Ипотека. Поделитесь опытом

[Oksana86]

Ой,спасибо за ответы!Осталось нам такой вклад найти=)

я бы посоветовала вам сначала кв найти и с продавцом договорится согласен он будет или нет, почему мы свой вклад продали как думаете? Там очень много волокиты:
1. Вам нужно найти квартиру, чтобы дом был не старше 50 лет, не гост.типа, иначе не дадут под него взять ипотеку.
2. Нужно оригиналы и копии всех документов на эту кв принести им, а это значит что продовец должен сходить с вами т.к ни один адекватный человек свои документы(оригиналы) вам не даст
3. Если вы сходили и все нормально нужно сделать 2 независимых оценки этой кв в разных агентсвах.
4. И вот после этого только начнется оформление.
А дляться все эти процедуры в целом 3-4 недели если бесплатно, но можно заплатить за ускорение это каждый документ по 5 000тг, а их там не мало к сожеленью.

В общем когда мы с этим столкнулись почти ни кто не соглашался с нами ходить и так долго ждать. Вот как то так коротко о этих вложениях.

[Новичок]

Взял ипотеку в Евразийском банке под 13%, может кто знает где идет рефенансирование ипотеки под меньший процент?

[Tataro4ka_Di]

Про рефинансирование в Темир банке. Никто еще не рефинансировался???

[<<Mira>>]

Про рефинансирование в Темир банке. Никто еще не рефинансировался???

Ре финансировалась весной с БЦК (14%) в Темир банк (11.5%), покамись все устраивает. На переоформление ушло прилично денег, но жалею.

[Tataro4ka_Di]

Ре финансировалась весной с БЦК (14%) в Темир банк (11.5%), покамись все устраивает. На переоформление ушло прилично денег, но жалею.

а сколько и на что ушло? тоже хотим, вот думаем

[14skorpio]

Кто нибудь брал ипотеку в Жилстройсбербанке? Расскажите пожалуйста свои впечатления. А то коплю больше 2-х лет срок подходит покупать и засомневалась стоит ли связываться с ипотекой, а с другой стороны копить еще не известно сколько лет!

[digi-digi]

у меня уже третья квартира.......теперь трешка......и все они были куплены в кредит! сейчас плачу очередной! зато УЖЕ СЕЙЧАС!!!!!!!! живу не в полуторке! и моего ребенка отдельная комната! уже сейчас, а не когда он уже школу будет заканчивать! и у меня своя спальня!

Жить нужно, наслаждаясь каждой секундой, а не мечтая — вот заработаю и заживу. Так и проходят годы и десятилетия, а мы все мечтаем о будущем. А может, сейчас нужно начать жить, ничем не хуже эта секунда той будущей. Нужно перевести внимание с будущего, о котором мы мечтаем, и с прошлого, которое мы пережевываем снова и снова, на настоящее. (Хью Хефнер Плейбой)

[Sнежинка]

когда брали первую квартиру в кредит, взнос составлял 100 % моей з /п, потом другую квартиру купили, взнос составлял уже 70% от з/п, сейчас с учетом повышения зарплаты взнос составляет 25% от з/ п, так что лучше ипотеку брать, чем аренду платить...

[pupsik_r]

а сколько и на что ушло? тоже хотим, вот думаем

Да! Расскажите, пожалуйста, подробнее про рефинансирование. Насколько я знаю, его можно проводить не раньше чем через год. И на что там деньги уходят? И как вообще это осуществляется все? Какие документы надо для этого?

[<<Mira>>]

Да! Расскажите, пожалуйста, подробнее про рефинансирование. Насколько я знаю, его можно проводить не раньше чем через год. И на что там деньги уходят? И как вообще это осуществляется все? Какие документы надо для этого?

щас толком и не вспомню, но приблизительно так: чтоб от БЦК уйти надо 1% от суммы займа оплатить+пару справок для Темирбанка которые стоили 850 тг каждая+бегаешь за менеджером БЦК чтоб он документы выдал (все нервы вытрепал), потом идете в темирбанк там всё заново: 3500 оценка+страховка(прилично выходит, смотря какая сумма займа)+за организацию займа тоже около 1% от суммы займа+регистрация в цоне (1 мрп), лично у меня ушло около 100000 : Шок: но я рада, меньше на 8 тысяч плачу, может для кого то это не деньги, но для меня существенная разница

[TheBestolo4]

Какой перво нач.взнос??? В каком банке???? И за сколько кв??? В любом Районе можно не важно это да???

[pupsik_r]

щас толком и не вспомню, но приблизительно так: чтоб от БЦК уйти надо 1% от суммы займа оплатить+пару справок для Темирбанка которые стоили 850 тг каждая+бегаешь за менеджером БЦК чтоб он документы выдал (все нервы вытрепал), потом идете в темирбанк там всё заново: 3500 оценка+страховка(прилично выходит, смотря какая сумма займа)+за организацию займа тоже около 1% от суммы займа+регистрация в цоне (1 мрп), лично у меня ушло около 100000 : Шок: но я рада, меньше на 8 тысяч плачу, может для кого то это не деньги, но для меня существенная разница

Ясно. А до этого в каком банке были? Не знаете, сколько должно пройти времени со дня взятия ипотеки, чтобы разрешили рефинансироваться? Мы сейчас в Народном. У нас тут все страховки за счет банка.

[Sнежинка]

Ясно. А до этого в каком банке были? Не знаете, сколько должно пройти времени со дня взятия ипотеки, чтобы разрешили рефинансироваться? Мы сейчас в Народном. У нас тут все страховки за счет банка.

Посмотрите в договоре, там обязательно указывается период, в который нельзя рефинансироваться. И в сам Народный обратитесь, может они сами вам ставку снизят, если это возможно, чем платить заново все комиссии

[<<Mira>>]

Ясно. А до этого в каком банке были? Не знаете, сколько должно пройти времени со дня взятия ипотеки, чтобы разрешили рефинансироваться? Мы сейчас в Народном. У нас тут все страховки за счет банка.

я в банке центр кредит была, перешла в темирбанк, в БЦК моратории на досрочное погашение 6 месяцев (по крайней мере было, щас незнаю). в каждом банке по разному, лучше уточните в своем банке.

[bump]

я бы посоветовала вам сначала кв найти и с продавцом договорится согласен он будет или нет, почему мы свой вклад продали как думаете? Там очень много волокиты:
1. Вам нужно найти квартиру, чтобы дом был не старше 50 лет, не гост.типа, иначе не дадут под него взять ипотеку.
2. Нужно оригиналы и копии всех документов на эту кв принести им, а это значит что продовец должен сходить с вами т.к ни один адекватный человек свои документы(оригиналы) вам не даст
3. Если вы сходили и все нормально нужно сделать 2 независимых оценки этой кв в разных агентсвах.
4. И вот после этого только начнется оформление.
А дляться все эти процедуры в целом 3-4 недели если бесплатно, но можно заплатить за ускорение это каждый документ по 5 000тг, а их там не мало к сожеленью.

В общем когда мы с этим столкнулись почти ни кто не соглашался с нами ходить и так долго ждать. Вот как то так коротко о этих вложениях.

Продал свою квартиру через жилстрой, 1.5 гостиничного типа, в банке был два раза. Первый раз документы в оригинале предоставил менеджеру, он проверил и копии снял. Второй раз через месяц когда деньги получал. Два раза квартиру оценщикам показывал, и около часа был у нотариуса на оформлении сделки купли-продажи. Так что ничего там сверхсложного нет.