Недвижимость - купить/продать, сдать/снять (консультация риэлтора)

[АПАЧИ]

В том то и дело. P.S. я в роли арендатора.. Столкнулась с такой проблемой, выселяя квартирантов, пришлось прибегнуть к услугам полиции, так вот в этой самой полиции утверждают, что по закону я не имею права выселить квартирантов в зимний период! Так вот где это описано в законе???
И договор должен быть с печатью или нет?? ИП на аренду недвижимости есть.

Спросите у полицейских)), раз они такие умные. Честно говоря , подобная система тупа, насчет зимнего периода. Таким образом все начнут злоупотреблять этой возможностью. Зачем тогда нужен договор?! Как узнаете - сообщите, пожалуйста.

[k@ramel'ka]

Пару недель назад разговила с участковым как раз по этой теме, сказал что нельзя выселять в зимний период, или только по решению суда, зимний период считает день начала подачи отопления, только про нормативный акт который регулирует данную ситуацию не уточнила.

А как же частная собственность? Или те же гостиницы?? Там же не смотрят на то что зима или не зима??? Нет оплаты - до свидания!

- - - Добавлено - - -

Еще вопрос: Если просто ИП(1 человек)(не упрощенка и не юр.лицо.) можно приобрести печать и что для этого необходимо?

[pa3ot]

В том то и дело. P.S. я в роли арендатора.. Столкнулась с такой проблемой, выселяя квартирантов, пришлось прибегнуть к услугам полиции, так вот в этой самой полиции утверждают, что по закону я не имею права выселить квартирантов в зимний период! Так вот где это описано в законе???
И договор должен быть с печатью или нет?? ИП на аренду недвижимости есть.

я с вас фигею, дорогая редакция, хоть и пишу вам в первый раз (с) как вы умудряетесь какие-то дела с недвижимостью делать если даже не в состоянии отличить арендатора от АРЕНДОДАТЕЛЯ (коим вы судя по смыслу написанного и являетесь), а арендаторы - это и есть ваши квартиранты! причем это не банальная опечатка, а систематически повторяется тут уже пару раз и в соседней теме - аналогично.

[k@ramel'ka]

я с вас фигею, дорогая редакция, хоть и пишу вам в первый раз (с) как вы умудряетесь какие-то дела с недвижимостью делать если даже не в состоянии отличить арендатора от АРЕНДОДАТЕЛЯ (коим вы судя по смыслу написанного и являетесь), а арендаторы - это и есть ваши квартиранты! причем это не банальная опечатка, а систематически повторяется тут уже пару раз и в соседней теме - аналогично.

Бывают опечатки, что поделаешь, проще с такими понятиями квартирант и хозяин! На счет АРЕНДОДАТЕЛЯ вы правы! в договоре все правильно написано, это моя опечатка здесь!

[Hexe]

я с вас фигею, дорогая редакция, хоть и пишу вам в первый раз (с) как вы умудряетесь какие-то дела с недвижимостью делать если даже не в состоянии отличить арендатора от АРЕНДОДАТЕЛЯ (коим вы судя по смыслу написанного и являетесь), а арендаторы - это и есть ваши квартиранты! причем это не банальная опечатка, а систематически повторяется тут уже пару раз и в соседней теме - аналогично.

ОФФТОП МОД ОН
Пфф, одна моя знакомая говорила "арендодатель и арендодатор"
ОФФТОП МОД ОФФ

[L&M]

ДВ, напишу еще сюда, интересует вот такой вопрос: имеет ли право арендатор(есть ИП) выселить квартирантов в случае не уплаты за квартиру в зимний период?

Поделюсь мыслями )
Участковый не может выселить квартирантов без решения суда, так как он не знает, кто прав, а кто виноват. Суд может вынести решение о выселении, но и может отсрочить это решение до окончания отопительного сезона при условии, что у квартирантов есть беременные или дети до 3-х лет и отсутсвует другое жильё.

Выселять по закону это конкретный гемор, как и требовать компенсацию за причененный ущерб.

Вот ещё: раз и два

[АПАЧИ]

Еще вопрос: Если просто ИП(1 человек)(не упрощенка и не юр.лицо.) можно приобрести печать и что для этого необходимо?

Можно. У вас патент, как я поняла. Просто приходите с удостоверением и свидетельством ИП в любую типографию или контору, где изготавливают печати; предъявляете выше перечисленное и высказываете пожелания по поводу изготовления печати. Они вносят ваши данные в журнал регистрации. Через дня три печать готова ) Удачи.

- - - Добавлено - - -

я с вас фигею, дорогая редакция, хоть и пишу вам в первый раз (с) как вы умудряетесь какие-то дела с недвижимостью делать если даже не в состоянии отличить арендатора от АРЕНДОДАТЕЛЯ (коим вы судя по смыслу написанного и являетесь), а арендаторы - это и есть ваши квартиранты! причем это не банальная опечатка, а систематически повторяется тут уже пару раз и в соседней теме - аналогично.

pa3ot, если бы ты был учителем литературы и русского языка - ты бы всех детишек поубивал, наверное))) Вывод. Хорошо, что ты не учитель литературы и русского языка... Правда же? ))))

[pa3ot]

Можно. У вас патент, как я поняла. Просто приходите с удостоверением и свидетельством ИП в любую типографию или контору, где изготавливают печати; предъявляете выше перечисленное и высказываете пожелания по поводу изготовления печати. Они вносят ваши данные в журнал регистрации. Через дня три печать готова ) Удачи.

