Покупка квартиры

[азамат]

у нас в подъезде на третьем этаже две квартиры продают
подъезд чистый
по цене не сориентирую

номера квартир можно узнать?

[Fistashka]

Покупка квартиры

Собиралась купить квартиру за наличку, а теперь призадумалась...Прошла информация о том, что многие банки приостанавливают выдачу ипотеки или поднимают процент кредитования, в связи с этим возможен спад цен на квартиры. Кто, что думает по этому поводу?

[tOp]

Собиралась купить квартиру за наличку, а теперь призадумалась...Прошла информация о том, что многие банки приостанавливают выдачу ипотеки или поднимают процент кредитования, в связи с этим возможен спад цен на квартиры. Кто, что думает по этому поводу?

квартира так то не испортится, её сдавать можно, товар ликвидный, дешеветь не будет...

[Полкило]

квартира так то не испортится, её сдавать можно, товар ликвидный, дешеветь не будет...

Я бы поспорил :) После 2008 рынок до сих не вернулся на прежние позиции, на мой взгляд. Ценовой пузырь поддерживается доступными кредитами и нахлебниками в лице риелторов, так шта...

[tOp]

Я бы поспорил :) После 2008 рынок до сих не вернулся на прежние позиции, на мой взгляд. Ценовой пузырь поддерживается доступными кредитами и нахлебниками в лице риелторов, так шта...

та яж не против) подождём и всё увидим), только удешевление могло подтолкнуть повышенное строительство, а его чёт не наблюдается..., материалы для строительства тоже не дешевеют, конечно определённая часть жилья может стать не много дешевле. но не думаю, что особо существенно

[Кореец]

Фисташка, испугай их наликом :)

[Полкило]

та яж не против) подождём и всё увидим), только удешевление могло подтолкнуть повышенное строительство, а его чёт не наблюдается..., материалы для строительства тоже не дешевеют, конечно определённая часть жилья может стать не много дешевле. но не думаю, что особо существенно

Эээ, а можно мне цепочку объяснить: дешевоё жильё - рост строительства? Строительство подстегивается спросом, если жильё дешевое - спроса мало. :)

[Верона]

Фисташка, испугай их наликом :)

Наликом сейчас никого не напугаешь, пробовали в сентябре, бесполезно, не пугаются. Может мы пугать не умеем, не знаю.

[Fistashka]

И я весь октябрь пугаю))) продавцы одни и те же, жилье такое, что и этих денег жалко за такое отдавать.Вот теперь думаю, что делать?

[tOp]

Эээ, а можно мне цепочку объяснить: дешевоё жильё - рост строительства? Строительство подстегивается спросом, если жильё дешевое - спроса мало. :)

та неее. если бы рынок жилья активно увеличивался за счёт ввода новых площадей, возможно было снижение цены на старые квартиры, а пока строительного бума не наблюдается и дешеветь вряд ли что будет, хотя я не экономист ни разу по этому возможно ошибаюсь

[Полкило]

та неее. если бы рынок жилья активно увеличивался за счёт ввода новых площадей, возможно было снижение цены на старые квартиры, а пока строительного бума не наблюдается и дешеветь вряд ли что будет, хотя я не экономист ни разу по этому возможно ошибаюсь

Есть такая зависимость))) Но это когда цены на жилье реальные))) А когда есть ещё кредитный пузырь, когда появляется необоснованный спрос за счёт выдачи кредитов - цена растёт. Если кредитный насос перекрыть - пузырь лопнет и очень болезненно. Цены упадут.

[НаТаЛка]

Все покупатели мечтают об "обвале" цен, а все продавцы о росте, так было всегда))). Вы бы выставили критерии квартиры и ту цену за которую готовы купить ее.

[Кореец]

Алгоритм покупки опишите, а?
Типа посмотрели квартиру, понравилась, договорились с продавцом... Дальше что? Как коммунальные-АлмаТВ-телефон переделывать?

[Полкило]

Алгоритм покупки опишите, а?
Типа посмотрели квартиру, понравилась, договорились с продавцом... Дальше что? Как коммунальные-АлмаТВ-телефон переделывать?

НОТАРИУС НЕ НУЖЕН!! :)

1)Получите справку о правах на недвижимое имущество. Выдается, если память не изменяет, любому лицу в ЦОН. Узнаете, является ли продавец хозяином(единоличным)
2)Опционально можно попросить акты сверок от коммунальщиков, чтобы не хлебать дерьмо, отказываясь от чужих долгов потом
3)Оформляете договор, получаете деньги, договор раньше можно было в БТИ прямо сделать, щас надо уточнить, где делают типовой.
4)Госрегистрация сделки.


Переделка комунальных-АлмаТВ уже со свидетельством о госрегистрации на руках.

[Гесер]

НОТАРИУС НЕ НУЖЕН!! :)

1)Получите справку о правах на недвижимое имущество. Выдается, если память не изменяет, любому лицу в ЦОН. Узнаете, является ли продавец хозяином(единоличным)
2)Опционально можно попросить акты сверок от коммунальщиков, чтобы не хлебать дерьмо, отказываясь от чужих долгов потом
3)Оформляете договор, получаете деньги, договор раньше можно было в БТИ прямо сделать, щас надо уточнить, где делают типовой.
4)Госрегистрация сделки.


Переделка комунальных-АлмаТВ уже со свидетельством о госрегистрации на руках.

Все верно, только:
- договор составляется самостоятельно и представляется в соответствующее управление юстиции по территориальности для проверки подлинности подписей и соответствия воли волеизъявлению сторон;
- свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество отменены, достаточно отметки о регистрации на правоустанавливающем документе