Покупка квартиры

[iTL)nomak]

Удачно продали :)

[Eastside]

Я свою квартиру продавал за 40к до девальвации, это 8 миллионов до девальвации и 12 миллионов с копейками после. Поставил среднюю цену 10 миллионов)

В чем смысл? Не покупали квартиру за 8 млн, купят за 10?

- - - Добавлено - - -

И это правильно. Мы свою продавали за 37000$, после девальвации она стала стоить 28000$, продали за 31000$, но зато сразу как только скинули цену, буквально за неделю. Продали в долларах за наличку. Доллар рос очень стремительно))) Пока погасили ипотеку, пока то да се, к моменту передачи основной суммы мы на разнице курсов выиграли еще 1млн тенге. Новую квартиру покупали в тенге, поэтому тут нам очень повезло)))

При каком курсе Вы квартиру продали? При курсе 198? ...просто хрущевка этот тот еще неликвид, отдать за него 31000$ (по нынешнему курсу) довольно забавно.

[Eastside]

Очень хочу купить квартиру на проспекте Победы (кроме красных высоток). Есть те, кто там недавно покупал квартиры? Мне интересна адекватная цена жилья в этом районе.

[iTL)nomak]

В чем смысл? Не покупали квартиру за 8 млн, купят за 10?

Не покупали квартиру за 40 тыс долларов, купят за 33 тысяч долларов. Смысл уловили?

[Eastside]

Не покупали квартиру за 40 тыс долларов, купят за 33 тысяч долларов. Смысл уловили?

Не-а, не уловил. Сам сейчас присматриваю квартиры. Зарабатываю в тенге, поэтому считаю цену в тенге. Просто реально хочется спросить у продавцов квартир, зачем продавать квартиры в тенге выше, чем до девальвации? Ведь и до девальвации за такую цену квартиры не брали.

[iTL)nomak]

Не знаю, как другие но лично я получаю зарплату в тенге, а квартиру, как и машины покупаю и продаю в долларах. Просто поставьте себя на место продавца, и как бы вы реагировали на ситуацию с тенге. Неизвестно что с ним завтра будет, а квартира это единственный крупный актив, которым не хочется рисковать. Не охота мне ради того, что бы подстроиться под покупателя, рисковать благополучием своей семьи и остаться в конце концов на улице.

[Eastside]

Не знаю, как другие но лично я получаю зарплату в тенге, а квартиру, как и машины покупаю и продаю в долларах. Просто поставьте себя на место продавца, и как бы вы реагировали на ситуацию с тенге. Неизвестно что с ним завтра будет, а квартира это единственный крупный актив, которым не хочется рисковать. Не охота мне ради того, что бы подстроиться под покупателя, рисковать благополучием своей семьи и остаться в конце концов на улице.

Это можно понять. Но ведь рынок этого не понимает. У людей нет подработок в американских компаниях за доллары, поэтому сейчас продавцы либо подстраиваются под покупателя, либо снимают квартиру с продажи в надежде на возврат цен. Плюс ко всему, расчеты в долларах не ведутся, ведутся расчеты в тенге с мысленной привязкой к доллару. Времена хотелок уже ушли.

[Eastside]

Лучше иметь недвижимость в кармане,чем виртуальные бумажки в голове :umnik2:

Фиг знает, мне например хрущевка в задрыпанном доме не нужна. Может для кого-то она ценность представляет.

[pa3ot]

Это можно понять. Но ведь рынок этого не понимает. У людей нет подработок в американских компаниях за доллары, поэтому сейчас продавцы либо подстраиваются под покупателя, либо рснимают квартиру с продажи в надежде на возврат цен. Плюс ко всему, расчеты в долларах не ведутся, ведутся расчеты в тенге с мысленной привязкой к доллару. Времена хотелок уже ушли.

Вы выдаете желаемое за действительное, да ещё и пытаетесь других упереть за то что они не разделяют ваше мнение (причём в разных ветках эта тенденция наблюдается). Не стОит так себя вести, тем более только придя на форум)

[Eastside]

Вы выдаете желаемое за действительное, да ещё и пытаетесь других упереть за то что они не разделяют ваше мнение (причём в разных ветках эта тенденция наблюдается). Не стОит так себя вести, тем более только придя на форум)

Хех, вижу подоспел еще один собственник хрущевки) Я понимаю, это больно слышать, но это так. Вы думаете недвижимость будет дорожать? То есть не важно, что доллар 310, рост зарплат остановился, государство сокращает все расходы и так далее? Плюс ко всему, как себя вести решать только мне.

[vooov]

Это можно понять. Но ведь рынок этого не понимает. У людей нет подработок в американских компаниях за доллары, поэтому сейчас продавцы либо подстраиваются под покупателя, либо снимают квартиру с продажи в надежде на возврат цен. Плюс ко всему, расчеты в долларах не ведутся, ведутся расчеты в тенге с мысленной привязкой к доллару. Времена хотелок уже ушли.

ну вот сам же всё понимаешь, зачем все остальные слова не понятно.

[pa3ot]

Хех, вижу подоспел еще один собственник хрущевки) Я понимаю, это больно слышать, но это так. Вы думаете недвижимость будет дорожать? То есть не важно, что доллар 310, рост зарплат остановился, государство сокращает все расходы и так далее? Плюс ко всему, как себя вести решать только мне.

Ну-ну, решай... Только выводов поспешных не делай -я в ссвоё время хорошо продал квартиру в У-Ка (если тебе от этого легче - не в хрущевке) и совсем удачно купил в Астане. А ты продолжай пытаться рассуждать о том какая сейчас ситуация в экономике, как и в чем надо считать цнны и дрочить на дома по проспекту победы)

[vooov]

Хрущевка вполне себе нормальный вариант для семейного проживания в Новосибе, в случае полного выноса всего из квартиры, в т.ч. и коммуникаций, и создания всей отделки заново, возможно с перепланировкой, даже не возможно, а точно. Много хороших пятиэтажек с цветами в ухоженном подъезде и тихими бабушками в соседях.

[Eastside]

Ну-ну, решай... Только выводов поспешных не делай -я в ссвоё время хорошо продал квартиру в У-Ка (если тебе от этого легче - не в хрущевке) и совсем удачно купил в Астане. А ты продолжай пытаться рассуждать о том какая сейчас ситуация в экономике, как и в чем надо считать цнны и дрочить на дома по проспекту победы)

Я не пытаюсь, я делаю. Не понимаю, чего ты так на меня набросился? Из за того, что я считаю цены на квартиры в У-Ка неадекватны? Это мое мнение, можешь не соглашаться. Ты же в ответ слюной брызгаешь, хвастаешься неликвидом в пустой Астане.

[pa3ot]

Я не пытаюсь, я делаю. Не понимаю, чего ты так на меня набросился? Из за того, что я считаю цены на квартиры в У-Ка неадекватны? Это мое мнение, можешь не соглашаться. Ты же в ответ слюной брызгаешь, хвастаешься неликвидом в пустой Астане.

Делаешь что? Пытаешься тут на форуме выяснить какие цены на проспекте победы? Если человек хочет купить - он идёт, смотрит и договаривается с продавцом. А если не может договорится - то идёт на форум и обвиняет всех кто продаёт квартиры, что они не правы и не надо привязываться к доллару) хотя тут тебе реальные люди отвечают, которые продают и продали квартиры, но ты не готов их слышать.
А по поводу Астаны... Я её сам не люблю и не живу там. Но квартиру купил там, а не в у-ка или Павлодаре именно из-за ликвидности. Сейчас этот "неликвид" мне неплохой выхлоп ежемесячно приносит)