Консультации по вопросам недвижимости и наследства

[Ульяна С]

Здравствуйте. скажите, нужно ли обязательно оформлять задаток нотариально (покупка квартиры ) и сколько это стоит? ??

[Hexe]

Не обязательно. Можете в свободной форме составить расписку и подписать у 3х свидетелей.

[Гесер]

Не обязательно. Можете в свободной форме составить расписку и подписать у 3х свидетелей.

Не представляю как можно задаток оформить распиской...

[Homyak]

Здравствуйте. скажите, нужно ли обязательно оформлять задаток нотариально (покупка квартиры ) и сколько это стоит? ??

Для начала, если квартира в залоге, нотариус вам задаток может отказаться оформить. Документы на квартиру у банка находятся.

[Ульяна С]

Спасибо . Оформили нотариально задаток. Дорого страшно. Теперь хотела узнать, договор купли продажи говорят можно через нотариус сделать, а можно сразу в юстиции. Без нотариуса.это дешевле гораздо. Чем это черевато? Без нотариуса

[Hexe]

Не представляю как можно задаток оформить распиской...

А в чем проблема?

[Гесер]

А в чем проблема?

При задатке возникают обязательства у двух сторон, а расписка подтверждает обязательства одной стороны

[Galina77]

Здравствуйте, может немного не по теме, подскажите как приватизировать гараж ? и говорят есть фирмы которые этим занимаются, никто не подскажет?

[Гесер]

Здравствуйте, может немного не по теме, подскажите как приватизировать гараж ? и говорят есть фирмы которые этим занимаются, никто не подскажет?

Приватизировать? Гараж государственный?

[Crystal]

Добрый день! Может кто-нибудь знает достоверную информацию, подскажите, пожалуйста. Купили квартиру 2,5 года назад с перепланировкой, она не узаконена. Хотели в следующем году заняться этим вопросом, потому что через пару лет хотим купить квартиру по-больше, эту продать, и вдруг возникнут проблемы с продажей. Знакомая сказала, что после нового года нельзя будет узаконить перепланировку, что-то типа вплоть до того, что скажут стены обратно ставить. Правда ли это, уж не знаю, бежать что ли щас подавать документы или не беспокоиться и заняться уже после нового года этим.

[Надежда2]

Подскажите пожалуйста, приобретается недвижимость за 12 мил.тенге, в договоре купле-продаже стоимость в тенге, продавцу без разнице в какой валюте я с ним рассчитаюсь, у меня денежные средства в долларах. Вопрос такой если я не буду самостоятельно обменивать доллары в тенге, а передам у нотариуса сумму в долларах продавцу, какой курс при этом будет применяться???? Курс Нац банка на день совершения сделки????
И еще один вопрос если оформлять договор купли продажи в ЦОНе, он будет иметь такую же юридическую силу как и договор составленный и заверенный у нотариуса?

[Гесер]

Подскажите пожалуйста, приобретается недвижимость за 12 мил.тенге, в договоре купле-продаже стоимость в тенге, продавцу без разнице в какой валюте я с ним рассчитаюсь, у меня денежные средства в долларах. Вопрос такой если я не буду самостоятельно обменивать доллары в тенге, а передам у нотариуса сумму в долларах продавцу, какой курс при этом будет применяться???? Курс Нац банка на день совершения сделки????
И еще один вопрос если оформлять договор купли продажи в ЦОНе, он будет иметь такую же юридическую силу как и договор составленный и заверенный у нотариуса?

Обратите внимание на главу 3 закона Республики Казахстан "О валютном регулировании и валютном контроле"
Я бы не стал рекомендовать оформлять договор купли-продажи квартиры без участия нотариуса, если человек не уверен, что сможет надлежащим образом проверить соответствующие документы и составить проект договора

[Игорь1965]

Здравствуйте. Ситуация : Квартиры находившиеся в моей собственности 15лет официально объединил в одну , через 1 месяц продал. Вопрос: правомерно ли требуют оплатить 10% налог

[Т34]

Моё мнение нет. Неправомерно. Менее года же с момента приобретения а не с момента перерегистрации изменений. Надо письмо писать в НК

[Игорь1965]

Дали понять что они возможно заинтересованны в пополнении бюджета.

Налоговый инспектор в аргументации сводит к одному:
появление нового права собственности ,кадастрового номера.

Но друзья, а где же здравый смысл ?

Изменилось только то, что НЕТ ОДНОЙ СТЕНЫ в объединенной квартире.
Причем Кадастр.номер?
Если мы захотели поменять номер на машине, она же не стала новой, и мы не платим налог за это!

Закон должен применяться от перепродажи квартиры в течении 1года !
Создан изначально для борьбы с ростом цен и спекуляцией на рынке недвижимости.

В моём случае : переоборудование квартир не привело к изменению собственности,
ЗА ЧТО С МЕНЯ ХОТЯТ ВЗЫСКАТЬ 1 мл.тенге ?