Покупка квартиры

[Танюша]

А мы вложились в ривьеру, ездим теперь каждую неделю смотрим) По условиям договора можно в любой момент свои деньги забрать (минус неустойка конечно), вот и смотрим, если застопорится - откажемся. Пока думаем что все хорошо, в нашем первом доме стены внутренние уже почти все готовы

[Bota Janel]

А мы вложились в ривьеру, ездим теперь каждую неделю смотрим) По условиям договора можно в любой момент свои деньги забрать (минус неустойка конечно), вот и смотрим, если застопорится - откажемся. Пока думаем что все хорошо, в нашем первом доме стены внутренние уже почти все готовы

Скажите, а вы не были там в момент, когда проезжал поезд, не сильно напрягает? Ведь жд пути там расположены очень близко. Тоже все думаем стоит или нет...

[Танюша]

Как-то раз были в момент когда грузовой проходил, не напрягает так, как когда пассажирский в районе Согры на скорости идет (если в машине рядом сидишь). Еще у нас окна выходят на противоположную от ж.д. сторону и в самом дальнем от нее доме. А вообще район УКа-вокзала же живет, а там побольше наверное ходит и почаще поездов

- - - Добавлено - - -

Приглашаю будущих жителей ЖК "Riviera Residence" в группу https://vk.com/club100003886 ! Вы сможете участвовать в обсуждениях, опросах, комментировать, обращаться к соседям через стену группы или в темах, предлагать свои помощь, услуги, товары соседям в темах или на стене сообщества (в том случае, если Вы житель ЖК). Группа имеет некоммерческую, информационную направленность.

[Игорь 3003]

А вообще район УКа-вокзала же живет, а там побольше наверное ходит и почаще поездов

- - - Добавлено - - -

.

На УК вокзале жилую застройку (Бурова, Новаторов) другие здания (типа военкомата и т.п.) защищают, во всяком случае, когда военкомат построили, звуки от ж/д стали сильно тише, плюс там вроде сквозного проезда на полном ходу нет, т.е. вибрации такой нет.

[ZhannaMS]

Продам коттедж 3 уровня, 5 комнат, с/у в доме, центральное водоснабжение и канализация, скважина 40 метров глубины, отопление печное (котел непрерывного горения) и электрическое, горячая и холодная вода, камин в доме, 15 соток земли, баня, летняя кухня. Идеален для развития животноводства. Меблированная. В районе планируется запуск котельной (Центральное отопление). Рассмотрим варианты обмена на квартиру в Усть-Каменогорске либо в Астане Цена 100000$
Дом Теплый
+77775653875 70500087_1_644x461_prodam-kottedzh-ust-kamenogorsk.jpg

[Танюша]

На УК вокзале жилую застройку (Бурова, Новаторов) другие здания (типа военкомата и т.п.) защищают, во всяком случае, когда военкомат построили, звуки от ж/д стали сильно тише, плюс там вроде сквозного проезда на полном ходу нет, т.е. вибрации такой нет.

Не могу не согласиться. Думаю у каждого свой уровень раздражимости (в хорошем смысле), кто-то с телевизором заснуть не может, а кого-то и танками не разбудишь) Вероятно кого-то будут напрягать поезда, да еще и Зыряновский, рано утром уходящий)

[Гость]

Реально ли купить хорошую 1-1,5 комнатную квартиру в хорошем районе за 22000$ наличными?

Можете посмотреть тут: http://www.kn.kz/ust-kamenogorsk/pro...atnyh-kvartir/. Есть даже дешевле. Если говорить о хороших квартирах, то, конечно, цена выше, но лишь на несколько тысяч. Да и каждый день появляются новые варианты. В общем, думаю, что-то подберете.

[Zvonok13]

Кто-нибудь может проконсультировать по вопросу продажи/покупки квартиры НЕ через нотариуса. Насколько проблематично это самим сделать? Какова последовательность действий? Сколько это занимает по времени?