- - - Добавлено - - -



pa3ot, если бы ты был учителем литературы и русского языка - ты бы всех детишек поубивал, наверное))) Хорошо, что ты не учитель литературы и русского языка... Правда же? ))))

ага, правда, учитель из меня никакой (причем не только литературы и русского языка) - поубивал бы ведь особо "сообразительных")
но тут то дело не столько во всяких синтаксисах, пунктуациях и прочих орфографиях... человек пытается мутить какой-то бизнес, при этом путается в элементарных понятиях, задает вопросы про печать, хотя ей она нах не уперлась - можно и без нее все сделать - меня просто раздражает человеческая тупость и отсутствие логики (хотя сам я тот еще рас...яй)))

[pupsik_r]

Продам 2 – х комнатную квартиру улучшенной планировки в центре города, район автовокзала. 10 этаж 10 – ти этажного кирпичого дома (11-й этаж технический), 1997 года постройки. Лифт работает круглосуточно. Большой тамбур на 2 квартиры. В шаговой доступности рынки, школа, детский сад, больница, все транспортные развязки. Общая площадь 51,6 кв.м. Комнаты раздельные, санузел раздельный (кафель), утепленная лоджия 6 м застеклена (пластик). Оставляем кухонный гарнитур и вытяжку. Косметический ремонт. Квартира светлая и теплая. Телефон, домофон, интернет, кабельное ТВ. Цена 53000 $.
Обращаться по телефону +7-777-519-06-36 или в личку.

[Masenok]

Продам 3-х квартиру, район 45-ой аптеки - парка Металлург.1/5 этаж, не угловая.Косметический ремонт: двойная дверь,домофон, пластиковые окна, решётки, телефон, ID-net, c/у-совмещённый, трубы водоснабжения и канализации заменены на пластик,счётчики. Удобное расположение всех инфраструктур: дет. сады, школа, университеты, 3 автобусные остановки, аптеки и магазины. Квартира не в залоге и без долгов. Окна выходят по обе стороны дома. 8-778-106-48-30

Актуально, частично мебелированная.

[Zucca]

Спрошу тут, не нашла, куда это можно пристроить. Есть 1,5ка, пару лет назад делали ремонт, с перепланировкой (снесли перегородку между кухней и комнатой, и между коридором и комнатой. Документы не переоформляли. Теперь встал вопрос продажи квартиры. Можно конечно искать тех, кому все равно (знаю такие случаи), но хотелось бы все же сделать все документы как надо, новый паспорт на квартиру, со всеми перепланировками, балкон включить. В общем вопрос в этой самой процедуре. Узнавала в агентстве, назвали сумму и сроки. А есть возможность сделать это самостоятельно? Сильно геморройно? Много доков и беготни, там штраф какой-то идет? Кто проходил такую процедуру задним числом, Поделитесь опытом! Стоит самим что-то делать или лучше через агентство сразу.

[няняТата]

Спрошу тут, не нашла, куда это можно пристроить. Есть 1,5ка, пару лет назад делали ремонт, с перепланировкой (снесли перегородку между кухней и комнатой, и между коридором и комнатой. Документы не переоформляли. Теперь встал вопрос продажи квартиры. Можно конечно искать тех, кому все равно (знаю такие случаи), но хотелось бы все же сделать все документы как надо, новый паспорт на квартиру, со всеми перепланировками, балкон включить. В общем вопрос в этой самой процедуре. Узнавала в агентстве, назвали сумму и сроки. А есть возможность сделать это самостоятельно? Сильно геморройно? Много доков и беготни, там штраф какой-то идет? Кто проходил такую процедуру задним числом, Поделитесь опытом! Стоит самим что-то делать или лучше через агентство сразу.

Если б только балкон включить и деревянную антресольку на кухне из плана "стереть", то можно и самим, с перепланировками "задним числом" проще будет через агентство, имхо. Денег сейчас берут сколько? В районе 50-70 тыс.?

[Zucca]

Понятно, тоже сразу подумала, что с ними проще. Тем более мы не любители этой возни, проще деньги заплатить. 60-65 тысяч и срок около месяца

[няняТата]

Понятно, тоже сразу подумала, что с ними проще. Тем более мы не любители этой возни, проще деньги заплатить. 60-65 тысяч и срок около месяца

Нормальная цена, родня за убранные деревянные шкафы (была такая фишка раньше, типа прототипа встроенной мебели) и балкон вне плана отдали 45000+доверка на представителя агентства около 2000. Вот это точно можно было самим, но нужно было в банке быстро кредит оформить, договор с агентством как раз позволял не затянуть этот процесс.

[азамат]

сдам 2-х на казахстан 70 на длительный срок 9 этаж вид на кинотеатр юбилейный и площадь республики, в шаговой доступности налоговая кнб акимат прокуратура зеленый рынок набережная сдается не курящим и не спокойным людям цена 60 + комунальные 6