Ипотека. Поделитесь опытом

[Радда]

Не факт что прям вот оооочень давно то! Цены то на жилье как бы растут, если в 2011 брали двушку за 30000$, и это было 4400000 тенге, то в 2015 мы ее продали за те же 30000$, а это уже было 8500000 тенге.
Просто сейчас время такое, что не все банки еще и дают ипотеку, ну и вот эти типа "государственные доступные программы", которые кроме как нае....м государством собствееных граждан никак не назвать, на них канеш вестись не надо) К сожалению сейчас кризис, Казком уже года 3 как не выдает теньговые ипотеки, даже народник ужесточил свои условия, и теньговые ипотеки выдают лишь тому, у кого доход от 300 тыс. Но вот мои примеры: в 2011 году брали на двушку в казкоме с первоначалкой 30%, на 8 лет, платеж 56тыс был, в 2015 взяли на трешку в народнике, первоначалка 50% на 15 лет, ежемесячный платеж 88тыс был, с октября ежемесячный платеж стал 69тыс, благодаря частичному досрочному погашению. При этом разница в процентах с 2011 года изменилась всего на 1%! В казкоме брали под 13,5%, в народном взяли под 14,5, ито только потому что без подтверждения доходов брали, а если бы подтвердили, то так же бы 13,5 было.

Скажите, а почему в ЖССБ не брали? При наличии первоначалки 50% у них 8,5%. Написано у них про это заманчиво, но я так поняла не все берут, есть какие-то "сюрпризы"? поделитесь, если знаете

[zhanchikkz]

Скажите, а почему в ЖССБ не брали? При наличии первоначалки 50% у них 8,5%. Написано у них про это заманчиво, но я так поняла не все берут, есть какие-то "сюрпризы"? поделитесь, если знаете

Сюрпризов нет у них, просто раньше было, чтобы получить у них кредит надо набрать Оценочный Показатель (ОП), который как то набегает с учетом твоих накоплений на депозите. Мы брали, когда ОП еще наш не набрался, просто чуть выше процент, потом перешли на основной займ. Сейчас под 4,5% оплачиваем ипотеку, уже немного осталось. насчет досрочного погашения даже не напрягаемся, там вся переплата составляет 400 000 тенге, легче по графику гасить. Как теперь по условиям не в курсе, кажется они даже лояльнее стали. Квартиру брали со вторичного рынка жилья, не новую по их программе.

[Anastassia]

Скажите, а почему в ЖССБ не брали? При наличии первоначалки 50% у них 8,5%. Написано у них про это заманчиво, но я так поняла не все берут, есть какие-то "сюрпризы"? поделитесь, если знаете

Нам рассчитали и в жссб, по платежам выходило так же, потому что жссб процент накидывается не на сумму займа, а на всю сумму договора, что вообще канеш странно, ну и срок у них же на 8 лет максимум, поэтому по официальному доходу мы не проходили. Поэтому взяли в народном без подтверждения доходов. Я с внж, меня в созаемщики не взять, родители все предпенсионного/пенсионного возраста, поэтому оставался муж, чей официальный доход не подходил для таких больших платежей.

[Viktoriya]

Не надо привирать. В городе квартиры были дороже. Это я точно помню. Причем значительно. Если в городе 3шка стоила 5000-6000 у.е., то такая же трёшка на КШТ стоила 2000-3000 у.е.

Не привираю. Может мы о разном времени говорим. Родственники и там и там в одно время покупали. В городе дешевле, но и хуже.

[Радда]

...процент накидывается не на сумму займа, а на всю сумму договора, что вообще канеш странно...

а вот это и есть для меня "сюрприз", теперь все не так заманчиво, я бы сказала совсем наоборот( Спасибо большое за ответы!

[iTL)nomak]

Не привираю. Может мы о разном времени говорим. Родственники и там и там в одно время покупали. В городе дешевле, но и хуже.

я про 3х улучшенные говорил.

[Viktoriya]

я про 3х улучшенные говорил.

А я нет.

[Гость]

привет. кто брал ипотеку в сбербанке, сколько дней рассматривают заявку?

[Frida]

Как там вообще условия сейчас? В Сбере? Тоже думаем вот..

[Никола]

когда я брал в Сбербанке,мне рассматривали 7 дней.Но я пришел уже подготовленный с оценкой имущества и со справками о доходах,свид-ва о рождениях детей,свид-во о заключении брака ,справка с ЦОНа,форма 2.Оформляли 2 недели,юристы долго проверяли покупаемое жилье.
Про условия на данный момент,могу сказать одно- проценты выросли,а условия те же.

[Гость]

У нас получилось на 12 рабочих дней и то после того как я нажаловалась в Алмату и сказала менеджеру ,что пойду к директору. А так неизвестно сколько бы еще пришлось ждать. Сказали ,что оценщик сделал ошибку и поэтому задержали. Оговаривалось,что в течении 10 рабочих дней банк даст ответ. На данный момент низкие ставки у сбера и народного. Хотя по новостям говорили,что жилье подешевеет, посмотрим)

[Антон Беркано]

Брал год назад в Халыке. 14 % годовых на 15 лет. Плачу теперь, хера делать.

[kindi]

Всех приветствую! Так, для сведения напишу, вдруг кому-нибудь будет интересна моя информация. Брала промежуточный заем четыре года назад в Жилстройсбербанке на покупку 1-комнатной под 5%, но предварительно три года накапливала 50% от стоимости квартиры. За четыре года безболезненно рассчиталась и продала ее. Деньги от продажи положила на депозит в Жилстройсбербанк, который просто открыла три года назад и не вносила на него регулярно деньги, а внесла 50% от стоимости новой квартиры только в этом году и сразу же взяла на покупку квартиры по-больше жилищный заем под 5%.
Так вот, что хотелось бы отметить, имея опыт получения кредита в ЖССБ дважды в течение четырех лет: сроки рассмотрения заявки стали гораздо короче, требования в чем-то стали проще, даже ЦОНы теперь работают лучше, чем 4 года назад! Сравнивая оба случая, могу заявить, что есть разница в лучшую сторону.

[Kochevnik]

Всех приветствую! Так, для сведения напишу, вдруг кому-нибудь будет интересна моя информация. Брала промежуточный заем четыре года назад в Жилстройсбербанке на покупку 1-комнатной под 5%, но предварительно три года накапливала 50% от стоимости квартиры. За четыре года безболезненно рассчиталась и продала ее. Деньги от продажи положила на депозит в Жилстройсбербанк, который просто открыла три года назад и не вносила на него регулярно деньги, а внесла 50% от стоимости новой квартиры только в этом году и сразу же взяла на покупку квартиры по-больше жилищный заем под 5%.
Так вот, что хотелось бы отметить, имея опыт получения кредита в ЖССБ дважды в течение четырех лет: сроки рассмотрения заявки стали гораздо короче, требования в чем-то стали проще, даже ЦОНы теперь работают лучше, чем 4 года назад! Сравнивая оба случая, могу заявить, что есть разница в лучшую сторону.

Смахивает на рекламу.. Столкнутся и я с жилстрой)) Да и стиль написания стандартный)) Клиентов меньше стало?))

[kindi]

Улыбнули Ваши методы дедукции ������ Может мне стоит подумать о ганораре за рекламу продуктов ЖССБ? А вдруг наконец-то сказочно разбогатею, благодаря подкинутой Вами идеи? Кстати, принимаю за комплимент Вашу оценку моему умению формулировать и излагать свои мысли, который Вы назвали "стандартным стилем"