Ипотека. Поделитесь опытом

[Hexe]

От оценочной стоимости дают 80 %. Оценка соответствует 50.

И тут вы такие ррраз и приносите договор, где указано 40? Или приобретается незалоговая квартира?

[Гесер]

А потом ррраз и продавец подает иск о взыскании недополученных денег))

[natali555]

А потом ррраз и продавец подает иск о взыскании недополученных денег))

Ну это врятли...продавец в итоге пишет, что претензий не имеет, ни к нам, ни к банку.

[NNN]

то же что и в понимании всех нормальных людей) для вас отдельно поясню - сначала в квартире была сделана перепланировка, потом по факту документы были приведены в соответствии с этой перепланировкой. при этом квартира была в залоге по ипотечному кредиту, оригиналы доков были в банке. все прошло успешно.

Прошу прощения!
Как то даже в голову не приходило, что называть вещи своими именами не нормально и требует отдельного пояснения.

- - - Добавлено - - -

Ну это врятли...продавец в итоге пишет, что претензий не имеет, ни к нам, ни к банку.

Это в случае, что продавец не понимает, чем рискует. А если найдётся умник и подстрахует себя со всех сторон?
Не считайте себя умнее всех. Жизнь такая, что люди своих близких боятся, не то что незнакомцев

[natali555]

- - - Добавлено - - -


Это в случае, что продавец не понимает, чем рискует. А если найдётся умник и подстрахует себя со всех сторон?
Не считайте себя умнее всех. Жизнь такая, что люди своих близких боятся, не то что незнакомцев[/QUOTE]

Так я спрашиваю про подводные камни. Если знаете пишите по существу поставленного вопроса. Нравоучение оставьте при себе, я сама решу, как мне себя считать, умнее или глупее.

[NNN]

- - - Добавлено - - -


Это в случае, что продавец не понимает, чем рискует. А если найдётся умник и подстрахует себя со всех сторон?
Не считайте себя умнее всех. Жизнь такая, что люди своих близких боятся, не то что незнакомцев

Так я спрашиваю про подводные камни. Если знаете пишите по существу поставленного вопроса. Нравоучение оставьте при себе, я сама решу, как мне себя считать, умнее или глупее.[/QUOTE]

Вовсе не хотелось вас обидеть)))
Объясняю: сделка купли продажи может быть оспорена в судебном порядке любой из сторон. Безусловно, для этого потребуются весомые основания и доказательства. В случае расторжения сделки каждая из сторон остаётся при своих интересах (покупатель при деньгах, продавец при своей недвижимости)
Опишу возможные варианты развития событий:

1. Покупатель подаёт иск о расторжении сделки. Предположим, что решение суда в пользу Покупателя. В данном случае, Продавец должен будет вернуть ему 50 тысяч… (которые он не получал).
2. Продавец, как сказал Гесер «А потом ррраз и продавец подает иск о взыскании недополученных денег))», указанных в договоре купли продажи, представляет в суде доказательства в виде видео-ауди записи, свидетелей (вы же не знаете, какая фига у него в кармане спрятана). В этом случае Покупатель выплатит лишнюю десятку Продавцу.

Банк в любом случае останется в стороне от ваших распрей. На него работает целый штат натасканных юристов.

[Natalik]

Подскажите, кто недавно оформлял или оформляет ипотеку в Народном банке? Сколько ждать одобрения банка и на сколько времени весь процесс затягивается?

[Рысь Степная]

Подскажите, кто недавно оформлял или оформляет ипотеку в Народном банке? Сколько ждать одобрения банка и на сколько времени весь процесс затягивается?

Процесс в целом не долгий! мы сравнивали цены нескольких банков, и пришли к выводу что народный дешевле всего. в жилстрой я решительно не пошла, так как с их волокитой бумажной и отношением :wacko:.. да и проят денег они вечно, то этого мало то тех денег. несите еще и еще.. как это было с моими знакомыми. так вот, в том году (ровно год наза 2014год август) акция была на бесплатную страховку. как в этом году не знаю. да и очереди нет, в заплонированное время приходишь к своему менеджеру и отдыхаешь под кондиором.
первоначальный взнос при цене 56.000 у.е. составил 20.000 у.е. и на 15 лет вышло по 80.000тенге.. так подумать, государство нашу молодежь никак не поддержит.. во-первых, не у всех зп позволяет такую ипотеку.. а во-вторых, цены на кв страашные..

[Jelly]

Добрый день. Есть счастливчики, которые ипотеку закрыли? Сколько по времени занимает снятие обременения и получение оригиналов документов в банке? И можно ли это делать по доверенности?

[Zvonok13]

Добрый день. Есть счастливчики, которые ипотеку закрыли? Сколько по времени занимает снятие обременения и получение оригиналов документов в банке? И можно ли это делать по доверенности?

Похоже, что в каждом банке процедура отличается, в АТФ документы передавались только собственнику и заняло это около месяца.

[Гесер]

Похоже, что в каждом банке процедура отличается, в АТФ документы передавались только собственнику и заняло это около месяца.

Я в АТФБанке по доверенности забирал...

[Zvonok13]

Я в АТФБанке по доверенности забирал...

Ну не знаю, было это буквально несколько месяцев назад, сказали только владельцу отдадут, но нам необходимости не было по доверенности забирать, поэтому не настаивали.

[Anastassia]

Добрый день. Есть счастливчики, которые ипотеку закрыли? Сколько по времени занимает снятие обременения и получение оригиналов документов в банке? И можно ли это делать по доверенности?

В казкоме закрываем сейчас, обременение снимается 2,5 недели, но!!! Есть услуга ускорения в цоне, стоит 15мрп, сегодня сдали, завтра уже обременение сняли. Потом дней 10 банк обрабатывает инфу, мож тоже можно поторопить.

[Гесер]

В казкоме закрываем сейчас, обременение снимается 2,5 недели, но!!! Есть услуга ускорения в цоне, стоит 15мрп, сегодня сдали, завтра уже обременение сняли. Потом дней 10 банк обрабатывает инфу, мож тоже можно поторопить.

В отношении квартир и индивидуальных жилых домов "бумажная" регистрация в органе юстиции 5 рабочих дней, сбор за регистрацию в ускоренном порядке, для физических лиц, - 5 МРП

[Наташуля]

Процесс в целом не долгий! мы сравнивали цены нескольких банков, и пришли к выводу что народный дешевле всего. в жилстрой я решительно не пошла, так как с их волокитой бумажной и отношением :wacko:.. да и проят денег они вечно, то этого мало то тех денег. несите еще и еще.. как это было с моими знакомыми. так вот, в том году (ровно год наза 2014год август) акция была на бесплатную страховку. как в этом году не знаю. да и очереди нет, в заплонированное время приходишь к своему менеджеру и отдыхаешь под кондиором.
первоначальный взнос при цене 56.000 у.е. составил 20.000 у.е. и на 15 лет вышло по 80.000тенге.. так подумать, государство нашу молодежь никак не поддержит.. во-первых, не у всех зп позволяет такую ипотеку.. а во-вторых, цены на кв страашные..

Скажите у вас кто то получает зарплату в народном? говорят там очень сложно получить ипотеку!