[ТатьянаОк]

Кто-нибудь может проконсультировать по вопросу продажи/покупки квартиры НЕ через нотариуса. Насколько проблематично это самим сделать? Какова последовательность действий? Сколько это занимает по времени?

У нас была в 2012 году ненотариальная сделка купли-продажи гаража. Моя подруга-юрист, ранее работавшая в Центре недвижимости, помогла составить договор и проверила "чистоту сделки". Потом мы поехали в Департамент юстиции и там подписали его в присутствии официального представителя Департамента (3 экземпляра). Потом отдали деньги под расписку при свидетелях. Затем сдали документы на регистрацию в ЦОН. Все это можно сделать в течение дня. С регистрации только документы ждать придется где-то неделю, если не ошибаюсь.
Единственный косяк, который вылез - это несоответствие адреса гаражного кооператива в Постановлении Акимата на выделение земельного участка под гаражный кооператив, который потом пришлось исправлять через городскую архитектуру. До исправления этого недоразумения документы в ЦОН не принимали. На это тоже примерно неделя ушла, но эти проблемы возникли, потому что мы покупали легализованный гараж.

[няняТата]

Три сделки в юстиции, без нотариуса. При покупке квартиры накануне сделки прозвонила коммунальщиков и КСК, узнала о состоянии оплаты, в день сделки в ЦОНе взяли справку ф2 об отсутствии обременений. Сам договор типовой с минимумом пунктов (основная тема - квартира чистая, стороны договора вменяемы, претензий взаимных нет), подписываем, денежку передаем под расписку и на перерегистрацию доков. Обычная - неделю ждем, ускоренная 5 МРП, делается за день. Продавали свою квартиру - та же самая схема, единственное, что покупатели брали ее в ипотеку, поэтому ждали пару дней, пока залог оформят и зарегиструют, только потом перевели деньги

[Zvonok13]

ТатьянаОк, няняТата Спасибо!

[Homyak]

Документы перед сделкой можно к нотариусу отнести проверить, они бесплатно консультируют.
Еще нужно смотреть, чтобы в плане квартиры лоджия или балкон были включены в общую площадь. Мама весной покупала у людей, которые покупали эту квартиру лет 8 назад, лоджия не была включена площадь. Из-за этого ждать пришлось неделю пока в БТИ план сделают новый и потом в ЦОНе изменения зарегистрируют.
В целом, я сейчас жалею, что мы в свое время у частного нотариуса сделку проводили, в юстиции получается намного экономнее.

[Zvonok13]

Еще нужно смотреть, чтобы в плане квартиры лоджия или балкон были включены в общую площадь. Мама весной покупала у людей, которые покупали эту квартиру лет 8 назад, лоджия не была включена площадь. Из-за этого ждать пришлось неделю пока в БТИ план сделают новый и потом в ЦОНе изменения зарегистрируют.

Обязательно изменения вносить? Вроде как мне сказали, если не в ипотеку, то на план особо не смотрят.

[Homyak]

Обязательно изменения вносить? Вроде как мне сказали, если не в ипотеку, то на план особо не смотрят.

да, вносить надо.

мама за наличку покупала. Продавец блин ушами прохлопала, нотариусу документы вовремя не показала. Они сделку назначили - а нотариус когда увидела, сказала переделывать. Кстати, там пол стены старые хозяева убрали в одном месте - вот эти изменения в план не вносили, так и осталось как будто стена есть.
Так что думаю к плану особо не придираются в смысле снесенных стен и переделок. А тут уже общая площадь квартиры затрагивается - другой вопрос.

[Zvonok13]

да, вносить надо.

мама за наличку покупала. Продавец блин ушами прохлопала, нотариусу документы вовремя не показала. Они сделку назначили - а нотариус когда увидела, сказала переделывать. Кстати, там пол стены старые хозяева убрали в одном месте - вот эти изменения в план не вносили, так и осталось как будто стена есть.
Так что думаю к плану особо не придираются в смысле снесенных стен и переделок. А тут уже общая площадь квартиры затрагивается - другой вопрос.

Делается ровно неделю?