Недвижимость - купить/продать, сдать/снять (консультация риэлтора)

[NNN]

Подскажите пожалуйста за сколько можно продать участок 8соток на нем дом деревянный 76м три комнаты+кухня и еще дом одна комната +кухня шлаковый ,колодец .В пКрасина угол Чернышевского и Леваневского, требует ремонта т к много лет живут квартиранты. Заранее большее спасибо.

И всё-таки, что Вы хотите продать? Если ДОМ с участком, то (в зависимости от состояния дома) от 5000 до 18000. Деревянные дома не подлежат ипотечному кредитованию, следовательно продать его можно будет только за наличные. Если УЧАСТОК с полуразрушенным строением, то ни одно агентство недвижимости не назовёт Вам его реальную рыночную стоимость, а те, кто озвучат, боюсь очень разочаруют Вас предлагаемой ценой))) Попробуйте обратиться в независимые оценочные компании. Услуга не бесплатная. Открою небольшой секрет: чем быстрее хотите продать землю или недвижимость, тем ниже назначайте цену.

[лори40]

Спасибо большее за ответ. Дома конечно не полуразрушенные но ремонт требуется.

[elena]

Здравствуйте! подскажите, кому-нибудь приходилось обращаться за помощью к риэлтору Андрею Дмитриеву?

[Янна]

Здравствуйте риэлторы, хочу взять ипотеку на 2-х квартиру под залог этой же квартиры, первоначальный взнос 10000у.е., но вот проблема нет подтверждения дохода! Скажите каковы мои шансы на удачу, и какие банки кредитуют без подтверждения дохода? Заранее благодарна.

[LeandrX]

тут цена от много зависит, учитывая, что у каждого "без ремонта" понятие "свое"
цена варьируется от 55000 до 65000, учитывая тот факт, что дом улучшенный(сужу по квадратуре в 68кв), так же на цену влияет наличие/отсутствие лоджии, в каком состоянии сантехника, в каком состоянии окна, куда смотрят окна (возможно что на проезжую часть)
аренда - тут тоже смотря как сдавать будете с мебелью и техникой или без, частично меблированную ли, за 50000 тыс/тг можно и пустую сдать.

Подскажите, вывод из жилого фонда увеличит стоимость квартиры (квартира угловая 123.JPG) или лучше не заморачиваться?
Еще вопрос как повлияет на стоимость, ремонт квартиры, замена окон, сантехники, отделка под евро?

[vooov]

Еще вопрос как повлияет на стоимость, ремонт квартиры, замена окон, сантехники, отделка под евро?

Ремонт и отделка как правило влияют на привлекательность предложения на рынке, но не на цену...

[Shizofrenik]

подскажите пожалуйста, примерную стоимость участка 12 соток с 5-и комнатным домом, печное, общая площадь 88 кв, вид на Иртыш, до реки 100 м, Аблакетка, рядом остановка, дом кирпичный, крыша железо, 2 м от дома колонка. заранее благодарю) всем шлю лучи добра

[*LENOK*]

Здравствуйте риэлторы, хочу взять ипотеку на 2-х квартиру под залог этой же квартиры, первоначальный взнос 10000у.е., но вот проблема нет подтверждения дохода! Скажите каковы мои шансы на удачу, и какие банки кредитуют без подтверждения дохода? Заранее благодарна.

Я конечно не риэлтор, но про Нурбанк могу сказать: если вносится 50% от стоимости приобретаемой квартиры, то доходы можно подтверждать частично

[Штучка]

Подскажите стоимость 2-х комнатной квартиры, Новаторов 2 (м-н Фараон) 9/9 Лоджия не застеклена, пластиковые окна, кондиционер,водонагреватель (на время отключения гор.воды), ремонт крыши, лифт круглосуточно. Заранее спасибо!

[LeandrX]

Ремонт и отделка как правило влияют на привлекательность предложения на рынке, но не на цену...

Не соглашусь пожалуй, вряд ли квартира с евро ремонтом и квартира без ремонта вообще будут стоить одинаково... хотя при одной цене выбор ясен, но здесь уже вопрос адекватности оценки квартиры продавцом.

Для себя вывел такую формулу у нас в городе: Стоимость квартиры с хорошим евроремонтом 1000 баксов за кв. м., если без ремонта то максимум 700 баксов за метр. Но это опять же в среднем, естественно что на цену влияет множество дополнительных моментов, как в большую так и в меньшую сторону, но примерно считаю так.

[vooov]

Не соглашусь пожалуй, вряд ли квартира с евро ремонтом и квартира без ремонта вообще будут стоить одинаково...

Я скажу так, разница у этих квартир будет намного меньше цены ремонта. Тем более, что очень большой % людей имеют в планах делать ремонт в свежекупленной квартире...
Имея убитую квартиру можешь смело для ремонта закупать самый дешевый ламинат и самые дешевые обои под покраску - эффект будет ровно такой как ты купишь ламинат в 10 раз дороже и обои за N-ю сумму...

хотя при одной цене выбор ясен, но здесь уже вопрос адекватности оценки квартиры продавцом.

ее в принципе нету этой адекватности кмк... при таком наборе неизвестных влияющих на все, тут вопрос необходимости возникает... необходимости купить у покупателя.
А покупателей единицы, предложений много. т.е. выставив свою квартиру за сумму $200/м2 выше рынка, из-за того, что у тебя эксклюзивный испанский кафель и дорогущий зимбабвийский паркет и все это в проекте моднющего Мск дизайнера, ты резко повышаешь свои шансы продавать свою квартиру вечно (хотя вопрос удачи никто не отменял), желающих купить будет много, но за цену рынка...

У квартиры в первую очередь ценятся расположение, дом (и все его свойства), этаж/подъезд/вид из окна - т.е. грубо говоря стены. А какой там ремонт, это уже второстепенно.

[Oksana86]

Семья из 3х человек ребенок 3 мес (соответственно чистота, тишина гарантирована) снимет квартиру очень срочно недорого! Тел 777-121, 8-777-670-96-49

[corn79]

Сколько может стоить сейчас 2х-комнатная квартира улучшеной планировки 50 кв на пристани без ремонта?

[Kulager]

Поясните пожалуйста, за сколько можно продать 1,5-ку на Крылова, рядом с боулингом ? (1 эт. / угловая / без балкона / перепланированная / 34 кв.м. / косметический ремонт)

[taka2000]

Добрый вечер форумчане У-К, собираюсь через 3-4 дня переехать на время (6мес.-1год) в Ваш славный город. Вопросов по ходу будет много, но сейчас интересует аренда квартиры. В каком районе желательно было бы лучше проживать, в плане экологии и инфраструктуры? Авто имеется, семья - дома на юге.
Может быть кто-то или у кого-то сдает 2-3 комн. кв-ру с ремонтом, мебелью, техникой. Можно ли уложиться тысяч в 80 в месяц? Прочитал данную тему, но так и не понял где получше будет остановиться. Здесь пишутся о каких-то районах Аблакетка, Куленовка, Меновка, но новичку в городе трудно что-то понять, даже изучая карту У-К, заранее спасибо за инфу