Недвижимость - купить/продать, сдать/снять (консультация риэлтора)

[iriha2]

здравствуйте, подскажите, как проверить в порядке ли документы у продавца? Дело в том, что до оформления ипотеки продавец говорил, что документы в порядке. После оформления выяснилось, что документы все же не в порядке и теперь всё это долго ждать, пока он приведет их в порядок. Как себя уберечь в дальнейшем?

Смотря какие документы. План на квартиру можете проверить самостоятельно, сравнить планировку. Форму 2 в ЦОНе взять, посмотреть совпадает ли количество комнат и квадратура с планом, не в залог или аресте квартира, там же написано количество владельцев квартиры. А то бывает что говорят один хозяин а потом выясняется что двое или даже трое. ПО коммунальным услугам можно проверить по лицевым счетам или запросить у продавца акты сверок, которые он доложен взять сам.

[LesyaM]

Здравсвуйте риэлтор, подскажите стоимость благоустроенного 1/2 дома на два хозяина, 65 м2, 4-х комнатный, кирпичный, с центральным отоплением, горячая вода круглый год, с хорошим ремонтом, гаражом в районе Налоговой? Напишите в личку свой тел)))

[Риэлтор]

Всех приветствую! В скором времени обязательно уделю вечерок на накопившиеся вопросы.

[аленка токарева]

Здравствуйте! Риэлтор, подскажите, пожалуйста, цену на 2-х, р-он Ивушки, 8/10, 49кв.м, лоджия 6кв.м - застекленная, везде пластиковые окна, ремонт кроме кухни. Если продавать с мебелью и бытовой техникой - шансы на продажу увеличатся или нет разницы?

[Udacha Plus]

Что-то меня проигнорировали(( Повторюсь.
Очень жду ответа!

Mara Ira, узаконение перепланировки требуется в следующих случаях - когда снесены несущие стены, когда возведены новые стены или перегородки, либо когда идет четкое расхождение с планом(существующим) квартиры - например если расширили кладовку и превратили ее в комнату тем самым расширив площадь "бывшей" кладовки. Предположим , если вы расширили проход в зал, тем самым убрав часть картонной стены, то не требуется
насчет стоимости вашей квартиры, сразу скажу не велика, так как район отдаленный и не очень "чистый" , 35000$ - это потолок, и то в лучшем случае, цена за мебель не влияет на общую стоимость квартиры, может идти только как бонус, для привлечения клиентов и как "+" перекрывающий "-" пятого этажа

Здравствуйте! Риэлтор, подскажите, пожалуйста, цену на 2-х, р-он Ивушки, 8/10, 49кв.м, лоджия 6кв.м - застекленная, везде пластиковые окна, ремонт кроме кухни. Если продавать с мебелью и бытовой техникой - шансы на продажу увеличатся или нет разницы?

если хотите продать реально и быстро - то 50000$ с мебелью 55000$ , если мебель современная и в хорошем состоянии. но будьте готовы, что покупают стены и ремонт, мало людей ищущих укомплектованную квартиру.

Здравствуйте, риэлтор, подскажите стоимость 3-х комн. кв. Адрес: Бурова 8/1, 5/5, панельный. Застекл. балкон. Ремонт 4 года назад делали капитальный. Окна пластик, из зала с кухней сделана перепланировка в кухню-студию, с/у был разд., сделали совместным, кафель, все трубы заменены, двери межкомнатные деревянные новые, есть кондиционер, 58,1 кв.м. Крыша когда купили протекала, но мы ее отремонтировали.

42000$-45000$ от удачи зависит)

Здравствуйте Риэлтор! Подскажите реальную стоимость двушки 62 кв. м., кирпичный дом, один подъезд, 4 этаж (последний), без ремонта, на первом этаже дома гараж (входит в план квартиры), лоджия, балкон, п. Металлург. Заранее спасибо!

