купить квартиру в Новосибирске

[ВЕРА-НИАН]

Срочная продажа в Новосибирске! Отличная тихая, теплая, уютная квартира в хорошем состоянии. Много света, окна на восход солнца. Пластиковые окна, широкие подоконники, застекленная лоджия, встроенная кухня. Кафель и плитка в туалете и ванной комнате. Инфраструктура: детский сад, гимназия №11, почта, поликлиника, магазины, супермаркеты - всё в шаговой доступности. Хорошая транспортная развязка, 2 ост. до м. Золотая Нива.

Уместен ТОРГ за наличные. Цена актуальна до 30.04.15г.

http://homes.ngs.ru/view/144999822/

[Nailya_Y]

В срочной продаже студия 33 кв.м большая, просторная на ЖМ "Просторный" цена 1350 т.р. (27000 долларов). Переуступка уже 5000 р. Подробности здесь http://www.granovit.ru/variant/1136873 Сдача в июне этого года. Тел. 8-952-904-5009 Наиля
Любые новостройки по цене застройщика!

[Nailya_Y]

Ипотека с гос.поддержкой на новостройки в Новосибирске для граждан Казахстана под 11,9% годовых! Сумма кредита от 45 000 рублей до 3000 000 рублей. Срок от 1 года до 30 лет. Нужна всего лишь регистрация по месту пребывания не менее 3-х месяцев. Помощь в оформлении ипотеки и в покупке квартиры в новостройке бесплатно. Тел. 8-952-904-5009 Наиля, электронная почта [email protected]

[Риэлтор]

Ипотека с гос.поддержкой на новостройки в Новосибирске для граждан Казахстана под 11,9% годовых! Сумма кредита от 45 000 рублей до 3000 000 рублей. Срок от 1 года до 30 лет. Нужна всего лишь регистрация по месту пребывания не менее 3-х месяцев. Помощь в оформлении ипотеки и в покупке квартиры в новостройке бесплатно. Тел. 8-952-904-5009 Наиля, электронная почта [email protected]

Без подтверждения доходов? Первоначальный взнос сколько?

[Oksana-1973]

Без подтверждения доходов? Первоначальный взнос сколько?

Спецпрограмма для покупателей из Казахстана
Уважаемые жители Казахстана!
В Новосибирске вообще и у нас "Гринвилле" живет много казахстанцев - из Павлодара, Экибастуза, Усть-Каменогорска, Семипалатинска и других населенных пунктов.
Мы понимаем и поддерживаем ваше стремление приобрести недвижимость в России для детей, для переезда всей семьи, или в качестве "запасного аэродрома".

Мы понимаем также, почему вам нравится зеленый уютный "Гринвилл" и будем рады помочь вам переехать.

Программа разработана дирекцией по реализации "Сибквартира".
Она дает возможность определиться с выбором новостройки на месте и компенсировать затраты на переезд.

1. Бесплатные экскурсия и консультация. Вы приезжаете, мы вас встречаем, проводим экскурсию по новым комплексам Новосибирска, консультируем по вопросам ипотеки и оформления сделки купли-продажи.

2. Компенсация затрат на переезд. При покупке квартиры в ЖК «Гринвилл», ЖК «Европейский» и ЖК «Ясный берег» расходы на дорогу, суточное проживание и оформление сделки берет на себя АН «Сибквартира». После заключения договора и внесения оплаты мы компенсируем вам затраты на проезд (в сумме цены билетов на поезд на 2 персоны), затраты на гостиницу (номер на одни сутки на 2 персоны), стоимость госпошлины и услуги нотариуса.

3. Чтобы воспользоваться программой, нужно предварительно, перед приездом в Новосибирск, созвониться с менеджерами «Сибквартира»: +7(383) 362-07-03. Можно также послать sms на номер +7-962-835-33-84 с текстом «Интересует покупка квартиры в Новосибирске. Имя, Ваш город». Или написать на почту [email protected] - и мы перезвоним вам сами.

Мы уверены, посмотрев разные жилые комплексы, вы выберете "Гринвилл"!

А ещё у нас действует Программа "Приведи друга " ( или "Свой круг" ).
Вы сможете пригласить своих земляков также перехать в "Гринвилл", и получить и получить бонус 1- 2% от стоимости квартиры. Подробнее о программе
Преезжайте!

[Nailya_Y]

Без подтверждения доходов? Первоначальный взнос сколько?

Подтвердить доход можно справкой о зарплате в Казахстане и копией трудовой книжки. Справки переводятся на русский и предоставляются в банк. Первоначальный взнос от 20%.

