купить квартиру в Новосибирске

[Никола]

Покупал квартиру в Новосибе 2 года назад,хрущёвка(без ремонта,но чистая), зато недалеко от центра. 70 000 доляров,налом.Сейчас за такую дают уже 85 000.Цены там конечно,кусачие.Кстати покупал не через риэлторов,а по газетке тамошней.Люди попались хорошие и порядочные.

[Nailya_Y]

Хочу купить недвижимость в Новосибирске,есть Агенства которые в этом специализируются у нас в городе?

Работаю риэлтором в Новосибирске. Могу проконсультировать вас по недвижимости, также подобрать любую новостройку. Пишите в лс.

[*Margo*]

Так как в будущем планируем переезд в Новосибирск краем глаза присматривали варианты. Цены не то слово кусачие на недвижимость. Конечно вторичное жильё брать как то спокойней и по факту так сказать: заплатил деньги-получил квартиру. Новостройки подешевле могут выйти (в зависимости от степени застройки), но так уже нужно искать застройщика проверенного. Нам посоветовали посмотреть квартиры у Дискус, там цены доступные (но из минусов это полная оплата квартиры на ранней степени застройки). Стоимость конечно в зависимости от района, этажности и квадратуры.
Очередь только громадная, причем говорят ее даже покупают (очередь :)) Пока всё же живем себе спокойно в У-Ка, но на перспективу информацию подсматриваем.

[Мама Софьи]

Да уж, цены выросли не то слово. Брали квартиру там почти 2,5 года назад. Задумались продать ее и вложить в большую (новостройку), но посмотрев цены.......пока оставим как есть)))

[Medvedeva]

На днях разговаривали со знакомой, они 1,5 года назад купили квартиру в Новостройке в Новосибирске, только сейчас всплыла информация, что земля на которой стоит многоэтажка, была выделена под застройку Индивидуально Жилищного Строительства, по сути частного дома, а возвели 9-ти этажку, сейчас народ начал массово продавать квартиры в этом доме.. так что на этот фактор тоже надо обратить внимание при покупки квартиры в Новостройке.

[Нео]

На днях разговаривали со знакомой, они 1,5 года назад купили квартиру в Новостройке в Новосибирске, только сейчас всплыла информация, что земля на которой стоит многоэтажка, была выделена под застройку Индивидуально Жилищного Строительства, по сути частного дома, а возвели 9-ти этажку, сейчас народ начал массово продавать квартиры в этом доме.. так что на этот фактор тоже надо обратить внимание при покупки квартиры в Новостройке.

а район не скажите?

[Nailya_Y]

Так как в будущем планируем переезд в Новосибирск краем глаза присматривали варианты. Цены не то слово кусачие на недвижимость. Конечно вторичное жильё брать как то спокойней и по факту так сказать: заплатил деньги-получил квартиру. Новостройки подешевле могут выйти (в зависимости от степени застройки), но так уже нужно искать застройщика проверенного. Нам посоветовали посмотреть квартиры у Дискус, там цены доступные (но из минусов это полная оплата квартиры на ранней степени застройки). Стоимость конечно в зависимости от района, этажности и квадратуры.
Очередь только громадная, причем говорят ее даже покупают (очередь :)) Пока всё же живем себе спокойно в У-Ка, но на перспективу информацию подсматриваем.

У Дискуса цены действительно самые низкие, но есть несколько существенных минусов.
1. Качество хромает. Панель у них тонкая, бывает в угловых квартирах углы промерзают и на последних этажах тоже лучше не брать квартиру. Зависит ещё как соберут панель. Могут криво собрать, тогда перепады будут у потолка и стены неровные.
2. Документы. У них не Договор долевого участия, а ЖСК. В юстиции не регистрируется,они только в членской книжке запись делают и у себя в тетрадку записывают, что квартира теперь ваша. Если решите продать до сдачи дома, переуступка около 100 т.р.
3. Очередь. Просто так придти в офис и купить например 1-2 ком. не получится. По 3 ком. ситуация проще.
4. С момента покупки до сдачи не менее 2-х лет. Документы ещё дольше ждать придется.

- - - Добавлено - - -

Да уж, цены выросли не то слово. Брали квартиру там почти 2,5 года назад. Задумались продать ее и вложить в большую (новостройку), но посмотрев цены.......пока оставим как есть)))

Так пока цены высокие вы можете наиболее выгодно продать свою. А цены на Новостройки больше зависят от близости сдачи дома. Есть перспективный ЖК, он пока в самом начале строительства, по нему можно неплохо вырастить деньги, купить 1 ком. сейчас за 1800, продать через два года за 2500-2700 т.р.

- - - Добавлено - - -

На днях разговаривали со знакомой, они 1,5 года назад купили квартиру в Новостройке в Новосибирске, только сейчас всплыла информация, что земля на которой стоит многоэтажка, была выделена под застройку Индивидуально Жилищного Строительства, по сути частного дома, а возвели 9-ти этажку, сейчас народ начал массово продавать квартиры в этом доме.. так что на этот фактор тоже надо обратить внимание при покупки квартиры в Новостройке.

Это квартиры на Прокопьевской, правда там 3-х этажный многоквартирный дом. По этим домам есть судебно решение на снос. Жалко людей, нарвались на мошенников можно сказать. Лучше конечно через надежное агентство покупать или хорошего знакомого риэлтора.

[телец]

У Дискуса

а что вы можете (хорошего или плохого) сказать о застройщике ТДСК и ВИА строй?

[Medvedeva]

а район не скажите?

