Кто даст консультацию - выезд на ПМЖ в Россию

[Кержак]

только налог 14%, если в течении 3-х лет продажа квартиры

Уточню: 13 % подоходный налог. Т.е. если продаешь квартиру до истечения 3х лет со дня ее покупки, то платишь 13 % от суммы дохода. Т.е. купил за 1 800 тыс руб, продал за 2 000 тыс руб, подоходный заплатишь 13 % от 200 тыс руб

[Мама Софьи]

Уточню: 13 % подоходный налог. Т.е. если продаешь квартиру до истечения 3х лет со дня ее покупки, то платишь 13 % от суммы дохода. Т.е. купил за 1 800 тыс руб, продал за 2 000 тыс руб, подоходный заплатишь 13 % от 200 тыс руб

Вроде нам говорили 14....ну если 13, то пусть будет 13))))) на процент меньше))))))

[vooov]

вопрос немного не в тему, но если не сложно - можете сориентировать по ценам на квартиры там? понятно что в нэте много инфы про даже квартир в Новосибе, но хотелось бы видеть не хотелки продавцов, а получить инфу из первых рук - какую, в каком районе и состоянии, за какие деньги реально купить? есть мысль купить квартиру в России - Омск или Новосиб... в Омске подешевле вроде, там однокомнатную реально за 40 тысяч американских рублей купить, в Новосибе вроде подороже ценник. есть ли там адекватные варианты в пределах 50 тысяч?

Тут большой вопрос вторичка или новострой, если новострой то какая отделки и на каком этапе. Какой дом, сколько лет построен... Где есть метро, то расстояние от метро...
Очень много обзорных статей на сайте n-s-k.net
Условно недвига в Нск колеблется в раоне 50 тыс за квадрат. Если новострой (во вторичке это, в принципе, тоже работает) то трешки 75-80 м2 продаются по 40-42тыс. за м2, двушки примерно по 45-50 тыс. за квадрат, ну а студии и однушки - самые дорогие за квадрат там 30 м2 стоят 1,5 ляма это в панели или монолите, в кирпиче или монолите с кирпичным заполнением могут стоить 1,5-1,6 ляма за 20 м2 в доме 2009 года - а это 75 тык за квадрат...

Т.е. объяснить в такой постановке вопроса вообще нереально, очень много действующих на цену факторов...
Очень грубо будет так: однушка или студия 1,5; двушка 2,2-2,8; трешка 3-3,5 млн. руб.

У меня Калиниский район, Родники, кирпичный дом, сдан летом 2011 года (покупал осенью) 2300 тыс. руб за 56,5 м2, т.е. 42,5 тыс. за м2, квартира под самоотделку - т.е. хорошая стяжка на полу, наливайка поверх стяжки, стены в штукатурке. Потолок вытянут на черновую и покрашен, вся электрика и вода проведена.

В Кировском районе однокомнатная-студия-с ремонтом вместе с риэлтером - 1480000 вышла, на Горской однокомнаятная-студия-черновая отделка - 1800000 (тоже вместе с риэлтором).

риэлторы сколько % оттяпали?

З.Ы. в первый раз слышу уточнение однокомнатная-студия )) Обычно студия и студия, вот если есть еще комнатта, то тогда уточняют, что двушка студия, хз )

Уточню: 13 % подоходный налог. Т.е. если продаешь квартиру до истечения 3х лет со дня ее покупки, то платишь 13 % от суммы дохода. Т.е. купил за 1 800 тыс руб, продал за 2 000 тыс руб, подоходный заплатишь 13 % от 200 тыс руб

Ну есть вариант, если квартира под самоотделку и это уточнено в договоре купли-продажи, т.е. стяжка на полу, штукатурка на стенах, то собрав чеки и договоры подряда, можно и эти самые (из процитированного примера) 200 тыс. уменьшить или вообще "убрать" подтвержденными затратами на отделку.

[pa3ot]

всем спасибо за инфу... в Омске получается подешевле, хотя в Сибе конечно ликвиднее... район главное чтобы не совсем отдаленный. а насчет вторичка или новострой - без разницы, главное чтобы потом можно было сдать (не обязательно за большие деньги) и в перспективе продать - рассматриваю как вложение... хотя кто знает, может и самому потом пригодится.