реально 890у.е за 1кв.м то есть 55180$

Здравствуйте Риэлтор!
Подскажите, пожалуйста, реальную стоимость квартиры: 3-х комнатная квартира 3/3 по ул. Добролюбова 23; общая S = 91,2 м2; "сталинка"; идет "термодернизация"; балкон застекленный; телефон; домофон; Megaline; кабельное TV, санузел раздельный; пластиковые окна; ремонт; двери межкомнатные новые. Чистый подъезд и тихий двор.
Заранее спасибо)))

больше 50000$ не дадут, у нас вот 3х на 1м этаже Добролюбова 25, 83кв - за 42000 особого ажиотажа не наблюдается

[mama ira]

Удача +, спасибо за ответ!

[LeandrX]

2Удача плюс:

Подскажите сколько стоит сейчас трешка, в панельке, 1/5, 68 кв. м.. без ремонта, угловая, р-он БСМП по ул. Михаэлиса, без ремонта?

И сколько сейчас аренда трешки без ремонта помесячно?

[Udacha Plus]

2Удача плюс:

Подскажите сколько стоит сейчас трешка, в панельке, 1/5, 68 кв. м.. без ремонта, угловая, р-он БСМП по ул. Михаэлиса, без ремонта?

И сколько сейчас аренда трешки без ремонта помесячно?

тут цена от много зависит, учитывая, что у каждого "без ремонта" понятие "свое"
цена варьируется от 55000 до 65000, учитывая тот факт, что дом улучшенный(сужу по квадратуре в 68кв), так же на цену влияет наличие/отсутствие лоджии, в каком состоянии сантехника, в каком состоянии окна, куда смотрят окна (возможно что на проезжую часть)
аренда - тут тоже смотря как сдавать будете с мебелью и техникой или без, частично меблированную ли, за 50000 тыс/тг можно и пустую сдать.

[NNN]

больше 50000$ не дадут, у нас вот 3х на 1м этаже Добролюбова 25, 83кв - за 42000 особого ажиотажа не наблюдается[/QUOTE]

Народ побаивается брать сталинки. А ЗРЯ!
Простите, что присоседились)))

[Наталья)]

Нужна квартира 1,5 на длит.срок в пределах 50000тг, нормальном состоянии! Семья из двух человек, снимаем уже 2 года квартиру и тут ее продают, как раз к зиме и не можем никак найти квартиру!!!чистоту и своевременную оплату гарантируем!!!

[NNN]

Нужна квартира 1,5 на длит.срок в пределах 50000тг, нормальном состоянии! Семья из двух человек, снимаем уже 2 года квартиру и тут ее продают, как раз к зиме и не можем никак найти квартиру!!!чистоту и своевременную оплату гарантируем!!!

1. Обратитесь в агентства недвижимости (по четвергам - пик поступления заявок от арендодателей).
2. Потратьтесь на объявление в бегущей строке на телеканалах с выходом в сбт, вскр.
3. В конце концов, развешайте напечатанные объявления по подъездам домов.

[Наталья)]

1. Обратитесь в агентства недвижимости (по четвергам - пик поступления заявок от арендодателей).
2. Потратьтесь на объявление в бегущей строке на телеканалах с выходом в сбт, вскр.
3. В конце концов, развешайте напечатанные объявления по подъездам домов.

Все это уже сделано!!!!!!!

[Бледная Немочь]

Подскажите про вывод квартиры из жилого фонда, что необходимо сделать, куда обращаться? И если пристройку делать то как оформлять землю, куда обращаться?

[NNN]

Подскажите про вывод квартиры из жилого фонда, что необходимо сделать, куда обращаться? И если пристройку делать то как оформлять землю, куда обращаться?

+77779906070 Маргарита. АН Айя, гост. Усть-Каменогорск, 2 эт.

[лори40]

Подскажите пожалуйста за сколько можно продать участок 8соток на нем дом деревянный 76м три комнаты+кухня и еще дом одна комната +кухня шлаковый ,колодец .В пКрасина угол Чернышевского и Леваневского, требует ремонта т к много лет живут квартиранты. Заранее большее спасибо.