улицу не уточняла, а район Северо-Чемской

[НаТаЛка]

Так как в будущем планируем переезд в Новосибирск краем глаза присматривали варианты. Цены не то слово кусачие на недвижимость. Конечно вторичное жильё брать как то спокойней и по факту так сказать: заплатил деньги-получил квартиру. Новостройки подешевле могут выйти (в зависимости от степени застройки), но так уже нужно искать застройщика проверенного. Нам посоветовали посмотреть квартиры у Дискус, там цены доступные (но из минусов это полная оплата квартиры на ранней степени застройки). Стоимость конечно в зависимости от района, этажности и квадратуры.
Очередь только громадная, причем говорят ее даже покупают (очередь :)) Пока всё же живем себе спокойно в У-Ка, но на перспективу информацию подсматриваем.

В Дискусе сложно купить квартиру, дается единственный день дозвона что бы встать на очередь и периодичность раз в три месяца, и застраивает Дискус сейчас только Южно-Чемский ЖМ микрорайон "Просторный", район отвратный, ранее там был снего отвал и вода стоит прямо до самого лета, а добираться до города просто нереально долго, мы отказались от такой квартиры хоть и с трудом дозвонились и встали на очередь. Дискус планирует застраивать Плющиху, но планирует уже два года и все ни как не открывает продажи именно на этот участок. Еще один значительный минус у этого застройщика, в том что строительство дома занимает 2,5- 3 года, а потом еще примерно 2-3 года оформляют документы в собственность, т. к. земля у застройщика находится не в собственности, а в аренде, а это определенный риск. Там вообще много подводных камней, вплоть до того что Дискус - это кооператив собственников и если с Басалевым (рук. Дискуса) не дай бог, что случиться, то достраивать свой дом будете сами и ни каких гос. гарантий. Поэтому и цены там приятные, т. к. есть риски. Мы взяли квартиру у Сибири, договор о приобретении наш прошел гос. регистрацию в Юстиции, да и дом уже на 92% достроен. Как то мне компания Сибирь показалась более надежной.

[*Margo*]

Вот хорошо, когда мнения людей узнаешь. Ну что сказать, за "дешево" оказывается тоже платить нужно.

[Berry]

Мы в июле взяли 2-ку 48 м.кв в мкр. Весенний за 2250 т.р. Застройщик Первый Строительный Фонд. Ждем сдачи дома к концу года.

[GOLDEN GYM]

Мы в июле взяли 2-ку 48 м.кв в мкр. Весенний за 2250 т.р. Застройщик Первый Строительный Фонд. Ждем сдачи дома к концу года.

в долларах это около 65 тыс?? оч достойно!!!!а планировка?этаж??от города далековато, но уехать можно! с транспортом проблем нет. можете,пожалуйста, в личку, подробную информацию или здесь?спасибо заранее большое!!!
на сибмаме прочла о мкрн, есть и плюсы и минусы свои. Вы что можете рассказать?? мб в курсе о ценах от этого застройщика на квартиры в мкрн Радуный Каскад, по улице стартовой, Лен район??спасибо за ответы))

[Козюлька]

Весенний конечно это не центр, но пойдет, но выбирая между допустим весенним и затулинкой(есть такой микрорайон) то с затулинки уехать гораздо проще, и вообще все что находится за большевистской очень проблематично добираться пробки вечные и круглосуточные. Что касается застройщиков то Дискус да это всегда риски ожидание и приятный плюс низкая цена, если возьмете конечно именно от дискуса а не с 3 рук. Брала я 3 квартиры в НСК опыт так скажем есть. Что касается квартир от Сибири да строят быстро да цена одна из самых низких монолит, но качество сказать что плохое ничего не сказать, чуть лучше чем у Дискуса, у Сибири все монолит, а у Дискуса панель. Звучал тут Сибакадемстрой, строят хорошо но ценник уж больно высокий. На будущее тем кто собирается покупать жилье могу посоветовать микрорайон Стрижи, на затулинки есть такие застройщики как ситех и жк матрешки, на фадеева сейчас строит Сибирь, есть такой застройщик Стройцентр, строят долго но на совесть и как правило достраивают долгострои, вообще мой вам совет воспользоватся 2гисом где обозначены все новостройки где вы территориально можете сориентироватся и там все телефоны указаны застройщика на самом доме ну и есть форум где вы можете прочитать реальную картинку по любой практически стройке и шанс нарватся на долгострой уменьшится, тк все же бывают недобросовестные риэлторы и агенства которые пытаются впарить долгострой. Из агенств которые более менее адекватные это центральное, ниан, жилфонд и горжилцентр, ценник обычно на покупку новостройки они берут 50 000р, на вторичное жилье процент от сделки. ну вот и форум http://realty.ngs.ru/forum/ нажимаете найти вводите либо улицу либо название микрорайона и читаете что вам нужно. Всем удачных покупок.

[Berry]

Мы взяли на 15 этаже. На данном этапе выбирать уже не приходиться. Такая квартира одна на этаже. Подъезд 1, т.е. всего 19 квартир. Брали от подрядчика (договор переуступки) поэтому получилось на 200 тыс.р. дешевле чем от н.э.застройщика. Покупали через риелторов 1го строительного фонда. Планировку можно посмотреть на сайте засттройщика (первый строительный фонд). Больше про район ничего сказать не могу, т.к. приехали купили и уехали, тоже отзывы почитала на разных форумах и все.
Мкр. Стрижи тоже рассматривали, съездили, посмотрели очень понравилось, ноподороже и ждать сдачу дома дольше, к тому же транспортная развязка смутила ( очень узкая улица Кубовая, а на выезде на шоссе даже светофора нет)