[olga66]

Скажите,паспорт на ребенка 6 лет не требовали?Нам в ЦОНе сказали нужен обязательно.Подаем документы на Российское гражданство по такой же схеме что и вы.Хотелось переговорить лично.Заранее спасибо.

Мы подаем по такой схеме как и вы,хотелось бы перегорить лично.Заранее спасибо.

[dzholykz]

Мы купили квартиру п.Кольцово 1-комн 38 кв.м. дом 2009 г. с ремонтом, фирма застройщик "Проспект" до Новосиба ехать 30 мин ездили на машине и на маршрутке до центра, до Академа 10 мин на машине. Брали через агентство, но т.к. сестра уже через них брали не одну квартиру нам на агент. сделали скидку. Хотели в Бердске взять в р-не Красная Сибирь, район вообще не понравился новостройки которые вроде недавно сдались уже снаружи облазиют, внутри то же цена почти такая же 1700 т.р. и выше. Смотрели 2-х в бердске в старом доме пан. ужас, а цена 1900 и в нее еще столько надо вложить, ремонта ни какого. Вообщем мы искали с ремонтом. А Так цены на квартиры поднялись, 1-комн в таких домах Проспектовских стоят от 1800 это под с/о и то последний дом сдался так там нет ванны, унитаза, вообще надо всю с/тех. проводить, если с ремонтом то от 2100 и выше. В старых домах мы не смотрели, да и особо выбора не было либо совсем старые дома. В самом Новосибе вообще не смотрели т.к. не хотели очень шумно и пыльно. Так что смотря кому что надо, и за какую цену, выше описали примерные цены. Мы вообще смотрели на сайте НГС недвижимость, вот с сайта и выбрали, сначала, а потом уж приехали пошли все обходить.
Оформляли докум на паспорта КЗ.

Люди подскажите после получения св-ва переселенца, не выписываясь и не получая листок убытия, в Новосиб можно съездить подать на РВП пока, потом вернуться и после сдать докум в миграц, кто то про это писал выше, что вроде так можно это проверенная инфа!?, если да, то какие доки нужны для подачи на РВП и ехать всей семьей с детьми?????

[DimonKHL]

Люди подскажите после получения св-ва переселенца, не выписываясь и не получая листок убытия, в Новосиб можно съездить подать на РВП пока, потом вернуться и после сдать докум в миграц, кто то про это писал выше, что вроде так можно это проверенная инфа!?, если да, то какие доки нужны для подачи на РВП и ехать всей семьей с детьми?????

Можно, в основном так и делают. Ехать можно не всей семьей сразу, а поэтапно.Какие конкретно документы в теме уже обсуждалось, ищите. Можете также посмотреть здесь http://mifis.ru/forum/, там много полезной инфы и по новосибу конкретно все описано, адреса, явки, пароли.

[dzholykz]

В голове уже бардак))) Подскажите пожалуйста, если не трудно 4 мая муж получает св-во и забирает наше дело в ВГ, потом мы с докум едем в Новосиб регистрир., мы же можем зарегистр в своей квартире которую мы там купили, квартира нах-ся п.Кольцово новосиб.обл., опять же это только я и ребенок, а муж-заявителем был ему надо получается зарегистрироваться в самом Новосибе у кого то, так?

И на счет списка для подачи РВП, сидела еще раз все просматривала, не нашла, пожалуйста может кто напишет могу ящик свой написать или ссылку скиньте, что нужно переселенцам для подачи на РВП?

[Мама Софьи]

Мы купили квартиру п.Кольцово 1-комн 38 кв.м. дом 2009 г. с ремонтом, фирма застройщик "Проспект" до Новосиба ехать 30 мин ездили на машине и на маршрутке до центра, до Академа 10 мин на машине. Брали через агентство, но т.к. сестра уже через них брали не одну квартиру нам на агент. сделали скидку. Хотели в Бердске взять в р-не Красная Сибирь, район вообще не понравился новостройки которые вроде недавно сдались уже снаружи облазиют, внутри то же цена почти такая же 1700 т.р. и выше. Смотрели 2-х в бердске в старом доме пан. ужас, а цена 1900 и в нее еще столько надо вложить, ремонта ни какого. Вообщем мы искали с ремонтом. А Так цены на квартиры поднялись, 1-комн в таких домах Проспектовских стоят от 1800 это под с/о и то последний дом сдался так там нет ванны, унитаза, вообще надо всю с/тех. проводить, если с ремонтом то от 2100 и выше. В старых домах мы не смотрели, да и особо выбора не было либо совсем старые дома. В самом Новосибе вообще не смотрели т.к. не хотели очень шумно и пыльно. Так что смотря кому что надо, и за какую цену, выше описали примерные цены. Мы вообще смотрели на сайте НГС недвижимость, вот с сайта и выбрали, сначала, а потом уж приехали пошли все обходить.
Оформляли докум на паспорта КЗ.