[Smart12]

Рекомендую всем обратить внимание на тот факт, что при продаже квартиры налоговым нерезидентом (не путать с гражданством) продавец должен будет заплатить налог 30% от общей суммы продажи.
Купили вы сейчас в новостройке за 2 млн, через год продаете за 2млн.500 тыс., то являясь налоговым нерезидентом должны заплатить налог 2.500.000 * 30% = 750.000 рублей. Без каких либо исключений и вычетов.
Можно стать налоговым резидентом, но для этого нужно прожить на территории России не менее 183 дней в течение следующих друг за другом 12 календарных месяцев, если проще - полгода в течение года. (не путать с гражданством РВП и прочим, налоговым резидентом можно стать и являясь гражданином другой страны)
Есть еще некоторые пути обхода, но все они будут связаны с затратами.

[sevk]

Рекомендую всем обратить внимание на тот факт, что при продаже квартиры налоговым нерезидентом (не путать с гражданством) продавец должен будет заплатить налог 30% от общей суммы продажи.
Купили вы сейчас в новостройке за 2 млн, через год продаете за 2млн.500 тыс., то являясь налоговым нерезидентом должны заплатить налог 2.500.000 * 30% = 750.000 рублей. Без каких либо исключений и вычетов.
Можно стать налоговым резидентом, но для этого нужно прожить на территории России не менее 183 дней в течение следующих друг за другом 12 календарных месяцев, если проще - полгода в течение года. (не путать с гражданством РВП и прочим, налоговым резидентом можно стать и являясь гражданином другой страны)
Есть еще некоторые пути обхода, но все они будут связаны с затратами.

а какие есть еще пути, можно в личку. а если подарить гражданину России? Я купил квартиру в строящемся доме, дом еще не сдан, может дешевле сделать переуступку прав? Т.к. имею гражданство КЗ и менять пока не собираюсь.

[Smart12]

а какие есть еще пути, можно в личку. а если подарить гражданину России? Я купил квартиру в строящемся доме, дом еще не сдан, может дешевле сделать переуступку прав? Т.к. имею гражданство КЗ и менять пока не собираюсь.

Гражданство менять не обязательно. Если у вас есть возможность, нужно в течение года прожить на территории России 183 дня, можно с перерывами, тогда вы становитесь налоговым резидентом и если вы владеете квартирой более 3-х лет (новостройки считаются только с момента регистрации прав собственности), то заплатите только налог с плюсовой разницы 13% или вычет из суммы продажи -миллион , по вашему выбору. Это лучший вариант.
Если же такой возможности нет, то можете подарить квартиру россиянину, а т.к. он владеет квартирой полюбому меньше 3-х лет, стоимость ее продажи будет считаться его доходом - следовательно -13%. Все зависит от квартиры, а точнее ее стоимости, можно поиграться с занижением цены, но это уже опасно :)
Про переуступку прав не знаю, близко не сталкивался, но есть такое мнение что будут те-же -30%. Без какой либо разницы.

Т.к. если вы не налоговый резидент, подразумевается что вы будете вывозить эти деньги за границу - следовательно заплатите налог.

[sevk]

спасибо за инфо :) проживать 183 дня возможности нет.
А если при продаже оформить дарение, идут на такое россияне? или есть какие то риски для покупателя?

[Smart12]

спасибо за инфо :) проживать 183 дня возможности нет.
А если при продаже оформить дарение, идут на такое россияне? или есть какие то риски для покупателя?

Это один большой риск для покупателя. Во первых где гарантия, что через пару месяцев вы не захотите расторгнуть договор дарения по тем или иным причинам? А раз вам дарили значит и денег назад не получите :)
Ну а во вторых если он в будущем (до 3-х лет) будет продавать квартиру, у него не пойдет на вычет сумма покупки, т.к. ее нет :) будет платить налог с полной стоимости.

[log_in]

подскажите пожалуйста, какие документы необходимо предоставить при покупке квартиры в России гражданином Казахстана (+ я замужем и есть дети). Хочется взять все необходимое сразу, и не мотаться несколько раз за какими нибудь справками. спасибо.

[Berry]

Никаких особенных документов не нужно. Паспорта РК +ноториально заверенные переводы первых страниц паспорта обоих супругов. Оригинал и нотариально заверенный перевод свидетельства о браке.... и если будете оформлять квартиру только на себя, то нотариальное согласие мужа (с указанием адреса покупаемой недвижимости).

[log_in]

а если у мужа нет паспорта? оформлять буду я.

[телец]

подскажите пожалуйста, какие документы необходимо предоставить при покупке квартиры в России гражданином Казахстана (+ я замужем и есть дети). Хочется взять все необходимое сразу, и не мотаться несколько раз за какими нибудь справками. спасибо.

если будете оформлять на одного из супругов, то нужно письменное согласие второго супруга. если на обоих, то паспорта обоих ну и деньги конечно)))