Недвижимость - купить/продать, сдать/снять (консультация риэлтора)

[Риэлтор]

то есть лучше заранее узаконить ? что для это нужно и сколько будет стоить ?

Конечно всё лучше делать во время, не торопясь :yes3:
Сначала идете в БТИ, заказываете план, это займет 4-5 рабочих дней. По оплате точно не помню, но там не много, в пределах 4000-5000 тг.
Потом в архитектуру берете разрешение на перепланировку - это еще неделя грубо (они принимают во вторник и в четверг) - это бесплатно.
В самом конце - регистрация нового плана в ЦОН. Там 700 чтоли тенге отдадите..
Можно, если уже продаете квартиру, новый план сдать на регистрацию одновременно с договором купли продажи на навого владельца..

[Melamory]

1. Стрелка, трешка, 65 квадратов, евроремонт, пластик, мегалайн, 8/9, лоджия 6 кв.
2. Пермитина, 31, полуторка, 8/9, 33 квадрата, пластик, лоджия 6 квадратов, евроремонт кухня-ванная-туалет, остальное-косметика

[АннаS]

А цены на частные дома можете подсказать?
Район КСМ, дом кирпичный, 1956 г., 68 м2, 4 комнаты, в доме центр водопровод, бойлер, ванна, унитаз, раковина. Отопление печное (паровое). 10 соток земли. Телефон.

[Риэлтор]

1. Стрелка, трешка, 65 квадратов, евроремонт, пластик, мегалайн, 8/9, лоджия 6 кв.
2. Пермитина, 31, полуторка, 8/9, 33 квадрата, пластик, лоджия 6 квадратов, евроремонт кухня-ванная-туалет, остальное-косметика

1. 60000-80000$.
2. 30000-35000$
Евроремонт - понятие еще размытее, чем без ремонта.

А цены на частные дома можете подсказать?
Район КСМ, дом кирпичный, 1956 г., 68 м2, 4 комнаты, в доме центр водопровод, бойлер, ванна, унитаз, раковина. Отопление печное (паровое). 10 соток земли. Телефон.

Неа..

[milena2011]

Скажите пжта цену на :
1. Трешка 80 кв.м., карбышева 22, 5/9, кирп, домофон, лифт, двойная дверь, телефон, мегалайн, кабельное ТВ, евроремонт ( без мебели), сан узел раздельный, ванна - джакузи, 3 больших застекленных полностью обитых деревом с выведеным светом лоджии.
2. 1,5 36 кв.м., виноградова 29, 9/9, кирп, домофон, лифт, двойная дверь, телефон, кабельное ТВ, косм ремонт ( без мебели), сан узел раздельный, лоджия

[АннаS]

Подскажите, пожалуйста, за какую минимальную цену можно купить 1,5 (не малосемейку!) в черте города? (кроме отдаленных районов).
Хочу знать, на какую примерно сумму ориентироваться.

[Hexe]

Подскажите, сколько может стоить комната метров 10 в 2-х этажном бараке на Защите? Жилье ветхое.

[ленина20]

Риэлтор,Вы куда пропали? Без Вас неинтересно! Ваше мнение по поводу дома Ушанова 72 (центральный универсам) год постройки район ну и т.д.

[Риэлтор]

Скажите пжта цену на :
1. Трешка 80 кв.м., карбышева 22, 5/9, кирп, домофон, лифт, двойная дверь, телефон, мегалайн, кабельное ТВ, евроремонт ( без мебели), сан узел раздельный, ванна - джакузи, 3 больших застекленных полностью обитых деревом с выведеным светом лоджии.
2. 1,5 36 кв.м., виноградова 29, 9/9, кирп, домофон, лифт, двойная дверь, телефон, кабельное ТВ, косм ремонт ( без мебели), сан узел раздельный, лоджия

1. Очень трудно оценить эту квартиру. Такое ощущение, что весь дом продается и вообще весь Карбышевский новострой..но, думаю, 55000.. плюс минус..
Есть, к примеру 117 квадратов в этом доме за 65000$ Есть желающие?
2. 25000-26000... этаж...

Подскажите, пожалуйста, за какую минимальную цену можно купить 1,5 (не малосемейку!) в черте города? (кроме отдаленных районов).
Хочу знать, на какую примерно сумму ориентироваться.

17000-18000$, нужна хорошая реакция и везение :i-m_so_happy:

Подскажите, сколько может стоить комната метров 10 в 2-х этажном бараке на Защите? Жилье ветхое.

думаю 3000-4000 не больше, если собственный с\у - дороже

Риэлтор,Вы куда пропали? Без Вас неинтересно! Ваше мнение по поводу дома Ушанова 72 (центральный универсам) год постройки район ну и т.д.

