я не прав?

в теории на все должны быть правоустановливающие. на практике скорее всего только на квартиру. на гараж должны быть правоустанавливающие на зем участок и на свид во о регивтрации прав на недвижимое имущество на сам гараж, на погреб только ак на зем участок.

но сильно врядли. скорее всего самострой и то и то

- - - Добавлено - - -

Добры день,
посоветуйте, пожалуйста, как быть с соседями, которые устраивают чуть ли ни каждую ночь гулянки, шумят, сводят пожилую маму с ума, у нее от невысыпания поднимается давление. Возраст до 25 лет, при попытке разговора они покрывают всех матом, мама 3 раза вызывала полицию, но двери полиции не открывают и полиция просто отказывается иметь с ними дело. Другие соседи на дачах и приходится решать проблему своими силами.

1 путь полицию - вызывать и при неприятии мер звонить 102, просить соединить с дежурным прокурором и просить зарегестрировать жалобу уже на действия сотрудников. после привлечения к адм отвественности повторять до появления понимания у соседей.

[kindi]

День добрый! Хотелось бы получить ответ на такой вопрос: как обязать владельцев кафе установить вытяжку с трубой, которая заканчивалась бы не на уровне окон жильцов 9-этажного дома? Немного поясню, что два года назад на первом этаже моего дома начало свою работу популярное среди горожан кафе, которое также изготовливает пиццы и суши/роллы с доставкой на заказ. Так вот вентиляция кухни этого популярного заведения просто выведена на улицу через форточку и заканчивается там же. Живу на третьем этаже, через ближнее к кафе окно спальни в квартиру проникают запахи их кухни. У меня дома постоянно пахнет едой, которую там готовят, потому что жить с закрытыми окнами невозможно, особенно летом. Про слышимость вообще молчу... Я и все мои домашние наизусть знаем репертуар группы, которая в этом кафе каждую пятницу поет. Все это уже порядком надоело. Поэтому прошу знающих людей подсказать мне, что делать? Ещё в подъезде несколько квартир сдано в аренду, "старожилы" подъезда летом на дачах, поэтому боюсь, что инициативной группы из жильцов не собрать...

[Kotik]

Добрый день, уважаемые юристы!
Подскажите пожалуйста. Покупаю квартиру. С ней в придачу отдают гараж и погреб.
Какие должны быть правоустанавливающие документы на гараж и погреб? С квартирой понятно.
Гараж металлический стоит во дворе дома. Рядом с подъездом.
Погреб.....ну просто погреб во дворе.
Думаю на гараж должен быть какой то документ. На погреб вряд ли.. Или я не прав?

Скорее всего, никаких правоустанавливающих документов на гараж и погреб нет
Но.
Так как гараж находится рядом с подъездом, есть основания утверждать, что он расположен на придомовой территории - участке земли, который был приватизирован, когда осуществлялась приватизация квартир и образование кондоминиумов. Этот земельный участок является собственностью жильцов квартир и владельцев помещений Вашего дома. Право на этот земельный участок подтверждён соответствующим актом собственности. Документы, скорее всего, находятся у старшего по дому. Или в КСК. Найдите и изучите эти документы.
В соответствии с этим, если гараж и погреб не препятствуют проезду пожарной техники, скорой помощи, не причиняет других каких-либо неудобств , и собственники квартир Вашего дома не против - а они не против - так как много лет этот гараж стоял рядом с домом, и ничего - продолжайте пользоваться Вашим гаражом и погребом.
Никто не вправе "выселить" Ваш гараж с "насиженного" места, кроме жильцов - собственников Вашего дома. Только они могут поднять вопрос об удалении гаража с участка. Но живите с соседями дружно, не ссорьтесь, не захламляйте территорию возле гаража, не прогревайте двигатель чрезмерно зимой - и никаких проблем не должно быть.
В дальнейшем, Вы можете узаконить данные строения в гос.учреждениях. Но это всё хлопотно, потребует много времени и денег. Проще купить уже узаконенный гараж где-либо поблизости

[Т34]

День добрый! Хотелось бы получить ответ на такой вопрос: как обязать владельцев кафе установить вытяжку с трубой, которая заканчивалась бы не на уровне окон жильцов 9-этажного дома? Немного поясню, что два года назад на первом этаже моего дома начало свою работу популярное среди горожан кафе, которое также изготовливает пиццы и суши/роллы с доставкой на заказ. Так вот вентиляция кухни этого популярного заведения просто выведена на улицу через форточку и заканчивается там же. Живу на третьем этаже, через ближнее к кафе окно спальни в квартиру проникают запахи их кухни. У меня дома постоянно пахнет едой, которую там готовят, потому что жить с закрытыми окнами невозможно, особенно летом. Про слышимость вообще молчу... Я и все мои домашние наизусть знаем репертуар группы, которая в этом кафе каждую пятницу поет. Все это уже порядком надоело. Поэтому прошу знающих людей подсказать мне, что делать? Ещё в подъезде несколько квартир сдано в аренду, "старожилы" подъезда летом на дачах, поэтому боюсь, что инициативной группы из жильцов не собрать...

через суд. достаточно сложный судебный процесс. поэтому тут смысла нет все описывать. Идите к юристу и судитесь

[kindi]

Спасибо большое за ответ!

