Консультации по вопросам недвижимости и наследства

[Т34]

Формальный их подход понятен. Но в налоговом кодексе же так не написано. А надо трактовать буквально .а если буквально то налог платится в течении года с момента приобретения. А тут приобретения не было. Кмк надо ничего не платить и если будут взыскивать то обжаловать действия комитета

[Игорь 3003]

Собственник у обеих квартир был один и тот же?

[Игорь1965]

Собственник у обеих квартир был один и тот же?

Спасиба за поддержку. СОБСТВЕННИК один и тотже, до перепланировки и после объединения ! Я сломал одну стену , объединил в одну квартиру 2, и ЧЕРЕЗ 1 меся продал = требуют 1.050.000 тенге, типа новая собственность. После объединения она стала не чужой собственностью, она осталась моёй ! Во всех налоговых консультативных органах дают усный ответ - платить 1мл. Но, я переживаю, не только за огромную сумму, Но и думаю что может они просто НЕ вникают в суть проблеммы, что на поверхности, то ми отвечают. ПРОШЛО Менее года же с момента приобретения, а не с момента перерегистрации изменений!
Что делать !???

[Игорь1965]

извените опечатался : прошло более года, т.е. с момента приобретения двух квартир прошло 15 лет

- - - Добавлено - - -

Формальный их подход понятен. Но в налоговом кодексе же так не написано. А надо трактовать буквально .а если буквально то налог платится в течении года с момента приобретения. А тут приобретения не было. Кмк надо ничего не платить и если будут взыскивать то обжаловать действия комитета

Здравствуйте. С вами согласен, но пока не согласен ни один налоговый инспектор. Трактовать БУКВАЛЬНО закон не хотят или почему-то не могут. За факт берут появление нового объекта налогообложения. Но почему? Человек и жилплощадь одна и таже, только поменялись циферки(кадастровый номер). ЗАКОН: "имущественный доход — это доход от прироста стоимости при реализации жилища, которым человек владел менее года". Я владел более 15 лет ! КАк быть ?посоветуйте .

[Shizofrenik]

Вы зарегистрировали новый объект недвижимости, и именно с этого времени за вами было зарегистрировано право собственности на недвижимое имущество.

[Игорь 3003]

Статья 180-1. Доход от прироста стоимости при реализации имущества физическим лицом, а также индивидуальным предпринимателем, применяющим специальный налоговый режим для субъектов малого бизнеса

1. Доход от прироста стоимости при реализации имущества физическим лицом, а также индивидуальным предпринимателем, применяющим специальный налоговый режим для субъектов малого бизнеса, возникает при реализации следующего имущества, находящегося на территории Республики Казахстан:

1) жилищ, дачных строений, гаражей, объектов личного подсобного хозяйства, находящихся на праве собственности менее года с даты регистрации права собственности; *

Право собственности подтверждается правоустанавливающим документом, т.е. договором купли-продажи (приватизации, дарения и т.п.), насколько я понимаю, правоустанавливающие документы вы не меняли, у вас изменился только техпаспорт на объект и кадастровый номер (кадастровый номер - индивидуальный, не повторяющийся на территории Республики Казахстан, номер объекта недвижимости, который присваивается в порядке, установленном законодательством Республики Казахстан), кадастровый номер - это номер объекта недвижимости, его изменение (при, как в вашем случае, перепланировке объекта), как изменение названия улицы, не затрагивает/изменяет права собственности.
Вам уведомление уже выставили с требованием оплатить? Если да, то необходимо его обжаловать. Если нет, то я бы направил запрос в департамент госдоходов, с просьбой разъяснить ситуацию, с приложением копий подтверждающих вашу позицию документов. Вас наверное в городском консультировали, попробуйте закинуть запрос в областной (почтой, чтобы уж точно приняли).

[Игорь1965]

Спасибо друзья за поддержку и полезную информацию. Буду идти дальше, на кану большие деньги и справедливость ( в части правоприменения законов РК)

[andreika42]

Добрый день! Нужна консультация. Умер мой отец, все оформлено на него (квартира, дача и гараж). Мама хочет сразу оформить всю недвижимость на меня. Какие наши действия? Надо ждать 6 мес? За ранее спасибо!

[Гесер]

Добрый день! Нужна консультация. Умер мой отец, все оформлено на него (квартира, дача и гараж). Мама хочет сразу оформить всю недвижимость на меня. Какие наши действия? Надо ждать 6 мес? За ранее спасибо!

Не ждите, идите к нотариусу

[andreika42]

Не ждите, идите к нотариусу

К любому можно?

[Гесер]

К любому можно?

По последнему месту жительства наследодателя, а если оно неизвестно - по месту нахождения имущества или его основной части

[andreika42]

По последнему месту жительства наследодателя, а если оно неизвестно - по месту нахождения имущества или его основной части

Спасибо!

[DarKena]

Доброго времени суток.
Ситуация такая: В квартире прописаны мой дедушка (ответственный квартиросъёмщик), бабушка, мама и я с братом. Дедушка умер почти три года назад, завещания составлено не было и за это время никто не вступил в права наследования. Претендентами первого порядка являются бабушка, мама и её брат. Вопрос: возможно ли маме подать заявление в суд для получения наследства, прописав дедушкину долю ни себя и стать ответственным квартиросъемщиком без разрешения и отказа от других претендентов на наследство (т.к они в ближайшее время точно заявлять свои права не будут)?

[натали d]

Мне принадлежит 1/10 квартиры, можно ли принудительно заставить других собственников купить мою долю?

[Кенгурёнок]

Добрый вечер! Пожалуйста, посоветуйте хорошее агентство по продаже недвижимости (квартиры).