Здесь я ,спасибо! Куда ж я теперь без вас :i-m_so_happy:
Казакстан 72 - дом не очень, если сравнивыать с рядом стоящими 70, Орджоникидзе 4, девятиэтажки по Пермитина.. про обкомовские вообще молчу.. А так дом да дом, улучшенной планировки.. год постройки не помню..

[mean]

просматриваю квратиры на КШТ, 3 комнатные, и проскальзывают среди них объявления про улучшенную квратиру, с евроремонтом и прочими прибамбасами на не крайних этажах, а цены в районе 28000-34000у.е
звонишь по номерам, а они как правило или отключены, или не обслуживаются.

кому оно надо, давать ложные объявления? и для чего это делается?

[Риэлтор]

просматриваю квратиры на КШТ, 3 комнатные, и проскальзывают среди них объявления про улучшенную квратиру, с евроремонтом и прочими прибамбасами на не крайних этажах, а цены в районе 28000-34000у.е
звонишь по номерам, а они как правило или отключены, или не обслуживаются.

кому оно надо, давать ложные объявления? и для чего это делается?

Не сталкивался, так как об"явления в газетах смотрю редко..
Может быть какие-то активисты-добровольцы пытаются таким образом сдержать рост цен? :umnik2:

[ленина20]

Не сталкивался, так как об"явления в газетах смотрю редко..
Может быть какие-то активисты-добровольцы пытаются таким образом сдержать рост цен? :umniу

Удивлена,что Вы не читаете газет? Разве это не дополнительная информация ? Тогда как у Вас складывается представление о ценах на недвижимость?

[Риэлтор]

Удивлена,что Вы не читаете газет? Разве это не дополнительная информация ? Тогда как у Вас складывается представление о ценах на недвижимость?

Только по реальным сделкам..
В газетах 90% - бредовые хотелки продавцов.. ну и прочий хлам.. как Вы сами заметили..
Мы это уже проходили, пробегитесь по форуму..

[ленина20]

Только по реальным сделкам..
В газетах 90% - бредовые хотелки продавцов.. ну и прочий хлам.. как Вы сами заметили..
Мы это уже проходили, пробегитесь по форуму..

Звоню по тел в газете. Отвечает риэлтор Иду на встречу смотрю квартиру Цена озвучивается та же что и в газете и почему же тогда она "бредовая хотелка продавца" ? Реально эта квартира столько не стоит но мне никто не предлагает реальную цену Еще и уверяют что якобы квартира стоит дороже А ведь это Ваши коллеги или даже Вы

[Риэлтор]

Звоню по тел в газете. Отвечает риэлтор Иду на встречу смотрю квартиру Цена озвучивается та же что и в газете и почему же тогда она "бредовая хотелка продавца" ? Реально эта квартира столько не стоит но мне никто не предлагает реальную цену Еще и уверяют что якобы квартира стоит дороже А ведь это Ваши коллеги или даже Вы

Если квартиру продет риэлтор - значит цена правильная..
Редко бывает когда образуется такой прикольный союз - тупой или начинающий риэлтор (в семье не без урода) и жадный продавец...
Первый - "приценился" по ценам в 1000-ке и решил, что цена нормальная и убедил продавца в том, что справится.. далее: у продавца от радости, что нанял такого монстра продаж недвижимости помутнел рассудок.. вот и поют они услышанные Вами песни дуэтом оказавшимся непонятно почему на просмотре этой квартиры покупателям..
Мне, кстати, самому интересно зачем люди ходят смотреть квартиры с очень завышенной ценой?
Неужели в надежде, что за время пути продавец получив очередную дозу радиации прибавит в интеллекте?
Я понимаю каогда люди надеются на торг в одну-две тысячи долларов..
Недавно один товарисч на просмотре и без того недорогой трехкомнатной квартиры улучшенной планировки на Арматурном ценой в 29000$, (видимо неожиданно для себя поняв, что 5/5 этаж - значит последний) стал уверять нас что последние этажи после кризиса никто не покупает, но он купит за 23000$.. причем не нужно быть хорошим психологом или психиатором, чтобы понять что он это говорит на полном серьезе..
А ведь это такой же рядовой покупатель как Вы, возможно Ваш коллега или друг или даже Вы..

Ленина20
Я весьма польщен Вашим волнением за мою профпригодность..
Вы случайно не начинающий риэлтор?
Не стесняйтесь, задавайте вопросы в личке.. чем смогу..
Я активный сторонник за чистоту и адекватность рядов участников нашего рынка недвижимости.
:thank_you2: