что скажете про агентства недвижимости?

[Гость]

Здравствуйте, подскажите, кто знает, можно ли доверять при покупке квартир агентствам недвижимости? Конкретно интересует "Удача+". Очень много предложений от этого агентства. Как не нарваться на мошенников? И как можно проверить, не в залоге ли квартира, нет ли у нее каких-то неизвестных собственников? Не была ли квартира продана незаконным путем и не отнимут ли потом через суд неизвестно откуда появившиеся собственники?

[*LENOK*]

Здравствуйте, подскажите, кто знает, можно ли доверять при покупке квартир агентствам недвижимости? Конкретно интересует "Удача+". Очень много предложений от этого агентства. Как не нарваться на мошенников? И как можно проверить, не в залоге ли квартира, нет ли у нее каких-то неизвестных собственников? Не была ли квартира продана незаконным путем и не отнимут ли потом через суд неизвестно откуда появившиеся собственники?

Самая простая проверка заказать справку формы 2(о наличии обременений) в цоне, залог там однозначно будет прописан, все аресты так же будут видны, собственники там тоже отражаются

[гала]

А почему Вы хотите через агенство купить квартиру? Посмотрите по сайтам, в газетах. В смысле безопасности покупки агенства ничего не гарантируют, ни за что не отвечают. Это они сейчас Вам " лапшу на уши вешают", а как какая проблема возникнет, только вы их и видели. Квартиры агенства также по всем объявлениям в газетах и по сайтам ищут, только лишнюю тысячу долларов заплатите.

[m.u.z.z.o.n.e]

А почему Вы хотите через агенство купить квартиру? Посмотрите по сайтам, в газетах. В смысле безопасности покупки агенства ничего не гарантируют, ни за что не отвечают. Это они сейчас Вам " лапшу на уши вешают", а как какая проблема возникнет, только вы их и видели. Квартиры агенства также по всем объявлениям в газетах и по сайтам ищут, только лишнюю тысячу долларов заплатите.

вот мне тоже не понятно зачем вам агентство у нас очень маленький город и нет никаких проблем с оформлением недвижимости. если в чем то неуверенны сходите просто на консультацию к нотариусу или просто юристу и вам все объяснят и стоить будет это гораздо меньше чем услуги агентов, да и про объект покупки вы сами получите полную информацию, а не то что вам скажет ваш агент.

[Гость]

А почему Вы хотите через агенство купить квартиру? Посмотрите по сайтам, в газетах. В смысле безопасности покупки агенства ничего не гарантируют, ни за что не отвечают. Это они сейчас Вам " лапшу на уши вешают", а как какая проблема возникнет, только вы их и видели. Квартиры агенства также по всем объявлениям в газетах и по сайтам ищут, только лишнюю тысячу долларов заплатите.

Потому что на сайтах и в газетах именно те квартиры, которые меня интересуют, продают агентства. Я и не планировала обращаться в агентство - они предлагают квартиры на продажу. Меня смущает история, которая произошла у нас несколько лет назад - владелица одного из агентств перепродавала квартиры по подложным документам. Совсем не хочется нарваться на аферистов.

- - - Добавлено - - -

И еще можно вопрос. Какие вообще должны быть документы на квартиру? Если квартиру несколько раз покупали-продавали, договор приватизации должен быть у последнего владельца?

[*LENOK*]

Потому что на сайтах и в газетах именно те квартиры, которые меня интересуют, продают агентства. Я и не планировала обращаться в агентство - они предлагают квартиры на продажу. Меня смущает история, которая произошла у нас несколько лет назад - владелица одного из агентств перепродавала квартиры по подложным документам. Совсем не хочется нарваться на аферистов.

- - - Добавлено - - -

И еще можно вопрос. Какие вообще должны быть документы на квартиру? Если квартиру несколько раз покупали-продавали, договор приватизации должен быть у последнего владельца?

Нет, договора приватизации не должно быть уже ни у одного из владельцев, если перепродавали, должен быть договор купли-продажи и тех паспорт, напишите адрес в личку я вам вытащу завтра форму 2 и там точно будет видно что у них за документ, подтверждающий право собственности

[гала]

И еще Вам совет: оформляйте куплю-продажу в департаменте юстиции, это будет в два раза дешевле, чем у нотариуса. Там есть люди специальные, которые занимаются оформлением купли-продажи, нотариус просто берет ваши документы и идет к ним, получается просто нотариус посредник.

