Выставили квартиру на продажу,нашлись покупатели.Им все нравится,все устраивает,но возник вопрос из-за перепланировки(удалена 1 стена,не несущая).Стену убрали,но документы не переделывали.Покупателей смущает этот факт.Мы решили все узаконить.Подскажите,куда обратиться для легализации перепланировки и получения нового паспорта квартиры,какие документы понадобятся и вообще все нюансы.
-
-
ОТДЕЛ АРХИТЕКТУРЫ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА Г. УСТЬ-КАМЕНОГОРСКСообщение от Tamila Посмотреть сообщение
Телефон: 8 (7232) 26-24-48
Адрес: г. Усть-Каменогорск, ул. Кирова, 33 -
Расскажите, пож-та, как движется у вас переоформление документов? Мне тоже очень надо узаконить перепланировку. Знаю точно, что нужно разрешение с архитектуры (они дают такое письмо). А потом идете в БТИ и вызываете техника. Оплачиваете определенную сумму (в зависимости от квадратуры квартиры, в прошлом году за 2-х комн. брали 2500-3000). Его привозите домой, он все замеряет, через некоторое время выдает вам новый технический паспорт(план) на квартиру. С этим новым паспортом и письмом-разрешением с архитектуры идете в ЦОН и сдаете на регистрацию. Все! Вся загвоздка только в архитектуре. Сколько нужно ждать их разрешение? Заранее спасибо за ответСообщение от Tamila Посмотреть сообщениеКомментарий
-
Для узаконивания перепланировки , вам с начало должны сделать проект, далее вы идете в городскую архитектуру, получаете у них печать и наставление, далее вас отправляют в БТИ и они вас уже проводят т.е отправляют по нужным инстанциям.
Для того что бы переделать проект вам нужно старый план квартиры, архитектор делает новый, и все пошло и поехало по инстанциям.... вот вам телефон кто сможет вам не за дорого сделать новый план квартиры 8-705-501-9482, а вот еще в архитектуре требуют проект, план до перепланировки, мероприятий планировки, и после планировки.Комментарий
-
Я сначала пришла в БТИ,сказала,что нужен новый техпаспорт квартиры.На след.день пришел техник,все замерил,
через неделю получила новый паспорт.Заплатила где-то 3500т.В БТИ сказали взять разрешение в архитектуре и идти в ЦОН.А вот,что нужно сделать,чтобы взять разрешение с архитектуры?Какие документы туда нужны,если новый паспорт(план)квартиры уже готов?Комментарий
-
Перепланировка квартиры и ее узаконивание.
Сделали перепланировку? или планируете? Спрашивайте - отвечу.Комментарий
-
Хотим снести стену между кухней и спальней, стена не несущая, не знаем с чего начать, куда обращатьсяКомментарий
-
Насущно. Аналогичная ситуация. Добавлю... панельный дом. Стена (которую планируется снести) - гипсовая. Над ней (вдоль) несущая балка. т.е. стена - просто перегородка. Убрать её - дело 2х часов. Как узаконить? Надо ли? Сколько беготни? Сколько денег? Есть ли человек, которому можно дать денег, чтоб сам побегал?Комментарий
-
Сносил сам не кого не спрашивал - живу уже 10 лет так)))
Завтра хочу дверь прорубить новую а старую заделать.Комментарий
-
А продавать если надумаете? Реальная планировка не будет совпадать с указанной в документах... будет не "зер гут"...Комментарий
-
Не правда это!!!!
Я купил квартиру месяц назад - вторую - так там перепланировка не совпадала с паспортом - думаешь кто то с БТИ или еще откуда пошел сверять стены и размеры ??? как взял квартиру переоформил так и переписали имя и все.Комментарий
-
Вообще-то сейчас ,если в квартире имеется балкон, нужно делать новый техпаспорт, в котором балкон включается в общую площадь квартиры. Нормальнй нотариус без нового паспорта вам квартиру не оформит.Сообщение от grechanin Посмотреть сообщение
Так что 2 варианта: либо квартира у вас без балкона, либо перепланировку сделали после замены техпаспорта и вам очень сильно в этом повезло.Комментарий
-
Нотариус все оформил. При регистрации сказали что можно переоформить техпаспорт по желанию. Это вызываешь профессоров с БТИ и они все перемеряют и переделывают документы.
А балкон есть.Комментарий
-
grechanin, тебе повезло. При продаже, если попадется дотошный покупатель, придется переделывать, или с покупателем договариваться. Это пока, в разработке законопроект, который обяжет переделывать технические паспорта перед сделкой. Поэтому, лучше сейчас, чем через 5 лет, по ценам в 5 раз выше.
ст. 238 ч.1 КРКоАП - штраф за незаконную перепланировку для физ лиц 5-10 МРП.
В своей теме, я уже отвечал про перепланировку, там полный FAQ, по тому, как и где.Комментарий
-
а можете кинуть ссылку на вашу тему с ответами?Сообщение от Therion Посмотреть сообщениеКомментарий
Комментарий