[Елена]

Здравствуйте! У нас в городе есть юрист по миграционному праву? Большая редкость, оказывается.... Нужна консультация.

[Kri]

Здравствуйте!
Вопрос: по справке отправили на легкий труд после операции (6 месяцев), на предприятии заявили, что нет легкого труда и отправляют в отпуск без содержания или возможность работать, но за МЗП. На сколько правомерно это? В трудовом договоре не прописаны действия в подобных случаях.
За ранее спасибо за ответ!

[Матвей]

Здравствуйте. Уважаемые юристы, нужна консультация по ГПК, конкретно о возникновении права на движимое имущество( автомобиль). Кратко, проживали в незарегистрированном браке, оформил автомобиль на сожительницу. Не проживаем совместно уже 10 лет, машину она сняла с учета 7 лет назад, при этом машина находится на моей территории ( частный дом) в течение 10 лет. Договориться переоформить на меня авто не получилось, на контакт сожительница не идет. За все эти годы автомобилем она не интересовалась, расходов на содержание не несла, в общем машина старая, дряхлая,фактически она от нее отказалась, занимает место в гараже, и выкинуть нельзя, и на учет не поставишь. Вопрос- Есть ли у меня возможность оформить исковое заявление на приобретение права на автомобиль в соответствии со ст 240 ГПк по Приобретательной давности, либо в соответствии со ст. 243, как брошенное собственником, либо в соотв. со ст 242 ГКРК признать ее бесхозным имуществом?
Если есть перспектива по решению моего вопроса, может дадите контакты грамотного юриста, который поможет составить исковое заявление. Свидетели по моей проблеме имеются, соседи, которые в курсе и все подтвердят.

[Максим_Гадаев]

Вот такой вопрос , я работал водилой в "Вер"е и нет нет левачил грузы, грузовик конечно подшатал. Теперь меня уволили, могут меня как либо теперь после увольнения привлечь к ответственности судом?

[Т34]

Здравствуйте. Уважаемые юристы, нужна консультация по ГПК, конкретно о возникновении права на движимое имущество( автомобиль). Кратко, проживали в незарегистрированном браке, оформил автомобиль на сожительницу. Не проживаем совместно уже 10 лет, машину она сняла с учета 7 лет назад, при этом машина находится на моей территории ( частный дом) в течение 10 лет. Договориться переоформить на меня авто не получилось, на контакт сожительница не идет. За все эти годы автомобилем она не интересовалась, расходов на содержание не несла, в общем машина старая, дряхлая,фактически она от нее отказалась, занимает место в гараже, и выкинуть нельзя, и на учет не поставишь. Вопрос- Есть ли у меня возможность оформить исковое заявление на приобретение права на автомобиль в соответствии со ст 240 ГПк по Приобретательной давности, либо в соответствии со ст. 243, как брошенное собственником, либо в соотв. со ст 242 ГКРК признать ее бесхозным имуществом?
Если есть перспектива по решению моего вопроса, может дадите контакты грамотного юриста, который поможет составить исковое заявление. Свидетели по моей проблеме имеются, соседи, которые в курсе и все подтвердят.

налоги не платили? содержание если Вы несли чем то это утверждение документально подтверждается?
В общем и целом приобретательская давность выглядит более привлекательно. Бесхозяйное имущество уведет имущество в акимат. Выход дин собирать подтверждение фактического владения и по приобретательской.

- - - Добавлено - - -

Грамотный юрист - 8 705 521 60 51 Елена

[Матвей]

налоги не платили? содержание если Вы несли чем то это утверждение документально подтверждается?
В общем и целом приобретательская давность выглядит более привлекательно. Бесхозяйное имущество уведет имущество в акимат. Выход дин собирать подтверждение фактического владения и по приобретательской.

- - - Добавлено - - -

Грамотный юрист - 8 705 521 60 51 Елена

Спасибо, огромное.

[Specialist]

Вопрос такого плана. В начале года оплатил Оскеменспецкоммунтранс за вывоз мусора за год согласно той цене, что была на момент оплаты. Платил через Каспи банк (Каспи Кошелек). Есть квитанция об оплате. Сегодня пришел счет о том что я им должен по новой цене, которая утверждена в сентябре этого года. Вопрос могу ли я их послать куда подальше, так как они уже приняли в свое время мою оплату по старой цене

[Т34]

Вопрос такого плана. В начале года оплатил Оскеменспецкоммунтранс за вывоз мусора за год согласно той цене, что была на момент оплаты. Платил через Каспи банк (Каспи Кошелек). Есть квитанция об оплате. Сегодня пришел счет о том что я им должен по новой цене, которая утверждена в сентябре этого года. Вопрос могу ли я их послать куда подальше, так как они уже приняли в свое время мою оплату по старой цене

Нет. По договору о вывозе ТБО Вы не покупаете услугу в будеще по ценам действующим на момент оплаты. по Правилам предоставления коммунальных услуг оплата производится за фактически оказанные услуги и то что Вы внесли деньги на счет поставщика - поставщик их учел, но начисление делает ежемесячно по тем ценам которые действуют в момент начисления

[Наташенька]

добрый вечер