30 минут с учетом пробок????? Тут с Кировского района в центр 30 минут добираешься)

[dzholykz]

Нет бес пробок, в маршрутке ехали до Автовокзала с Кольцово даже по самому длинному маршруту водитель сказал в час пик ехать час. Когда уже уезжали с Новосиба с автовокзала в 20.00 по их нему времени мы до Бердска спец засекли время сколько ехать как раз была пробка ехали ровно час.

[Мама Софьи]

Нет бес пробок, в маршрутке ехали до Автовокзала с Кольцово даже по самому длинному маршруту водитель сказал в час пик ехать час. Когда уже уезжали с Новосиба с автовокзала в 20.00 по их нему времени мы до Бердска спец засекли время сколько ехать как раз была пробка ехали ровно час.

Мы зимой с Новосибирска (с автовокзала) до Бердска добирались 3,5 часа!!! Был снегопад, соответственно пробищщщщще))) Просто мы тоже сначала смотрели в Бердске, но потом прикинули экономию от покупки квартиры и время, потраченное на дорогу на работу с Бердска в Новосиб и не рискнули)

[DimonKHL]

И на счет списка для подачи РВП, сидела еще раз все просматривала, не нашла, пожалуйста может кто напишет могу ящик свой написать или ссылку скиньте, что нужно переселенцам для подачи на РВП?

Здесь девушка рассказывает как подавала на РВП, правда в Омске, но думаю за исключением адресов, вас ждет тоже самое. А здесь девушка под ником Ann13 по моему подавала тоже в Новосиб, напишите ей в личку свою почту, думаю поможет. Вот, также много полезной инфы для вас.

[dzholykz]

Спасибо за ответ, с Ann13. я уже по переписывалась до этого еще))) напишу еще раз что мне не понятно.

[vooov]

...если с ремонтом то от 2100 и выше.

Это за однушку?!? Вы где смотрели? В центре на Красном, а потом сразу в Кольцово двинули... Вижу проф. работу риэлтора, показать пару сверх дорогих квартир на Красном, если у клиента есть деньги, то поднимет планку увидев последующее, а если нет, то поехали на окраины, хотя любой выбор заслуживает уважения, если самому выбравшему нра )
Но 2100 и выше за однушку... ? Я осенью 2011 смотрел типовую двушку 47 м2 в панельке за 2200 на Золотой Ниве, прям у метро. 10/10 этаж... Ремонт там не ахти какой, но жить начинать можно было сразу, потихоньку делая косметику по комнате...
Не могли так цены подняться... На Красном может да, но не одним Красным Нск ограничивается, тем более, что многие сознательно переезжают из центра... Но мы выбрали кирпич, новострой в штукатурке и со стяжкой на полу, и заехали в нее, платить 15 тыс./мес за аренду было чет не очень охота...
2 рулона по 25 м2 подложки под ламинат из вспененного ПЭТ и надувной матрас за 1000 руб делают уютной даже самую пустую квартиру )) В общем как-то так )

[dzholykz]

мы в самом Новосибе не смотрели квартиры и не риэлтор нам их показывала, даже сама риэлтор оказалась потом с Ука))) она нам очень хорошо помогла, смотрели в Бердске ул.Красная Сибирь сам район вообще не понравился да и до работы ехать далекова то, и если как мы 1-комн взяли стоила еще зимой 1700-1800 в Кольцово, то сейчас такие стоят 2100 -2300, мы за 2000 взяли т.к. людям надо было продать быстрее расширялись, и фирмы застройщики есть всякие. Кому как, нам эти ремонты надоели в 2-х квартирах делали своих, устали и знаем что такое ремонт не шикарный, но средний. Тем более верхние этажи так же как и первые в цене всегда были меньше. В старом доме не хотели, даже 2-х т.к. ремонт опять же, лучше за такую цену хорошую 1-комн взять. А потом чтоб на 3-х расшириться со временем. У каждого свои вкусы ))))))))))))