Недвижимость - купить/продать, сдать/снять (консультация риэлтора)

[NNN]

Не стоит, у кредитора остается право реализации имущества.
В случае приобретения квартиры по факту полного исполнения обязательства за Ваш счет, необходимо учитывать возможные риски. Например, арест или обращение взыскания на квартиру по другим обязательствам собственника в период времени: с момента передачи денег до момента регистрации Вашего права собственности в территориальном органе юстиции. В это время войдет: погашение обязательства, подготовка документов на прекращение залога, его регистрация, подготовка документов для заключения договора купли-продажи, его заключение и регистрация права собственности.
В случае приобретения квартиры по факту неполного исполнения обязательства за Ваш счет, у кредитора остается право отказать в прекращении залога, за исключением случая если квартира является не единственным предметом залога переданным в обеспечение исполнения обязательств по возврату банковского кредита, надлежащего исполнения заемщиком обязательств, при условии превышения рыночной стоимости предмета/ов залога, без учета квартиры, суммы обязательств заемщика с учетом требований залоговой политики кредитора

Вас всего лишь спросили о недвижимости находящейся в ЗАЛОГЕ!!!! Без арестов и прочих обременений и притязаний!
Вы зачем своей циклопопией в голове народ пугаете?

[Гесер]

Вас всего лишь спросили о недвижимости находящейся в ЗАЛОГЕ!!!! Без арестов и прочих обременений и притязаний!
Вы зачем своей циклопопией в голове народ пугаете?

Ваше мнение очень важно для меня, спасибо

[NNN]

Ваше мнение очень важно для меня, спасибо

Да зачем Вам моё мнение????
Положите на ночь под подушку томик А.С. Грибоедова с комедией "Горе от ума"? Авось по утру проснётесь просветлённым и добрым... и без обгрызенных конечностей)))

[Onlooker]

Реально ли поменять 1,5 в хрущевке 5/5 р-н Центр рынка, частично ремонт и мебель, на 2ку в том же районе( ушанова, бурова) с доплатой в тыщ 10 уе?

Предложение реально, если есть варианты, в Личку.

[NNN]

Реально ли поменять 1,5 в хрущевке 5/5 р-н Центр рынка, частично ремонт и мебель, на 2ку в том же районе( ушанова, бурова) с доплатой в тыщ 10 уе?

Предложение реально, если есть варианты, в Личку.

Реально. Если претендуете на 2-х хрущёвку.

1,5-ка на 5-м эт. будет стоить от 29-до 34 тыс у.е. (в зависимости от ремонта). 2-х (хрущёвка) от 40 до 52 тыс (ремонт и этаж имеет значение)

[Eliza]

едва ли в 10 тыс ободетесь, 12-15 не меньше, ну если конечно не первый этаж или убитая в хлам, или 5й где крышу делать надо.

[Onlooker]

едва ли в 10 тыс ободетесь, 12-15 не меньше, ну если конечно не первый этаж или убитая в хлам, или 5й где крышу делать надо.

т.е варианты предложенные выше совсем не вариант?

по объявам ситуация , примерно такая же( 1,5 типа предложенной, 30-33, двушки 40/44)

[Eliza]

ну это кому как... ремонт можно сделать, крышу отремонтировать... но опять же на всё нужны деньги, вот и выходит та же самая разница.

[Zvonok13]

ну это кому как... ремонт можно сделать, крышу отремонтировать... но опять же на всё нужны деньги, вот и выходит та же самая разница.

ИМХО, большинство все равно ремонт делают, даже если квартира не убитая. Я бы не стала переплачивать за ремонт, все равно захочется по своему. А квартира на последнем этаже не самуй худший вариант, у меня уже вторая такая. В обоих с крышей (ТТТ) все норм, зато по голове никто не бегает))
И 10 тысяч вполне достаточная доплата, кмк. Особенно если продать и купить двушку, обмен посложнее будет, но вполне возможно.

[Eliza]

сегодня не бежит а завтра побежала и попробуй с соседей где большенство пожилых собрать на крышу....( на собственном опыте знаю) Конечно ремонт делает каждый новый хозяин но разница есть когда меняешь так всё от труб до окон, или только косметический.
Попробуйте может и повезет найти вполне приличный вариант)))

[Мама Софьи]

А квартира на последнем этаже не самуй худший вариант, у меня уже вторая такая. В обоих с крышей (ТТТ) все норм, зато по голове никто не бегает))

Свет, может и не самый худший, но мало кто соглашается покупать последний этаж. И при продаже за этаж сразу можно минусовать определенную сумму.

[pa3ot]

сегодня не бежит а завтра побежала и попробуй с соседей где большенство пожилых собрать на крышу....( на собственном опыте знаю) Конечно ремонт делает каждый новый хозяин но разница есть когда меняешь так всё от труб до окон, или только косметический.
Попробуйте может и повезет найти вполне приличный вариант)))

да, бывает и так, что сегодня не бежит а завтра побежал - я это проходил. и я по своему опыту знаю что собрать деньги на ремонт крыши реально со всего подъезда (кстати в подъезде тоже были больинство пожилые и даже алкаши у которых многотысячные долги за коммуналку - и те сдали!)

Свет, может и не самый худший, но мало кто соглашается покупать последний этаж. И при продаже за этаж сразу можно минусовать определенную сумму.

я когда искал себе квартиру соглашался и даже целенаправленно выискивал варианты на последнем этаже - в случае чего текущую крышу победить можно, гораздо сложнее победить неадекватных соседей сверху)

[Eliza]

конечно при желании всё можно, сами пол года собирали. Но если выбирать между первым и пятым то конечно второе. Хотя квартиры больше ценятся на средних этажах это факт т.к. сами с этим сталкивались

[nlya]

Реально ли поменять 1,5 в хрущевке 5/5 р-н Центр рынка, частично ремонт и мебель, на 2ку в том же районе( ушанова, бурова) с доплатой в тыщ 10 уе?

Оля, все возможно))) В свое время, нууу не очень давно в 2010, я сделала обмен 2х на 3х (на втором этаж!!!) с доплатой в ...500 у.е. , это было Бурова. искала почти полгода, уже плюнула и случайно нашла. Хотя денег на доплату у меня было больше, я их потратила на ремонт, квартира была итак пригодная для жилья, но раз остались деньги -мы сделали хороший ремонт, жалею даже какой у меня там линолеум дорогой остался... и ту квартиру продали мы за 2 недели. Ты смотри не только 2-х, но и 3-х... ну и Пролетарку включи в диапозон, все бывает, надо искать.

[НаТаЛка]

Оля, я советую вам расклеить обявления об обмене, т.к у многих просто нет инета, именно на бумажные объявления у нас было больше всего откликов когда мы менялись.