Недвижимость - купить/продать, сдать/снять (консультация риэлтора)

[АннаS]

Сколько людей-столько мнений. Лично я люблю последний этаж, потому что "хождение по голове" меня раздражает. И в качестве места проживания рассматриваю только 2 района-Карабах и Аблакетку, потому что только там можно дышать.
Не самое дорогое жилье, правда?))) Но меня устраивает так.

[управдом-друг человека]

Читаю вас и задумалась,всю жизнь жила "в крайностях:20 лет на 5-м,последнем этаже и уже 20-ть с лишним на первых.
Кстати дома попадались,что разводка шла с первого этажа,всю жизнь,как"в Сахаре"-жара.
Плюс:животные(собак гулять удобно).
Плюс:для товарищей,у кого"клаустрофобия"(лифт)
Плюс:все квартиры первого этажа с выходом на Проспект(всегда улетали,в плане продажи,даже 2 недели не продавала,все очень быстро и по цене нормально,всегда дороже,чем покупала)
Так что я за первые этажи!

[АннаS]

Это первый этаж с выходом на проспект. Согласна полностью. Но вот например первый этаж "подо мной"-все окна выходят на непроходной пустырь-кому она нужна?

[Леона]

Здраствуйте я продаю 2 комнатную на ул. Крылова,хрущевка,за сколько реально продать такую....желательно в течении месяца.Жду предложений.

[Алекс]

Гостинки тоже разные бывают.. Есть маленькие - 20кв.м. - такую продаем сейчас за 16000$
На КШТ гостинку 2-шку можно реально продать и до 35000$. Всё зависит от конкретного дома и района.
Этаж имеет еще большее значение, чем в обычных домах: лифтов нет, лампочки на этажах - большая редкость. Считается, что если девушка, живущая на высоком этаже дома гостиничного типа вечером будет будет одна возвращаться с учебы/работы - она может пять раз изменить мужу в подъезде и остаться без сотового телефона, золота и пр..
Это кстати еще одна "особенность" гостинок - контингент живущих там.
По моему мнению самые "нормальные" гостинки - это Кирова 5, Лихарева 10, Виноградова 12/1 - но это пятиэтажка, пятиэтажки гостинки вообще самые не страшные.

большое спасибо за подробный ответ, и за сколько можно купить полуторку/однушку )) в одной из этих трех домов? Так скажем минимум и максимум цены? Интересует скорее р-н Ивушки и чем ниже этаж, тем лучше. Боюсь я высоких этажей после землетрясения, фобия блин какая-то...

[Риэлтор]

Вот еще мнения по первому этажу (заметьте есть и плюсы):

Как правило, это жизнь за решетками на окнах, отсутствие солнечного света в окнах, холодный пол. Но бывают и исключения

-Постоянно зашторенные окна от любопытных взглядов, сон с закрытым окном, подвальные комары, а может быть и еще какая-нибудь живность, сырость из подвала, "пиликанье" домофона, разговоры под окнами, выхлопы от машин, которые разогреваются во дворе.

-При засоре канализационного стояка из унитаза на 1 этаже выливается через край всё, что спустили в свои унитазы соседи сверху.
(Знаю не по-наслышке. Мучались, пока ни переехали, и не жалеем о скидке.)

-На 1 этаж имеется стабильный спрос у граждан торгующих самогоном и прочими препаратами для расширения сознания.
А в свете запрета торговли алкоголем после 23.00 можно и поднять цену на такой объект.

Мнение обывателя Снимал хрущ на первом.
- Так вот основные минусы первого (моего варианта) - это темно в комнатах (свет включен почти постоянно) и не от зашторенных окон (т.к. полисадник был большой + кустарник и окна не на подъезд - никто не заглядывал) + вонь от прогрева двигателей (не всегда - машины под окном не ставили, но очень доставало). Жить можно

-квартира на первом этаже это для тех, у кого денег в обрез и им не до евроремонтов и покупатель может лишь самомтивироваться тем, что это единственное, на что он может рассчитывать, а тут заодно и евроремонт бесплатно есть...)

От себя: по моему всё далеко не так печально на 1-х этажах. Живут же люди. но лично для меня лучшее из двух зол - всё-таки последний этаж..

[luluk]

По теме полуторка и однокомнатная) Полуторками раньше называли квартиры в которых помимо большой комнаты был еще маленький чуланчик, предприимчивые люди ставили туда кровать и получалась комнатка для ребенка. Такие квартиры назывались полуторками (из-за того, что там помещалось пол-человека), а те в которых не было такого чуланчика так и звали однушками)))

[Риэлтор]

большое спасибо за подробный ответ, и за сколько можно купить полуторку/однушку )) в одной из этих трех домов? Так скажем минимум и максимум цены? Интересует скорее р-н Ивушки и чем ниже этаж, тем лучше. Боюсь я высоких этажей после землетрясения, фобия блин какая-то...

Пжалста :good3:
22000-25000$ как повезет.. 24000-25000 - критический максимум для 1-ки гостинки - должно быть идеальное состояние, не менее 30 квадратов, средний, не высокий этаж и это должен быть один из перечисленных мною домов.

Здраствуйте я продаю 2 комнатную на ул. Крылова,хрущевка,за сколько реально продать такую....желательно в течении месяца.Жду предложений.

Здравствуйте! А Вы ее, случайно, еще не продали дороже чем сколь бы я не сказал? :wink2: (шучу)
Пока скажу одно: дороже чем аналогичные хрущевки в других районах - в Вашем они самые дорогие.

[Леона]

Ну так я же не против...покупайте дороже.ул.Крылова,тел.253267.

[mimuha]

А я вот хочу поменять трешку на первом этаже (Карабах) на трешку в центре где-нибудь, сколько будет доплата интересно?

[rumio2005]

СРОЧНО! Продам 3-ёх комнатную квартиру, 13/14 этаж., улучшенная планировка, кирпичная, общая жилая площадь 57.5 кв.м. (без лоджий), двойная дверь., отдельный телефон, две лоджии (одна застеклена), домофон, Мegaline+ID TV, частично мебелированая, р-н СШ №31, Наб. им. Славского 12.

Тел. 25-92-30, 8-701-974-24-06, 8-701-974-24-10,
e-mail: [email protected]

[Пaвел]

От себя: по моему всё далеко не так печально на 1-х этажах. Живут же люди. но лично для меня лучшее из двух зол - всё-таки последний этаж..

Возьметесь ли Вы продать достаточно неплохую трешку, как раз на верхнем этаже? Дайте знать в личку.

[Tataro4ka_Di]

Куплю 1,5 в ипотеку до 27500 у.е. Не первый и не последние этажи. С балконом. Улицы желательно Кабанбай батыра, Бурова, Новаторов, Питерских коммунаров, Кайсенова, Головкова, Тохтарова, р-н Дв. Спорта, Кирова, Все документы с моей стороны в порядке. Жду предложений.

[Oksana86]

Здравствуйте стоит ли покупать кв на Крылова 108 4 этаж? Просто дом совсем старенький а район не плохой, хотелось бы услышать мнения) жду ответов...

[Makkey]

обший1.jpgПр. 2-х 45000 $, 9/9 эт., улучш., кирп., 50 кв.м, лоджия застекл. 6 м, в с/у и комнаты разд., домофон, р-н "Альшемали", вид на р. Ульба, квартира теплая (верх. разводка), новые коммуникации в подвале ул. Им. А. Протозанова,1. Тел. 8-777-2827957.