Сталинка или хрущевка?

[mari_buffi]

Решила создать такую тему, потому что многие люди с этим сталкиваются. При покупке или съеме квартиры частенько невозможно увидеть состояние дома (например крыша, канализация), буйных соседей, заморочки с КСК и т.д. Предлагаю темку, где форумчане будут обсуждать интересующие их дома и ситуацию в них.

Начнем) Решили с мужем купить 2-х комнатную квартиру, мне нравятся сталинки. Муж ни в какую не хочет, склоняется к улучшенным панельным домам или кирпичным хрущевкам.
Ну естественно все упирается в денежный вопрос. На сталинки в районе Орджоникидзе-Кирова средств не хватает. Смотрели 1000 объявлений, есть недорогие варианты на Белинского, Ворошилова район ДКМа. Дома там в основном 3-4-х этажные. Кто-нибудь может проконсультировать нас о состоянии таких довольно старых домов и какие «подводные камни» могут нас ждать при покупке квартиры?
Сталинка или хрущевка, что посоветуете?

[Кореец]

Тот дом, где КСК работает. Где из подвала не воняет и крыша не бежит и т.д.

[bujhm]

Тот дом, где КСК работает. Где из подвала не воняет и крыша не бежит и т.д.

плюсы квадратура большая и потолки высокие и кирпичные стены,крыша чинится,все они старые думаю придется и пол стяжку делать
про минусы незнаю тк сам в панельном
пс география района тоже важна-магазины,школы,рынки,итд

[Olenka]

Если за сталинкой ухаживали так сказать, она лучше хрущевки. Потолки выше, лучше тепло и звукоизоляция, больше света. На мой взгляд так. Сложился этот взгляд из опыта проживания и в сталинке и в хрущевках. Но капитальный ремонт делать легче в более новых домах. В сталинке чтобы капитально отремонтировать все вынести надо, включая полы и перегородки из дранки, и заново построить.

[bujhm]

Если за сталинкой ухаживали так сказать, она лучше хрущевки. Потолки выше, лучше тепло и звукоизоляция, больше света. На мой взгляд так. Сложился этот взгляд из опыта проживания и в сталинке и в хрущевках. Но капитальный ремонт делать легче в более новых домах. В сталинке чтобы капитально отремонтировать все вынести надо, включая полы и перегородки из дранки, и заново построить.

Думаю лучше в 9 этажки кирпичной в хорошем районе

[mari_buffi]

Я слышала, что в сталинках прблемы с канализацией и слабое водоснабжение, особенно на верхних этажах... так ли это?

Думаю лучше в 9 этажки кирпичной в хорошем районе

Лучше то лучше.... но цены там на порядок выше.

[bujhm]

а в сталинку тоже в ремонт придется вложится не сегодня так завтра

[Моргана]

плюсы квадратура большая и потолки высокие и кирпичные стены...

Живу в доме 2007 г.п. Высота потолков и квадратура ничем не уступает (а где-то даже и выигрывает) "сталинке". Поменяюсь на "сталинку"... Брали "черновую", даже двери входной не было, все, и проводку в том числе, делали сами. Все равно проблем - выше крыши.

[bujhm]

просветите для интереса какие проблемы в новом доме?

[Симона]

жила в сталинке, в районе Алтайэнерго. ну райончик тот еще. вообще квартал (ДКМ, Металлургов, Гоголя), район алкоголиков и наркоманов. а вот в домах надо смотреть канализацию, крышу и КСК естественно. в нашем доме с водой и напором проблем не было, отопление тоже вполне нормальное, ремонт в принципе, как и везде, если делать капитальный, то и выносить все надо. если есть возможность сделать хороший ремонт, то почему бы и нет, а если денег только на косметический ремонт, то конечно надо смотреть тщательно на состояние квартиры.

[bujhm]

жила в сталинке, в районе Алтайэнерго. ну райончик тот еще. вообще квартал (ДКМ, Металлургов, Гоголя), район алкоголиков и наркоманов. а вот в домах надо смотреть канализацию, крышу и КСК естественно. в нашем доме с водой и напором проблем не было, отопление тоже вполне нормальное, ремонт в принципе, как и везде, если делать капитальный, то и выносить все надо. если есть возможность сделать хороший ремонт, то почему бы и нет, а если денег только на косметический ремонт, то конечно надо смотреть тщательно на состояние квартиры.

а потолок,он же пол у кого то там бетонный?(те плиты перекрытия)а то бывает говорят деревянный.Нормальные сталинки думаю по проспекту только думаю.

[Симона]

а потолок,он же пол там бетонный(те плиты перекрытия)?а то бывает говорят деревянный.Нормальные сталинки думаю по проспекту только.

там полы деревянные

[bujhm]

там полы деревянные

тогда это ленинка или николаевка,которую за сталинку выдают

[ahelles]

вообще квартал (ДКМ, Металлургов, Гоголя), район алкоголиков и наркоманов

ну, шашкой прям так махать, я думаю, не стоит...
точнее сказать "район бабулек" и гопоты (опять же не все поголовно, есть и приличные люди - я, например))), опять же частный сектор через Ворошилова дает о себе знать

Но к теме: если вопрос стоит сталинка или хрущевка - сталинка однозначно. Сталинку (только в четырехэтажках) в районе ДКМа лучше брать на проспекте от самого ДКМ и до 45-й - там и кухни 9-10 квадратов и планировка удачная бывает (но двушки все кажется унылые - длинный коридор)

[Симона]

тогда это ленинка или николаевка,которую за сталинку выдают

поверьте мне, там вся моя семья прожила более 50 лет, это сталинка)))

ну, шашкой прям так махать, я думаю, не стоит...
точнее сказать "район бабулек" и гопоты (опять же не все поголовно, есть и приличные люди - я, например))), опять же частный сектор через Ворошилова дает о себе знать

ну по большому счету так оно и есть. если взять в процентном соотношении, то алкашей и наркоманов там 80%((