[Гесер]

И еще Вам совет: оформляйте куплю-продажу в департаменте юстиции, это будет в два раза дешевле, чем у нотариуса. Там есть люди специальные, которые занимаются оформлением купли-продажи, нотариус просто берет ваши документы и идет к ним, получается просто нотариус посредник.

Поржал)
Извините...

[NNN]

Поржал)
Извините...

Вы можете РЖАТЬ сколько Вам угодно, уважаемый! Скупой и... кхм.. умник, платит дважды!


Идите к нотариусам! Не все из них расскажут о том, что подписи под договорами купли-продажи имеют право заверять не только ОНИ, но и представители управления Юстиции. Заодно проконсультируйтесь в близлежащем ЦОНе о правилах регистрации нотариальной и без нотариальной сделки!


Вы, как понимаю, читаете и смотрите СМИ, не читая сами ЗАКОНЫ!


Да будет Вам известно! Любая сделка с недвижимостью может обойтись продавцу почти (в зависимости от ситуации) совершенно бесплатно, а покупателю на 865 тг дороже, без участия посредников, таких как нотариус или агентства недвижимости.


Другое дело, что нотариусы вынуждены предлагать свои услуги по тарифам, регламентируемым Государством! А Агентства недвижимости в своих расценках не ограничены ни в большую, ни в меньшую сторону.


По сему и клянут господа нотариусы всяческие агентства) Сделки с недвижимостью приносят им ощутимый доход, а риэлторы лишают их хлеба насущного, проводя их за сумму в 3 раза дешевле. Да ещё и клиентам объяснят, что справки и заявления, заверенные нотариусом, необходимые для оформления сделки, могут обойтись пенсионерам не в 918 тг., а за 50-59 тг. Уверяю, не каждый добросовестный нотариус Вам об этом скажет, если сами не спросите.


Нотариус - действительно посредник. Вся регистрация сделок в обязательном порядке проходит через Юстицию! Возьмите договора купли-продажи, мены, дарения и пр., внимательно посмотрите на штампы с обратной стороны документа. НЕ ТУПОЙ поймёт о чём речь!

[гала]

Просто в ноябре 2012 года сама лично оформляла куплю-продажу через департамент юстиции, спасибо знающие люди подсказали

[Маафир]

Нотариус - действительно посредник. Вся регистрация сделок в обязательном порядке проходит через Юстицию! Возьмите договора купли-продажи, мены, дарения и пр., внимательно посмотрите на штампы с обратной стороны документа. НЕ ТУПОЙ поймёт о чём речь!

Простите, а для чего тогда нотариус, на данном этапе, если и без него можно обойтись?

[Лайм]

у меня родственники дачу покупали пару месяцев назад, к нотариусу не ходили, в Юстицию сразу поехали, вышло действительно дешевле

[Ярость]

Давайте вернемся к риэлторам. Часто вижу у них такую услугу - помощь в оформлении ипотеки - что это означает кто-нибудь получал такую помощь? У одной риэлторши я однажды прямо спросил что это - она так пространно ответила что у нее "стабильные связи с сотрудниками Центркредитбанка которые могут принять/повлиять на препринте решений по кредиту..."

[NNN]

Простите, а для чего тогда нотариус, на данном этапе, если и без него можно обойтись?

Для заверения подписей на договорах. Всего навсего!!! То же самое абсолютно бесплатно делает управление Юстиции.

[fkzuk]

Давайте вернемся к риэлторам. Часто вижу у них такую услугу - помощь в оформлении ипотеки - что это означает кто-нибудь получал такую помощь? У одной риэлторши я однажды прямо спросил что это - она так пространно ответила что у нее "стабильные связи с сотрудниками Центркредитбанка которые могут принять/повлиять на препринте решений по кредиту..."

Чаще всего это лукавство. Прокатил кредит - моя заслуга, не прокатил - даже мои связи не помогли.:laugh3: